Освоение участка под ИЖС с нуля

С блоками, заехал в магазин, пересмотрел что было в наличии, выбрал то что подходило. Столбы не хотелось заливать.

С наружней отделкой пока окончательно не определился, пока два варианта - штукатурка "мокрый фасад" или как на рисунке, отделка блокхаусом с вент зазором.

Когда я начинал строить, небыло окончательного представления о кровле, поэтому не воткнул . А вообще при замене старой кровли на новую, я планировал эти балки закрепить саморезами с внешней стены через ОСБ на балки перекрытия. Но переделывал крышу не сам, нанимал таджиков, вот Таджики проявили инициативу, пока меня небыло и поставили их сверху, переделывать было поздно, ну и сделано было качественно, в плане крепежа.

 

а если не крепить отдельно балки с внешней стороны, а сделать сами балки перекрытияс выносом?

 

У меня в основном доме было так и сделано. А в гостевом, не разбирать же готовое перекрытие, доставать утеплитель, менять балки, проще было добавить новые.

 

Начал подготавливать пятно земли, для фундамента бани. Как и говорил выше, фундамент винтовой, 12 свай. 9 свай под основным строением 6 на 4 d=89мм и 3 под верандой d=76. Расчистил пятно земли, разметил гвоздями и шнуром габариты здания, потом разметил гвоздями местоположения свай. Завезли на участок сваи и оголовки.

 

Не бросайте тему, для меня как азбука в освоении участка.

 

А можно узнать во сколько обошлись сваи и как рассчитывали нагрузку и диаметр?

 

Это уже 2 строение на участке на винтовых сваях. У меня очень хорошая геология для подобного вида свай - плотная глина до 4 х метров. Под дом крутили, достаточно тяжело, 108 сваи, 19 штук. Подрядчик (он же и производитель) сказал в этом грунте несущая способность одной сваи не менее 10 тонн. Соответственно под 1 этажную баню такие сваи избыточные. По моему чертежу, проектный отдел предложил - под основную баню d=89 мм сваи, под верандочку d=76 мм.
Стоимость с монтажом составила 43 680 рублей.
Конечно можно было значительно снизить затраты, и всю конструкцию 6 на 6 поставить на 9 ть свай. Стоимость снизилась бы на 10 тыс. рублей. В данном случае, я сознательно иду на удорожание.

 

На следующий день подрядчик продолжил монтаж свай. Проверил еще раз мою разметку и приступили к бурению. Первоначально ямобур пробуривал лунку на глубину промерзания грунта, она оказалась 140 см. Потом ставилась свая, выравнивалась по уровню, засыпалась грунтом с утрамбовкой и ямобуром забуривалась на расчетную глубину. Так были погружены угловые сваи, потом все остальные. По нивелиру были размечены и отрезаны верхушки свай. Далее свая заливалась цементно песчаным раствором с модификатором на отрицательную температуру. По окончанию приварились оголовки.

 

Продумываю вариант печи для бани. Печь будет топится из помывочной. Размер парилки по каркасу 1,8 х 2.7 х 2.3 = 11.1 м3. Это все еще обошьется вагонкой, полом и объем еще уменьшится примерно 10,7 м3. Какую выбирать печь? Выбор встал между Русь 12, Русь 18, Сахара 16. Может знающие люди посоветуют? Продавцы советуют с запасом - Русь 18. Мы с женой не любим парится в режиме сауны - +120 град, любим режим бани +90 и поддавать на камушки.

 

У меня объем парилки 12м3, сахары 24 хватает, но не сказать, что с большим запасом. все утеплено, проклеено, обшито. разница в цене между моделями небольшая, лучше взять более мощную.

 

Glassestmn, мы тоже продумываем вариант постройки с винтовым фундаментом. Напишите пожалуйста название фирмы и ее телефон, которая монтировала фундамент. Заранее спасибо.

 

На выходных продолжил сооружение деревянного ростверка на сваях. В начале выставил угол из 2х крайних досок. Скрепил их 2 мя саморезами и вбил 3 гвоздя ровно по центру доски: один в центре угла, другие по краям по середине (отступ 2.5 см от края). Получилось по одной стороне длина 590см по другой 390см. Вспоминаем теорему пифагора - квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов = 5,9*5*9+3,9*3,9 = 50,02
Берем корень получаем длину гипотенузы - 7,072 м. Выставляем угол и концы досок прикручиваем к сваям. Далее натягиваю шнурок на гвоздях и выставляю центр доски и тоже его прикручиваю к свае. Далее на эти доски прикручиваю другие, предварительно обработав все стороны примыкания антисептиком. Получается сборный брус 150 на 200 мм. Особое внимание когда собираем обратную сторону, из - за плохой геометри пиломатериала, поплывут размеры на 0,5 - 1 см, поэтому надо подгонять. Сейчас я все скрепляю саморезами на 96мм, в конечном итоге стяну шпильками.

 

Зима прошла, опыт эксплуатации печи Вертикаль Керамика. В целом очень доволен, но есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:
1. Большая мощность, 12 кВт - быстро нагревает промерзший домик 24 м2 - 30 минут до 30градусов.
2. Экономичность. В режиме тления дрова горят до 10 часов. Использовал топливные брикеты 1 брикет тлеет 5-6 часов, 2 - 8часов, 4 -ре брикета - 10 часов!
3. Легкая - не нужен отдельный фундамент, стоит на перекрытии.
4. Дешевая.
5. Влезают полноразмерный дрова.
6. Компактная - 38 см 38 см 100 см
7. Нет инфракрасного излучения от боков, тепло идет конвекционным потоком вверх.
8. 95% времени работает в режиме тления - не обжечься, можно торгать рукой.
9. Керамические плитки стандартных размеров, можно поменять под интерьер дома.

Минусы
1. При открывании дерки - всегда дымит.
2. Стекло на двери всегда закопченое - бесполезно чистить.
3. В режиме тления, когда много дров, при резком открывании дверцы происходит хлопок и выброс дыма.
4. Плитка на боках иногда трескается и лопается.(1 плитка за сезон, но я очень сильно топил )
5. При интенсивном горении дров иногда подклинивает зольный ящик.
6. На верху печки есть плита для готовки, но реально на ней даже кастрюлю воды не вскипятить.

 

Брать печь обязательно с запасом. На 16м.куб. парилки поставил Сахару 24. Не жалею.

 

Мое мнение, нужно брать более технологичную и меньшую по размерам печь. Например Harvia 20 PRO S. В ней и бачек с выводом в другой резервуар и маленькая топка (для любителей брикетов).