Повторное подключение света

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Realestate4, спасибо за ответ.
Проясните еще момент - кадастровый паспорт дома у старого хозяина мне нужно забрать или самому этот паспорт как-то делать? То же самое спрашиваю и про технический паспорт дома (или это тот же документ, что и кадастровый паспорт дома), межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. Может еще должны быть какие-то документы переданы мне продавцом?
ЗЫ: темы читал, но из-за каши в голове прошу разъяснить

 

Кадастровый паспорт на з/у, зачем он вам нужен? Он подается на регистрацию при сделке, если он вообще есть, т.к сейчас его предоставление стало необязательным при регистрации прав на з/у. Вы можете забрать кадастровый паспорт на з/у у старого владельца, если он у него остался, но там будет он вписан как собственник, вы можете теперь как собственник самостоятельно получить новый кадастровый паспорт в госземкадастре. Тоже самое с кадастровым паспортом на дом. Раньше для регистрации прав на дом требовался техпаспорт, потом его обозвали кадастровым паспортом, но и старый техпаспорт в БТИ до сих пор можно получить. В общем это одно и тоже сейчас и называется он кад. паспорт. Акт согласования границ и межевой план это составляющие кадастрового паспорта на з/у, вернее составляющие межевого дела, которое делается для получения кадастрового номера и паспорта в кадастре. Обычно акт согласования на руках вообще не имеется, а план является частью кадастрового паспорта. В общем муторно все это подробно рассказывать, в любом случае все что вам передал старый владелец вполне достаточно, потому что обычно новый собственник вообще получает только новое свидетельство и свой экземпляр договора к-п.

 

Realestate4, Вы считаете что документов, которые я получил, а именно:
1. Св-во о госрегистрации права на земельный участок.
2. Св-во о госрегистрации права на дом.
3. Договора купли-продажи.
достаточно для дальнейших действий по освоению\строительству?
Я правильно понял?
ЗЫ: не хочу быть занудой в своих вопросах, но и "попадать" на деньги тоже нет желания. И задавая неграмотные вопросы я надюсь получить адекватные ответы. Собственно для этого форум и существует

 

Правильно, этого вполне достаточно, все остальные документы, как то кадастровые паспорта, техпаспорт, если он вам когда-нибудь понадобятся вы сможете получить сами на свое имя.

Давайте в этой ветке обсуждать все-таки инфраструктуру..

 

А можно вопрос задать? Сегодня столкнулся.
Купили дом в деревне. Все подключено. Поехал в Александровские электросети (Владим. обл.) договор на нового владельца перезаключать. Они требуют сначала обязательной смены счетчика и подсунули конечно визитку кто это может сделать.
Так вопрос в чем.
Насколько правомочны они требовать с меня установки нового счетчика?
По логике, если бы владелец не менялся, то старый счетчик так бы и жил дальше.

 

Добрый день, прошу Вас помочь информационно в следующем вопросе.

Мы приобрели участок в СНТ.

На участке были оборваны провода. После завершения сделки выяснилось, что провода обрезали из-за "воровства" электричества (не крутился счетчик) пред-предыдущего хозяина. За повторное подключение после воровства на каком-то из собраний было принято решение: об уплате "за повторное подключение взимать средства в размере 30000р." Т.к мы не "повторно" подключаемя = платить не хотим.

Прошу помочь разобраться в этом вопросе. Могут ли на собрании выносить такие решения? Если это штраф - то он должен накладываться на хозяина или участок? Можно ли избежать уплаты данной задолжности?

Имеем ли мы право не вступать в СНТ, составив с ним договор и "пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого"... включая электричество, даже если оно находится в собственности товарищества?

Прошу Вашей помощи, заранее спасибо.

 

Надо было на сумму долга снижать стоимость.

В собственности СНТ? Это вряд ли...

Такой договор имеете право заключить согласно ФЗ-66, как ведущий садовое хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

 

Для начала стОит выяснить всю историю вопроса, а именно: участвовали ли предыдущие хозяева участка в создании инфраструктуры и др. ИОП - платили ли взносы, какие есть подтверждения этого (квитанции, отметки в членской книжке); уточнить для себя, есть ли в уставе СНТ упоминание о том, что при отчуждении участка одновременно отчуждается и доля в ИОПе (в законе это есть); если все это есть - то Вы являетесь сособственником ИОП, если только предыд.владелец при выходе не получил от СНТ эту долю, о чем, в данном случае, у СНТ должен быть документ.
Штрафы налагаются не на участок, а на гражданина, с которого и должны взиматься, даже если он и вышел из СНТ и вообще продал участок (это через суд, и не Ваше дело вообще...).
По поводу конкретно суммы - а чем она обосновывается? Уж сколько раз говорено, что по закону 66-фз собрание утверждает не размер взноса, а смету. Пусть предъявят.
А по поводу вступать/не вступать в СНТ - просто не торопитесь с решением, обдумайте всё.

А где ж тут долг?

 

Перечитываю 66-фз, не могу найти ни слово об утверждении на размеры взносов.(про смету). Если есть возможность, уточните статью.

Как я понял, любой штраф накладывается только на собственника?! Что делать, если откажут подключить без уплаты?

 

О да, запрятано хорошо!

пп. 10 и 12 п.1 ст.21

Повторное заявление (первое тоже лучше в письменном виде и с распиской о приеме на копии) с ясным изложением Вашего видения ситуации, упоминанием всех соотв. законов и пр., устно можете добавить, что следующим шагом будет обращение в суд, т.к. нарушаются Ваши права.

 

По закону Вы можете пользоваться инфраструктурой на основе договора.
Вот только с электричеством у Вас может выйти засада (если сеть СНТ), т.е можете получить ответ:" Лишней мощности НЕТ". И суд здесь может не помочь.
Останется один путь-подключаться от ближней точки СО

 

И вновь продолжается бой!...
После письменного заявления на подключения к электричеству,+ выдать копию устава СНТ, председатель перезвонил и грубо заявил, что выдавать никакой устав не собирается, т.к "мы" не являемся участниками товарищества(мол нас еще не приняли на собрании). Я заявил о желании не вступать а заключить договор. Председатель заявил, что мол у нас таких не и он посмотрит как это делается, и вообще решение будет принято на очередном собрании, которое состоится в конце мая.

Прошу помочь с ответами...
Как получить устав? на какую статью закона надавать?
Какие сроки о созыве собраний, можно ли как -нибудь это ускорить?
Как грамотно поступить в данной ситуации?
Спасибо

 

Как получить учтав у председателя - не знаю. Но можно получить его в налоговой лично за 1 день -400р и 5 дней -200р.

 

1) Про устав Вам уже подсказали. Получайте, изучайте...
2) Заявление преду отдали, а себе копию с его росписью оставили? Его устный ответ по телефону - "не считается", должен ответить письменно (правда, в течение...)
3) Что с "историей"? Платили предыдущие владельцы целевые взносы? Есть подтверждения?
4) Собрание в мае - это нормально, народ на участки подтянется, кворум наберется.., т.е. это-то уж никак не заговор против Вас.

 

Заявление отдали и он сказал что ничего подписывать и давать не будет, мол мы с этими бумажками в суд пойдем, просто цирк). Целевые взносы были полностью погашены предыдущим хозяином, вопрос только в 30т.р. за воровство, и как я понял, акта о том, что его отключили за воровство нет.