Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос спорный (убеждать и доказывать не надо я читал все с первой страницы), хотя многие доводы вполне обоснованы, хотя бы про проход между стеной и кроватью, но есть предложения по детской по 25 квадрат - веселит.

Так дорожки и чистят, просто в средней полосе снега больше чем у Вас, хотя в данный момент у нас травка зеленеет и +2 с дождем.

Тогда у Вас относительно гуманные цены за кв метр.

 

А если отпрыск художествами займется? Вы представляете на каком расстоянии от стены надо ставить мольберт, чтобы оная не стала цветов его палитры? А друзья к ним будут приходить - где им играться? Шведскую стенку опять же невредно повесить, али грушу для бокса. А уроки делать где? Я себя в детстве помню: и рисовал, и лепил, и модели всякие клеил, и книг вагон насобирал, до сих пор ставить толком некуда, и все это в 12ти кв. квартиры родителей. Вешалка. А когда студнем был и однокурсники приходили готовиться к сессии - ходить реально можно было только по потолку. 25 не так много как кажется.

 

Кстати, любителям больших домов стоит помнить вот еще о чем:

1. уборка сейчас пока оба молоды, не вопрос. Позже, будет скажем так сложнее это делать.
2. дети в любом случае скорее всего уедут и будут жить своей семьей
3. экономическую целесообразность тоже стоит учитывать. Имея определенные доходы стоит понимать как они соотносятся к расходам, в том числе на содержание дома
4. налоги на недвижимость и землю в России пока скромные, но это не факт что такая ситуация будет всегда. Они вырастут неизбежно, стоит задуматься сейчас а по плечу ли они будут после очередного повышения
5. расходы помимо содержания дома это и расходы по содержанию прилегающей к дому территории и плюсом возможно увеличивающиеся расходы по местным сборам в поселке.
6. построенный дом на земле с высокой ликвидностью имеет цену близкую к сумме вложенных средств в строительство и наоборот. Построив "где то там", стоит понимать как намаются дети продавая эту недвижимость после того как родители отойдут в мир иной.
7. спорить здесь в теме о целесообразности сравнивая постройки в разных климатических и культурных и экономически развитых территориях бессмысленно. Слишком много переменных делающих дискуссию абстрактной.
8. вспомогательные помещения это не коридоры и обзорные площадки, на самом деле это кладовка примыкающая к кухне где хранятся продукты и кухонное оборудование и пр. кладовки для хозинвентаря для уборки по дому, это постирочная, это встроенные шкафы и гардеробные комнаты и пр. им подобное.
9. большие дома это не всегда в плюс, порой они отдаляют членов семьи друг от друга что в итоге приводит не к улучшению качества жизни а к напряженности в семейных отношениях когда ребенок закрывается в своем мире и погружается в компьютерные игры с головой и в итоге потерян навсегда. Устраивая большие дома стоит реально смотреть на жизнь но не глазами голодного человека зашедшего в супермаркет.

Мое мнение остается прежним: вспомогательные помещения стоит строить по максимуму, спальня в 16 кв. метров за глаза при условии что это спальня, т. е комната в которой стоит лишь кровать и прикроватные тумбочки. Гостиная на семью из 4 человек 30 кв. метров за глаза и т. д. и т. п.

 

По словам человека который строит коттеджи на продажу в престижном населенном пункте нашего региона (там где у губернатора дом и у других людей не бедных) спрос на
"детские садики" под 700 квадратов сильно упал, сейчас люди все больше предпочитают дома 250-400 квадратов. Жители, имхо, делятся не только по достатку, а еще по образу жизни на горожан и сельчан. Себя отношу к последней категории, а жена у меня горожанка. И еще на мой взгляд горожанам ужиться намного сложнее в селе чем селянам в городе.

 

И за сколько можно заработать на двушку? Маленькая двушка у нас начинается от 4млн (до 40м2), маленькая трешка - от 7млн (60м2), на четверых - трешка минимум, чтобы не ютиться, средняя трешка, это метров 80, т. е. около 10млн. Построить дом метров на 200 в два раза дешевле, чем покупать 80метровую квартиру.

Строить дом имея маленьких детей и думать о том, что через 15-20лет они уедут и метры станут лишними, как то не очень, на мой взгляд, правильно. По этой логике получается, что так как потом, лет через 15, в доме будут жить двое пожилых уже людей, которым будет тяжело убирать и дорого оплачивать, то дом 6х6 более чем достаточен, а то что эти 15 лет будут дети расти - ерунда, подумаешь поспят "валетом", не будет у них личного пространства, и т. д. И вообще - минимализм - это круто! Особенно будет весело, когда в старости дети привезут внуков и бабушкам с дедушками придется жить на кухне, либо в сарае, ведь внукам то отдастся все лучшее, все 36м2

Тема звучит -"Площадь дома для одной семьи из 4 человек" - это может быть и одно и двухэтажный дом (брать большее кол-во этажей, наверное, лишнее). Берем для примера 2х этажный дом, считаем минимальную площадь1го этажа с набором принятых помещений -
1. Тамбур - 4м2
2. Прихожая - 5м2
3. Лестница - 10м2
4. Кухня - 15м2
5. Гостинная-30м2
6. Санузел - 6м2
7. Котельная -6м2
8. Гостевая (кабинет, просто комната на первом этаже на старость) - 16м2
ИТОГО: 92м2, соответственно 2й этаж (мансарда) почти такой же, т. е. сам дом 184м2 - и ничего лишнего

 

Много слов, мало смысла!..
Вы пишите что будете проводить в кабинете, примерно 30 кв. м., половину времени находясь дома...
Если от этого времени отнять сон, а это как минимум четверть времени, то у вас остаётся для использования, по грубым подсчётам, около ста квадратных метров, на примерно (если вы рабочий человек) 2 часа времени проведённого дома!.. Если взять уборку, и прочие хозяйственные дела, я с трудом представляю функциональное использование оставшейся площади дома!.. Читая эстетика!..
Конечно, это дело вкуса каждого, сколько не эксплуатируемой площади дома, он может себе позволить!..
Но тема называется "...оптимальная площадь дома..."...

 

...Дело вкуса...Несколько лет он у нас есть...Но уже мелькала мысль его закрыть....

 

Я так считаю в крайности впадать не стоит. Возможно дети уедут, возможно приведут вторую половину в дом. Если рассматривать золотую середину то один из двух детей уедет (например дочь), а второй приведет вторую половину (сын приведет в дом жену). Рассматривать нужно ситуацию на данный момент. А так оно примерно и получается. или вы с двумя детьми или после вас один из ваших детей с двумя детьми. Как вариант при ограниченном финансировании нужно предусмотреть возможность разграничить дом на две семьи, к примеру один этаж родителям, другой молодым общий подъезд, или разные входы.

 

Действительно, многие пишут, заглядывая далеко в будущее. Конечно планировать надо, но жить то здесь и сейчас!
И на первом месте должно быть удобство, комфорт в течение этих 15-20 лет, а не через 15-20 лет.

 

Так эстетика это то что отличает человека от животного, последнему достаточно норы для всей семьи. Но давайте рассуждать конкретно: вот планировка

Без входного тамбура и зимнего сада - 220 кв. м. С ними - 240. Что здесь лишнее или ненужное?

 

Я не могу вам сказать, что лишнее, а что не нужное!.. У каждого человека свой взгляд на эстетику!.. Как говорится: "... На вкус и цвет..."
Если на мой взгляд...
Вот скажите мне, детская комната на 150 кв. м., это эстетично или практично! (я сейчас не про этот проект!..)

 

По поводу того, что живущие в своих домах говорят что площадь можно и поменьше, а планирующие - побольше: сегодня ходили на дачу с ребенком гулять(от квартиры 10 минут пешком ), рисовал на снегу планировку первого этажа так "гостиная" 6 на 4 на снегу - издевательски маленькая а в старом доме на участке(основа "реконструкции") реальное помещение тех же размеров - вполне просторное помещение(лично для меня).
А вообще тут всё индивидуально - кто то спит на кровати 2 на 2(им так удобно и комфортно), а мы, например, спим на 1,4*2 втроем(сынуля всё никак в свою не переберется) уже полтора года и нам опять таки и удобно и комфортно
ЗЫ проект нашего дома от 10на10 уменьшился постепенно до 8на9, под него и закупаю сейчас материалы

 

Очень практично - дети должны расти в свободном движении

 

А вы представляете себя в детстве, ночующим в спортзале?!

 

Думаю это может быть эстетично при желании, но насчет практичности... Одним куском это перебор, хотя бы даже с точки хрения описанной Вами ниже - комфортного сна.