Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для такого небольшого дома со срубом в основе сомневаюсь). Ну если мы о разумной достаточности говорим, так то конечно в инженерку можно и 5 млн всадить).

 

@Reynar, СПб ЛО, новгородская обл. от 2800р за 1метр скважины! за один. а на 20 метров еще и не поедут бурить) 20тыр это мой 5м колодец -кольца доставка копка. Насос отдельная песТня.

 

@golemm, сурово - у нас за полторы метр бурят.

 

Вот смета от застройщика коттеджных поселков любезно предоставленная подрядчиком. Это смета строительства наемной силой. Я строил по ней, сам, своими силами, по этому некоторые проценты пришлось изменить. Где то убавить, к чему то прибавить. Что бы в результате 100 процентов по любому вышло...Остальное дело техники и логистики...

 

Вот как раз @Gippen, табличку подкинул, давайте посчитаем:
Коробка это 40% от общей стоимости
А стены это 30% от коробки
Получается 12% стены от общей сметы

Правда меня смутила кровля, как правило она выходит дороже чем стены

Но в любом случае полноценный жилой дом, подразумевает под собой забор\ворота и хотя бы приведенный в порядок участок, без излишеств, ну и главное мебель\сантехника

вот отсюда я и написал подняв палец вверх по ветру 5\7%

Тут есть еще один нюанс, о котором я узнал только построив маленький дом
Окон\Дверей\сантехники\мебели\ворот\заборов столько же сколько и у дома вдвое больше, итого цена квадрата чем меньше дом получается дороже, но понятно что общая сумма будет меньше

думаю если бы строил не 50, а 100 квадратов цена выросла бы процентов на 20 максимум

 

А теперь могу показать свою смету. Дом 150 м. кв жилой площади. Уложился почти тютелька в тютельку. Строил сам. Вру, жена помогала...

 

У нас скучно, т. к. мы пока планировкой довольны и не видим в ней ошибок. 130 квадратов, два этажа. Нас пять человек. Но у нас принципиально состав семьи не менялся.

единственное, о чем жаль - можно было везде сделать окна в пол, а мы побоялись, думали, вымерзнем. Нет, тепла бы хватило.

 

ну так это никак не перечит, выше написанному, скорее даже подтверждает, вы только пометку к цифрам пока есть возможность редактировать добавьте что это был 2015 год, цены то поменялись и к сожалению не в лучшую сторону

 

общая- имею ввиду пятно застройки по внешним стенам
жилая- площадь всех жилых помещений.

 

Понятно
Потому и спросил вы путаете термины
Под пятно застройки подпадает еще и отмостка, итого по нему внешнюю площадь не поймешь, да и толку от нее мало
Жилой если по БТИ называют как правило только спальни, а кухня гостиная в эту площадь редко попадает, а если ее еще и столовой назвали то 100% не попадет в жилую площадь

наверно более правильно в таких случаях спрашивать отапливаемую площадь

хотя буржуи в площадь дома включают все что имеет крышу или напольное покрытие, и гордо именуют это патио

 

Да, цены поменялись, но, в основном на импорт. Техника всякая, импортные отделочные материалы, доставка и т. д. А основные стройматериалы (бетон,дерево,газосиликат,к примеру) не поднялись во обще почти. Правда металл подскочил конкретно. Ну и от региона многое зависит. Я могу только про Тверскую область говорить, потому что мониторю постоянно.
ПС Сорри перед ТС что от темы ветки отвлекся...

 

как по мне, это одна из ее составляющих ведь мы говорим про оптимальную площадь, а она стоит денег, а мы как раз про деньги

У нас это тоже подорожало, бетон в 2015 стоил 900 сейчас 1600
дерево было по 1800 сейчас 3400
газик был по 1000 сейчас по 1450
это все в наших тугриках, но понять пропорционально насколько все подорожало можно
ну и расценки на работу поднялись в 2 раза

 

это лес то не подскочил? шутите с 3500 за куд до 4200, сейчас брал по 4000-большая удача. про пиломатериала вообще мрак то что в 17г по 6-6.5 было сейчас 8-9.Инфо верна для ЛО и Новгороской обл

 

Ну видите, везде по разному. У меня вокруг три лесопилки, я в 15ом году брал у них обрезную доску по 6200, сейчас 6800. На десять процентов дороже.) Брал 80 м. куб газосиликата из Могилева по 3000 тыс, сейчас абсолютно такая же цена. Ни на копейку не прыгнуло. И доставка у них бесплатная до меня, хотя не шуточные 600 километров...

 

@Gippen, ключевое слово Могилев) а так выросло все и очень нехило. иногда рост цен забавный, например ондулин " не подорожал" а площадь листа уменьшилась)