Двухэтажный дом из КББ 16х11 с бассейном

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо сразу оговориться - речь идет о отделке, коммуникациях и т. п.
Кровля, декоративка, стены (если нет желания специально растягивать сроки строительства), по-сути все что связано с коробкой - под этот вывод не попадают.

 

Да, скорее всего вы правы, просто у меня сейчас голова забита отделкой и коммуникациями, в коробке операции горазде примитивнее и хорошо параллелятся.

Мне кровлю сделали 3 чуваша. Два с бензопилами поопытнее, третий падаван.

 

Подбиваю промежуточный баланс
Расход сезона 3млн, и до конца лета уйдет еще 1млн.
И это только чтобы функционировали коммуникации и можно было жить хотя бы в бетонных стенах.

Чтобы было хотя бы более менее нужно до НГ вбить еще 600-700тыс

300000стены-потолки 1 этажа
100000санузел 1 маленький но полностью
150000водоподготовка
80000забор по фасаду, только бетон без ковки и облицовки
30000трассы кондиционеров

На следующий год нужно 1,7млн

300000стены-потолки 2эт
100000крыльцо
100000цоколь
100000ковка на верхнюю террасу
100000откатные ворота
100000облицовка забора
50000плитка нижняя терраса
200000тротуарная плитка
200000ковка забора
200000кондиционеры
200000камин
50000плиты на въезд

Начинаю расписывать дальше и что-то мне не по себе становится, нужно под 5млн

500000полы
200000шторы
500000санузлы
500000кухня
500000бытовая техника (телевизоры, хлд, и пр)
300000сауна
400000хамам
500000бассейн
200000 светильники
700000 кинозал
300000 спортзал

Мебель наверное еще лям, ландшафтный дизайн еще лям минимум
Если где и ошибся то в процентах, но не в разы. И скорее всего занизил где-то.
В общем нужно еще 10млн вложить до полной готовности.

 

Нихрена себе именины - а какой сейчас баланс с начала стройки?

У меня промежуточный итог 7.5 млн, думаю в 10 уложиться до возможности проживания. И в 12 млн целиком.

 

9 без земли, целиком я расписал

 

(вкрадчиво) скажите а вы давно интересовались ценами? Я заказывал шторы плотные+тюль+карниз на одно окно в питере в 2004м уже тогда это стоило 10000р. У меня 35 окон, где не шторы там жалюзи, три окна по 2,5х2,5м так что это я еще очень поскромничал.

500 на 3 санузла площадью 4 10 и 13? это очень скромно, одна инфракрасная кабина стоит 100, 4 инсталляции с унитазами, зашивкой минимум 80 если делать самому, 4 полотенчика 30, а еще смесители, ванны, раковины, зеркала, плитка на стены и на пол, а знаете сколько стоит хороший трап от TECE в душ? 300 евро, хорошая стойка с тропическим душем 40тыс хансгроэ.
Я очень очень поскромничал, скорее всего не хватит, даже если все работы сам.

 

я думаю что как раз, у меня из атракционов только гейзер, мозаику и плитку точно сам буду делать. 100тыс на стены, 100тыс на чашу и 300 на монтаж оборудования - емкость, насосы фильтры, обменник, перелив. Пола практически нет, ну потолок еще.

 

Оборудование в бассейн только 500-600 + отделка + парилка, печь = не менее 1,2 млн руб. В это я поверю...

 

Воздушное плато мне посоветовал бассейнщик, говорит, что это лучшее из всех типов массажей...

 

там под сауну 300 и под хамам 400 отдельно
о блин забыл - спа ванна 300 и отделка самой зоны 200

 

Первый пункт явно дорого, если только не канадский кедр и типа того. Второй тоже завышен - парогенратор стоит 50 тыс, аромадобавка 20 тыс. Ну пусть сотка. 300 тыс на отделку дорого.
А вот 300 тыр на спа явно мало. Тут немного мюслей на тему спа.

Воздушка - это не массаж, приятное развлекалово. А вот нормальный ГМ в бассейне получить практически анриал. Я бы противоток вкорячил, а остальное в СПА.

 

Сауна материал+работа в среднем 200 вижу, +100 на печь газовую с дымоходом, горелка+GSM+жадеит

Хамам это еще и стены и лежаки и ТП на стенах и мозаика, и электрика и курна, и гидроизоляция и дохрена чего еще, по сути я только про материал написал, делать сам, хамамы под ключ от 800тыс стартуют

только если навесной, но в лохани 3х4 это изврат на мой вкус, да мне больше нравится полежать на воде чем лапами грести. Я лучше побегаю, тут форумчанин элептоид высокго класса за 150 отдавал.

 

100тыс на мозайку многовато, у меня чуть больше 100 вышло, за шикарное стекло, а не то фуфло что в столице пихают, 300 на сауну слишком загнули, тем более про газовую печь мы уже обсуждали, она ни окупится и через 20 лет, против электро и требования как для котельной и все вытекающие с подключением и обслуживанием

 

Завтра мне разведут трубу от газгольдера и чхал я на газовиков. Дел не в том что не оккупится, у меня 10квт на все, а саунная печь 5-6 легко откушает, все что можно перевожу на газ.

 

Sintetik, Добрый день.
А как выравнивали плиты перекрытия для укладки утеплителя?