Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Янки в свое время вывели соотношение нежилых помещений к жилым и по их алгоритму минимальное его значение должно быть 3/5. Т. е к 5 жилым должно быть 3 нежилых помещения, а реально так больше. Это тоже желательно учитывать.
Плюс средний размер жилых комнат у них метров 20 минимум. Плюс еще одна формула имеется, которая гласит: количество жилых комнат в доме должно быть, на одну больше чем количество проживающих. А жилыми они считают исключительно спальни.
Короче говоря для семьи из 4-х человек получается 5 спален и еще 3-5 помещения иного назначения.
Т. е метров 80-100 отдадим под спальни и еще метров 60 под кухню, санузлы, гостиные, холлы, коридоры, лестницы и т. п.

 

Явный перебор.
И не для людей с доходами в 400$ на семью
Но вы всё правильно написали, как должно было бы быть в идеале

 

Ну почему перебор. Если чуть уменьшить среднюю площадь одной комнаты, то выйдет метров 150-200 метров общей площади. Т. е учитывая два этажа или этаж +мансарду выйдет от 80-90 метров на первый этаж. А сие не так много. Скажем дом 9х9.

П. С. А вообще с доходом в 30 тысяч рублей на семью, строить любой дом для постоянного проживания сложно, практически не возможно.

 

можно, но ОЧЕНЬ долго

 

Тем не менее строят, и тут на форуме в т. ч.

 

Не. Нереально, поскольку сперва нужен фундамент. А он сразу требует "залповых" вложений. Можно конечно покупать по паре мешков цемента в месяц, но когда соберешь необходимый объем большую часть купленного уже можно выкинуть.

 

С доходом в 30 тысяч на семью строят капитальное строение для проживания?

Эээ. .. .. если только на том же участке, где УЖЕ есть дом в котором живут.

 

Понятно же, что с какими-то стартовыми деньгами - тем же маткапиталом, например

 

Вот и я об этом. Какой никакой изначальный запас денежных знаком должен быть.

 

Люди строят дом кусками. то есть расширяя его.
либо фундамент заливают кусками.
вопрос качества уже тут не стоит, но все-таки строят и на 30 000 в месяц. долго - лет 5-10 порой

 

Фундамент невозможно строить годами, по кусочку в квартал, поскольку это уже будет не фундамент. я еще пойму когда к существующему фундаменту пристроят еще один за сравнительно короткое время, ну скажем за месяц (время созревания бетона), но не растягивая его на год или больше.

 

Так и есть. Например, мой живой пример. Сейчас на этапе внутренней отделки. Дом 2 жилых этажа общей площадью 150м и цокольный этаж 70кв. И строю практически в одиночку. Размер фундамента 10,4х8,8. Все основные коммуникации подвел. К зиме планируют переехать. Это при з/п 25- 30 тыс. и 5 детях и жена дома с детьми. Строю 6 лет.

Именно так, на одном участке со старым домом на 4 квартиры, участок у нас 10 соток. Тут самое главное ввязаться в стройку...

 

Похвально! я знаю примеры где люди с доходом 200-250 тысяч строят по 7-8 лет. Размахнулись на 400-500 квадратов, коробку построили и деньги кончались)

 

Отмечусь опять в теме).
С постройки прошло 5 полных лет, состав семьи поменялся, старшая дочь переехала в СПб (сложно взрослого человека, ей сейчас 20, сделать деревенским), родились у нас ещё два сына, завтра младшему год, старшему 4.
Места хватает всем.
Пока так и живем на втором этаже, много неотделанных помещений просто закрыты и не используются, но есть не просят).
Внешне на доме осталось отделать цоколь и балкон.

 

Всем планирующим строительство, советую строить каркасники, на них налог гораздо меньше), политика правительства и энергетических монополий скоро загонит всех не богатых людей в жильё на подобии собачих будок, там и света и газа и налог будет минимальным.
Главное что перед постройкой даже и не узнать какой будет налог, убиваешься годами, в чем то себе отказываешь, а увидев сумму налога понимаешь что это зря...