Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если честно, то я не видал каркаса на УШП. Думаю сей вариант достаточно экзотичный, поскольку нижняя обвязка каркаса зимой будет в снегу, в воде ит. п. Да и тренд ныне, либо винтовые сваи закрутить, либо "мелкую" ленту залить.

 

На самом деле можно немного проще, бо янки давным давно вывели формулу для минимального комфортного проживания. Она из двух частей.
Первая - определение количества жилых комнат, которое равно N + 1. Где N количество проживающих. Т. е живет 3 человека, значит комнат должно быть не меньше 4-х.
Вторая - определение количества нежилых помещений, которое должно укладываться в соотношение 3-5/5, где делитель количество жилых помещений. Т. е скажем на 5 спален должно быть не менее 3-х нежилых помещений.

 

Ошибаетесь. Нижняя обвязка сухая, ибо теплый пол нагревает плиту.

 

Ну и что. Когда за бортом за - 25, да еще дней 10, то никакой пол ничего снаружи не нагреет.

 

Вы не поняли, это спальня в квартире.

 

Да, маленькая слишком на двоих то. У меня в квартире 12 м2. Так это только кровать и комод и уже не разойтись - полметра проход вдоль окна, полметра вдоль стены. Даже шкаф поставить некуда (у нас он в коридоре). А главное при низких потолках (2.60 м) - душно.

 

Ну УШП сама по себе довольно экзотична. Когда строил все у виска крутили.
А если зайдете в тему по УШП, так там каждый второй дом на УШП - каркасник, так как для этого типа дома данная плита как раз и проектировалась.
А обвязка не в снегу, так как ее с боков закрывает (в моем случае) сайдинг, а внизу отлив. А УШП лежит на пенопласте, который исключает капилярный подсос...

 

Ну сайдинг не бог весть какая защита, чай не герметичен, тем паче когда оттепель топит сугробы. Другое дело если снег постоянно убирать. Но мне бы например надоело и я напротив доволен, если цоколь в снегу, бо теплей в подполье и в доме.

 

Количество комнат мало что говорит об их размерах. В Штатах не был, не знаю их реалий. Дочка была там по делам полгода, говорит у них все, как у нас, только комнаты большие и потолки высокие. По крайней мере она с мужем снимала трешку на втором этаже двухэтажного дома в пригороде. Ну, там трешка 120 м2 была (она спецом пересчитала из договора), кухня в гостиной вместе порядка 60 м2, спальня порядка 25 и кабинет что-то вроде 15 или 20. Остальное коридоры и санузлы. Говорит просторные. Правда постирочная и хранение больших вещей в цоколе. Пользовались вместе с хозяевами, которые на первом этаже живут.

У меня на глазах вот пример Барселоны. Старый жилой фонд, который еще при Франко построен активно перестраивается. Там обычное дело было в 100 м2 устроить 4-5 спален и одну общую кухню-гостиную при отсутствующих коридорах. Семьи большие были. Каждому ребенку по клетушке. Сейчас внутри активно ломают и перестраивают под современные семьи - на двоих, троих. Много квартир похожих на вагон. Длинные и узкие.

Знакомые купили одну такую за бесценок почти, на первом этаже, с потолками 4.5 м и двумя выходами на параллельные улицы. Все стены внутри сломали и сделали полтора этажа - спальни на верху. Народ смеется, говорит, им только бар открыть осталось или стритиз-клуб и съезжать по шесту на кухню прямо из кровати...)

В общем нет правильного оптимального решения. Голосовалка ни о чем, кроме социальной структуры голосовавших не говорит. Ну, плюс реалии - климат, налоги и пр.

Минимальные размеры есть. Их обсуждать рационально. Они от человека зависят. Если все живущие 1.5-1.6 ростом - это одно, а если у всех в семье рост от 180 начинается и вес под сотню - это другое.

 

Минимальные размеры помещений определены в Снип-31-01, причем подробно, скажем минималка спальни 10 квадратов, а кухни 8. Ну и тут уж каждый для себя решает насколько их увеличить. А дальше руководствуемся вышеуказанной формулой количества жилых и нежилых помещений.

 

Если есть гардеробные при комнатах, то сама комната 12-15 метров достаточна для кровати и комода

 

А у меня и без снега тепло.
Когда оттепель топит сугробы, снег в первую очередь тает около стены. Внутри стены снега (а соответственно влаги) нет.

 

Вот кстати и еще фактор: холодно у нас и темно зимой. Как в маленьких помещениях время проводить? Депрессивненько...

 

А чего сразу янки то? У них и климат другой, и традиции другие. И дома в ипотеку на сто лет. А у нас вон в школах только какое досье на жилищные условия учеников собирают-кадастровая декларация отдыхает.
Мода на интерьер опять же. На одной улице дома чередуются- кто то по прежнему с кучей мелких комнаток строит, у кого-то минимум перегородок, весь дом насквозь просматривается.
При одинаковой площади функционал разный. И тенденция к свободной планировке (по крайней мере, пока нет требований жесткой привязки планировки помещений к техпаспорту и комиссий по эксплуатации)

 

Не знаю, у меня только кладовки маленькие.