Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С одной стороны это хорошо когда оценка близка к стоимости, если что случится с домом по вине государства, то деньги возместят, но налоги, понимаю налог за землю, но на жильё налога не понимаю
Мне сейчас страховая дом оценивает в 10-12 мл, сосед похожий дом продавал с независимой оценкой в 12 мл, продал за 5 или 6

 

С этим согласен. Можешь потратить 2 млн., а сосед 8 млн. за схожий дом, а платить будешь одинаково.
Хотя справедливее было бы брать с того у кого есть деньги и живет/строит не на последнее...

 

Тогда строим 50 м2, и о чудо нет налога, потом тихим сапом строим рядом метров 400)

 

Вот вам и здрасти с чего это вы такую не справедливость предлагаете ,

 

Где несправедливость? У человека дом с отделкой - живет в нормальных условиях - плати нормальный налог. Недострой/коробка без отделки и т. д. - плати с пониженным коэф. пока не достроишь - все решаемо.
Вот у некоторых строения не оформлены - платят за э. э. не как сельский житель, а дороже.
А где тут справедливость в нашей стране.
Вот построили вы хороший каркасник, потратились, а государство приравняет его к менее технологичному и намного дешевому, прям оскорбит)

 

Мне вот интересно как вообще оценивают дома, у меня цоколь из фбс не новых, но судя по его стоимости посчитали как из новых, чердачное перекрытие сделано из 30 кубов бесплатных опилок..., межэтажные перекрытия из не новых плит перекрытий, где скидка на бесплатный и не новый материал непонятно

 

Тише-тише... А то государство щас предъявит- где все это напи...ли?

 

У меня всё куплено, а если открыть авито, то там много жби люди даром отдают, только заберите, так же как и опилки.

 

Я когда в прошлом годе в феврале заказывал техпаспорт, приезжал инженер с БТИ, все обмерила, обрисовала. По техпаспорту инвентаризационная стоимость 2 млн руб примерно. А когда уже получал кадастровый план на дом, там вот кадастровая стоимость стоит. так вот там 8 млн руб с копейками. Т. е. с этой суммы я буду платить налоги получается. А уж как они считают, фиг их знает. Они и материал заборов оценивают, и баню, и материал дома и окна и крышу. И видимо рыночную стоимость в данном районе.

 

Ну им дали волю так они и рады этому вот только не понятно как они считают если у меня забор с трех сторон в пае с соседями кто сталкивался с таким нюансом ,

 

@хитрый татарин, у меня в техпаспорте в спецификации указан тока внешний забор, а про те два что с соседями ни слова ни сказано. Наверное его не считают. И вообще как инвентаризационная стоимость соотносится с кадастровой не ясно. И инвентаризационная - это видимо стоимость материалов, я так думаю. А кадастровая приближена к рыночной

 

http://z500proekty.ru/projekt/z64.html
Покритикуйте.
Мне нравится, думаем построить и жить вдвоем, с нечастыми наездами выросших детей. Возможно и гостевой домик сооружу, но это покажет время.
Где-то было выше 30-40 кв. м на человека, с таким прицелом и подбираю проект.
Сейчас в поиске участка под ИЖС, есть варианты, но пока не определился.
Кстати, заказывал кто-нибудь проект в z500?

 

так то не плохо если на 2 чел, одноуровневый. Но мне вот не нравится приличное разнесение водяных и канализационных точек, т. е. ванная и кухня. Как мне кажется не удобно будет сводить их в один септик или куда там запланировано. Мне кажется что эти самые водоподающие и водоотводящие точки надо максимально близко друг к другу делать. У меня у самого есть полноценный цокольный этаж, и была возможность все собрать в итоге в кучу и свести в одну канализационную трубу. И то если бы я сразу все это учитывал сделал бы еще кучнее. Впрочем это тока мое мнение.
Кроме того надо по участку смотреть, по солнцу. Есть очень длинная, 11 метров стена глухая, без окон. Будет не кайф если исходя из расположения участка, дороги и прочих комуникаций эта стена будет на южную сторону обращена. Нюансов много.

 

Спасибо. Предполагается почти квадратный участок 018га с подъездом к участку с юга

 

@kentavr, самое простое - рисуете план участка с указанием строн света. Вырезаете план дома и крутите по участку, смотрите как солнце ведет себя. Повторюсь - нюансов же много. Надо понимать что будет и как освещено, когда, как тень будет себя вести. И это только касательно света. Так же надо смотреть по комуникациям, что бы потом, если вдруг какой то проект дома понравился сильно, не получилось, что газовая труба весь дом опоясывает (а то это только не красиво, но еще и дорого), каналья не удобно расположена, подача воды, электричества. А так - удачи