Двухэтажный дом из КББ 16х11 с бассейном

Только что в соседнем разделе писал

320м2 в тепловом контуре + 80м2 терасс (коэфициент 0,3) + 55м2 гараж без отопления. Итого 400м2 площади.

9 000р за метр по полу коробки без окон без дверей, без лестницы, из КББ без цокольного этажа
15 000 по полу с окнами, лестницей, черновой штукатуркой, мокрым фасадом.
25 000 по полу с инженеркой (электрикой, отоплением, ГВС ХВС, канализация, вентиляция), котельной, теплыми полами, стяжкой, утеплением перекрытий, своим газгольдером и своей водой.
28 000 о полу финишная отделка стен и потолков
дальше предположения
31 000 по полу с финишем полов и дверями
33-35тыс по полу с полной отделкой 4х санузлов.

НО
можно было бы мокрый фасад не делать а сразу ППС между кирпичами засунуть, а сверху камнем, однозначно дешевле.
Не ставить газгольдер и второй котел - 400тыс
Не нанимать разводил на отопление - 500 тыс
Делать монолитные перекрытия сразу с ТП и шлифовкой - 200тыс за стяжку - 100тыс за подстилающий ЭППС
- 200тыс за натяжные потолки.
Не нанимать московских зажратых архитекторов и дизайнеров - 400тыс

Не ставить атмосферник, газовую печь в сауну и камин
- 300тыс на дымоходах
- 300тыс на камине

Т. е. можно было бы сэкономить 2,5млн или 6000 на метре
и уложиться в 30тыс, ну подумаешь без камина и газгольдера.

Насчет выпендрежа все относительно,
стены ровные в прожекторе под покраску это выпендреж или нет?
Керамогранит 1500-2000 за метр и инженерный паркет 3000 за метр это выпендреж или нет?
Ванная ravak за 100тыс унитаз за 18тыс это выпендреж или нет?
Входная дверь из массива дуба с ковкой за 100тыс это выпендреж или нет?

В отделке нюансов очень много, я уже зарекся говорить обтекаемо, нужно предметно обсуждать диапазоны цен на конкретные пункты, иначе разлет может неожиданно получиться в разы, будешь сидеть и репу чесать - на чем?

 

Сейчас грубо вычел гараж и террасы, вычел 1,2млн получил грубо не 28тыс, а 31тыс за 1м отапливаемой площади. Но у меня отделка 60м спа-зоны встанут как отделка всех остальных 260м.

 

Не так
317м2 (если быть совсем уж точным) это площадь полезная, отапливаемая по обмеру БТИ, без учета стен и перегородок, с перегородками 345, по внешнему периметру около 400, но кому он интересен? всех же интересует полезная площадь по чистовым полам.
Террасы 80м2 неотапливаемые
гараж 55м2 неотапливаемый

 

Пока в основном озабочен темой пола - поскольку со стенами и потолком более менее понятно. Нормального КГ дешевле 3 тыр несложно - очень сложно. По вариантам с инженерной доской - неплохой вариант kahrs, есть спецом для ТП - 7 мм, снизу тонкий слой шпона, дальше МДФ, сверху 0.6 мм ценного шпона. По качеству и цене очень неплохо. С выбором дерева-цвета не богато.

 

Ну почему, я на террасу взял zeos ceramics завод итальянцев на украине, 600р за метр, с декорами 1000 за метр, весьма недурственно. С инженеркой понятно, что выбор не очень, тут главное совместить дерево и теплые полы. Наверное надо опыт фиников изучить.

 

11, и как написал можно было бы сэкономить 2-2,5, а без гаража и терассы 3,5, у тебя очень круто завышен ценник имхо, либо цокольный этаж, либо где-то еще переплаты. Реальный ценник в том состоянии что у меня 7,5млн, ну может изза подорожания 8млн. Это если бы я сейчас делал.

 

Тут в любом случае будет субъективно. Например, я думаю в большинстве случаев плитка 30х60 будет неуместно смотреться на больших площадях. Из прямоугольных лучше 45х90, а еще лучше 60х120. Хотя в одном автосалоне неплохо смотрелась 20х60, но это скорее исключения.

Еще мне нравится вариант микроцемент или микробетон. Но как-то совсем не бюджетно выглядит.

 

Расходы на содержание за март, приходится экономить, котельную стараюсь на день обесточивать полностью, постепенно заменяю лампы накаливания на диодные. В апреле-июне не будет мастеров, посмотрим как уменьшится расход э/э.

 

Да в общем то всё ерунда по сравнению со сжиженным газом... Может какой-нибудь китайский солнечный коллектор на ГВС?...

 

И сколько у нас солнечных дней по статистике? 50-60? Гораздо эффективнее потратить время на пробивание прямого договора с МОЭСК и 2 тарифа.

 

Поставили доски в кухне для запотолочных карнизов.