Двухэтажный дом из КББ 16х11 с бассейном

Тоже делал упор на это. И участок выбирал чуть подальше от мкада 25-30 км. Тишина, покой. Отличные транспортные коммуникации, подъезд прямо к участку, зимой дороги чистят. Отличные, не слишком бедные соседи, последний не застроенный участок. Газ вроде как рядом, в двух соседних домах.

В результате сейчас москва, два коттеджных поселка на красивом поле напротив дома и непонятные перспективы тупиковой сельской дороги вдоль забора. И все это за год с небольшим - знал бы изначально, строится не начинал бы вовсе.

По коммуникациям - полтора года на подключение электричества. А до газа в обход 150-200 м. Колодец летом близок к пересыханию, а все скважины в деревне полны железа и кальция. Очистки ставят - колбы с меня ростом.

В резалте имеем - гемор ценой в два года и больше десятки лямов. Тоже хочу на продажу - подальше от всего этого...

з. ы.
Хотя въехать на первый этаж вполне можно было бы ближе к весне.

 

Есть детальная разбивка до гвоздя

Но если грубо
участок 3.5 млн,
подушка 0.5 млн,
фундамент 0.7 млн,
стены 1.4 млн,
перекрытия 2 шт - 0.5 млн,
кровля 1.4 млн,
штукатурка 0.5 млн
надзор (по прошлому году) 0.3 млн
все остальное (инструменты, канализация, труба камина, работы по участку и тд) около 1 млн.
окна будут около 0.4 млн.
Итого около 10,5 млн и около 300 квадратов или порядка 22-23 тыс/м2.

Дороговато получается - наверное можно было где-то на лям дешевле. Больше - не уверен. Сложная геология, дорогие материалы. Стены поротерм 510-кровля керамика. Единственно жалею, что перекрытия второго этажа-мансарда нужно было делать из ПНО, а не из ЛВЛ бруса. Дерево совершенно не понравилось.

Еще нужно 1.5-2 ляма для приведения дома-участка в вид пригодный для начального проживания (первый этаж)+ порядка ляма будет стоить газ. Вроде и деньги есть, и к дому уже привык (кто знает-тот поймет о чем ), но абсолютно непонятны перспективы этой новомосковии

Как-то так

 

не дам !
Не сохраняла себе. Но точно помню, что в СНИПах есть такое. Там еще упомянуты выступающие части, типа балкона, тогда тоже считают не от тела домика, а от балкона.


kam711, прямо всё как у меня: и бывшее поле, и незавершенная битва за свет, и край деревни, и московия, но продавать желания нет. Еще остались соловьи и нутрии в пруду.
И так достали сверлящие соседи сбоку, и скрипучие паркетные полы соседей сверху .

 

Аналогично, 9 лямов и 400 метров с гаражом, и террас на 80 метров. 15 тыс за квадрат если без земли

 

У тебя получилось реально дешево Еще по тому году думал на этим вопросом - так и не понял на чем можно было съэкономить, чтобы в полтора раза дешевле сделать. Да керамика на крыше смотрится много лучше, да однородный поротерм "звучит гордо", да двусторонние ламинированные окна топового профиля на темной основе тоже неплохо и т. д. Но насколько это стоит в итого нескольких лямов переплаты непонятно.

В общем-то даже и ценники уже не особо расстраивают. Но вот перспективы развития великомосковского княжества мягко говоря пугают

А ты ваще с какой целью интересуешься?

Мы тоже так хотели - но реалии оказались несколько другие Теперь наоборот хочется подальше вглушь, километров 30-50 скажем, по новой риге. И уложиться в 5-7 лямов вместе с домом в 150-200 м2. А разницу потратить на заграничную недвижимость.

 

а за границей - проще?
расположение недвжимости-пол цены. факт.

 

Посмотрите вот эту информацию, может пригодится.


Там и противопожарные расстояния, и инсоляция, и расстояние от забора соседей всех растений и построек на участке, а также даже высота забора.

 

Я начинал планировать с одноэтажника, нереально для меня по крайней мере, чтобы впихнуть все что нужно, нужна большая площадь, а это помещения без окон и много коридоров или проходных комнат. Да и мне просто нравятся высокие дома, а от небоскребов я вообще тащусь, считаю что красивее их вообще люди ничего не построили.

 

_
не видно решения вентиляции чердака и подкровельного пространства, может я пропустил эту информацию?

 

Перфорированные софиты, слуховое окно, вентилируемый пластиковый конек.

 

Ну что, строительный сезон закрыт, стройка дома можно сказать закончена, дальше будет отделка, ну и гараж еще. Теперь подбиваем бабки.
Сезон грубо говоря обошелся в 2,6ляма
2521тыс стройка и 60 000 по участку

Инструмента куплено на 99 000р
Бетономешалка 7000р
Перфоратор Hilti 12000
Миксер PROtool 13500
"Коза" 3000
Уровни 3000
баллон с горелкой 3000
Лазерный построитель плоскостей ADA 4V 9000
Пила циркульная макита 5000
Компрессор с краскопультом 12000
Фен строительны 2000
Тепловая пушка 3000
Две тачки 5000
Лопата 1000
Опрыскиватель 1000
Удлиннитель 1200
Итого 80700, это останется у меня

20 000 расходка - правила, терки, шпателя, перчатки, рулетки, щетки, валики, веревки, ведра, корыта, диски, буры

Дальше интересно?