Двухэтажный дом из КББ 16х11 с бассейном

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я заложил выход из бассейна на улицу, теперь только между спа-зоной и бассейном дверь.

 

Может ты заложил и окошки? Вопрос же в общем-то не в створках - запотевать будут офигительно. А вот про дверь я тебе и раньше говорил - не правильно это, по лету - окунулся в бассйене - пошел сразу позагорать и т. д.

 

Поехал сдавать в регпалату доки на изменение адреса. Забыл в какой стране живем.

На строение
1. если регистрация была как обычно (разрешение, проект и т. п.) то вносятся изменения, пошлина 200+200
2. если по декларации (дачная амнистия) то изменения не вносятся а старый объект удаляют и создают новый, пошлина 200

на землю
сначала нужно поменять кадастровый паспорт
потом внести изменения и 200+200

Хорошо, что городок маленький, кадастровая и регистрационные рядом, и график работы одинаковый. Метнулся туда, сдал доки на изменение адреса в кадастровом паспорте. 20 рабочих дней начиная с 9 января. Значит получу в начале февраля, потом все доки в регпалату, еще месяц, получу в марте, а там уже и газ должны провести.

 

Sintetik, вот и я протоже, что хочу сначало адресс получить а потом уже бти и регпалата, чтоб не бегать второй раз и неплатить, ну посмотрим что получится)

 

а что вы сдадите в администрацию? какой документ на дом?
у меня 2 постановления главы поселения под разными номерами
1. присвоить ... участок 201
2. присвоить ...дом 201
на участок вы сдадите свидетельство о собственности, а на дом?

 

Да ничего не сдал в администрацию на дом, они мне разрешение на Строительство выдавали, на участок зеленку и кадастровый паспорт, просто думаю такой порядок, вот типа я пришол такой красивый построил дом по факту, принял его сам у себя и приступил к эксплуатации, ну вот и прошу для оформления дома выдать мне адресс почтовый. Мне жэ ненужно акты о принятии дома, всякие постановления, присвоения, глава советского района города меня ваще никак не интересует, я же сам строил, а это пардон законом не запрещено.

 

Попрсят свидетельство о собственности, если никаких документов нет, то и дома нет, чему адрес то присваивать?

 

У меня адрес присваивали участку, причем участок адрес меет вида: ул. Такаято, д. 13.

Соответственно и изменений вносить потом ненужно.

 

Это удовлетворило газовиков? они же газ не в участок, а в дом проводят
Это удовлетворило ФМС? прописались?

 

Это удовлетворило всех, дом автоматом получил адрес участка а так как участок с адресом дом 13 то и дом номер 13 свидетельство получил и прописался.

 

Газовщикам конечно нужен дом по факту. имхо

 

Получил кадастровый паспорт на землю с почтовым адресом, и сдал доки на изменение адреса дома.
Удобно что истринские рег и кадастровые палаты рядом и по одинаковому графику работают, а по пятницам с 8-30 можно успеть сгонять из города и вернуться на работу вовремя.

 

Готовлюсь к коммуникациям, раскидываю объяву по инету

Ищу бригаду, которая сделает все коммуникации в загородном доме 320м2
Истринский район, состояние - коробка оштукатуренная внутри начерно ЦПС
Электричество есть, бытовка есть, но можно и в доме при желании если тепловые пушки поставить.

Под коммуникациями понимается все что уходит под стяжку + вентиляция.
Сейчас заканчивается дизайн проект, но именно дизайн - в нем показано расположение оконечных устройств.
Посему все расчеты и предложения по реализации на исполнителе, зато нет "видения дизайнера" как надо прокладывать трассы.

Что нужно получить в итоге
котельная под ключ, т. е. совсем под ключ (стяжка, плитка, стены, пол/потолок, кроме двери)
все уложенные коммуникации, все выводы на приборы, штробы в стенах заделывать не обязательно
стяжка желательно полусухим методом, лучше всего автоматизированным, либо ваш субподрядчик,
либо находим со стороны и ваш контроль. Чтобы потом не было ссылок на то, что те кто делал стяжку
где-то наступили, что-то повредили. Стяжка по дому ровная, где трапы с нужным уклоном.
ТП выведен на рабочий режим после месяца высыхания стяжки (или сколько положено) стяжка не трескается.
Все сантехнические приборы подключены, холодная-горячая вода бежит как надо.
Электрика прозвонена, щиток собран.

План примерно такой
Февраль - Выбор подрядчика, Утрясание проекта, сметы на работы, сметы на материалы
Март - закупка/заказ материалов, завоз на объект
Конец марта/начало апреля - старт, обсуждаемо, под хороших мастеров можно и подстроиться

Уровень качества - мне не надо элитно как для международной выставки, нужно просто, надежно и обслуживаемо.
К магистралям и соединениям не притрагиваться 30-50 лет. Котлы-насосы-фильтры уже как получится.

Сроки - если не будет скачек с объекта на объект, то я приму сроки исполнителя.

Теперь подробнее по разделам

Электричество, слаботочка, проект в процессе
в дом заведен подземный кабель и заземление стальной полосой

ХВС, ГВС
вода центральная 4атм, анализ воды на руках, небольшое превышение по железу
нужно чтобы горячая вода текла сразу
чтобы при включенной точки "для мытья" вторая не создавала падения давления струи, может коряво написал, чтобы
когда моешься в душе и кто-то включил рукомойник, не менялся напор и температура в душе.
Для стиралки горячая вода.

отопление
основное ТП, под большими окнами (3шт) конвекторы, остальное за исполнителем:
решение о достаточности/недостаточности ТП по помещениям, теплотехнический расчет.
На чертеже ТП в бассейне это дизайнер пошутил.

Котельная
магистральный газ + что-то резервное, рассматриваю ТТ или дизель, если емкость будет закопана на улице
дымоходов нет, нужно делать с проходом крыши, оставлен проем в перекрытии этажей.
Газ прокладывается по улицам поселка до границ участка.
По газовому котлу предпочтений нет, нужен развитый сервис в МО, нужна терпимость к просадкам давления газа, развитая автоматика.

Канализация
Центральная, заведена в дом, правда поселковые очистные еще не пущены, но все разведено и чистой водой потестировать можно будет.

Вентиляция
Сделать вентканалы от санузлов и кухни и вывести на крышу.

Особенности
Есть бассейн, на его обвязку есть специалист
Нужно вытащить из дома закладные для обеспечения теплом, водой, электричеством второго дома в будущем.
Предполагается СПА зона, но когда-нибудь потом, для нее нужны оставить только выводы.
Будет центральный пылесос, на него у меня уже есть устраивающее предложение, но можете предлагать своего субподрядчика.

Максимальный перепад пола на этаж 2-3см, отстреливали лазером.
Пирог пола 1го этажа: 10см ЭППС 7см стяжка 1см чистовое покрытие (везде плитка/керамогранит)
Пирог пола 2го этажа: 10см звукоизоляция (можно керамзита насыпать) 7см стяжка 1см чистовое покрытие (разное)

Чертежи и планы в pdf по запросу

Нужна укрупненная смета на работы.
Способ оценки и детализация на ваше усмотрение, мне все равно - хоть за точки,
хоть за метр2, хоть за каждый фиттинг отдельно. Сравнивать буду итоговую сумму.

По материалам достаточно пока перечень производителей и тип материалов,
который вы рекомендуете и с которым предлагаете выполнить проект.
Хотелось бы чтобы он был разумно-достаточный, без переплаты за брэнд.

Фирмы с накладными расходами, лицензиям и членством в СРО - готов общаться только и исключительно по газовому оборудованию,
его пусконаладке и обслуживании и только потому что это требуют газовики.

Менеджеры по продажам прямых импортеров оборудования - welcome в личку, заказ не на 2 копейки, будет что обсудить.

 

Не рассматривали вариант комбинированного котла, что бы дизель и газ, к примеру.

 

А в чем резервирование тогда? так если сдохнет газовый, пока починят буду на втором жить