Проект 72 А

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ataman69, а можете здесь выложить вашу смету для анализа - хочу начать строиться по этому проекту, бюджет 2 - 2,3 млн на коробку. Вы вроде пишите что планируете уложиться в 2 - вот интересно что поссчитали, а что нужно будет плюсовать (ворота ,двери и т. п.)... Можно в личку, но думаю тут всем интересно будет.

Дело в том, что сметы на все материалы и работы у меня нет. В проекте она не предусмотрена, там только спецификация материалов, да и то по разделам. Общей нет. Я взял за основу смету shlomo-dn, выложенную на файлообменнике, убрал оттуда его цены и стал заполнять её в виде накопительной ведомости, по мере возведения дома поэтапно: фундамент - стены - перекрытия и т. д...
На сегодняшний момент я перекрыл второй этаж, поэтому полную сумму строительства я вам сказать не могу. Стоимость на этот период у меня - 1,64 млн. рублей. Прикидывая будущие затраты, прихожу к выводу, что в 2 млн. не уложусь - работа по мансардному этажу примерно 120 т. р., газобетона нужно докупить около 15 куб. м, а это с доставкой около 50 т. р., плюс окна, плюс крыша - выйдет где-то в районе 2,3 - 2,5 млн. рублей.
Это только стоимость коробки с крышей и окнами, ни каких ворот, дверей, внутренних стен, коммуникаций и т. д.
Вот что на сегодняшний день у меня:

 

Вы случайно не 69 региона?

 

Из Ростова он. 61й регион.
Сосед в некотором смысле

 

Тамбур небольшой делать нужно, но отложил на весну.

Все никак не доберусь до дома со своим фотиком .. этот снимок пока единственный - и то делали знакомые)
Делали все доработки, что называется, на "коленке" - т. е. по ходу строительства.

Дом получился по внутренним размерам: 7*12 метров. Перегородки на 1 и 2 этажах пока не делал вообще - поэтому размеры с/у можно менять ... На данный момент ширина коридора, где расположен с/у 2.4м.
По поводу затрат - на данный момент что на фото - 2.8 млн.

 

какая получилась общая площадь?

 

Уважаемый shlomo-dn
Не могли бы вы внести ясность?
Откуда взялись дополнительные 40см?
Ведь на сайте альфа-плана указано что высота гаража 2.4 от пола до потолка!

 

CodeDaemon, автор уже сообщал, что ошибся, там проектные 2.4 м

 

Озадачили... Вроде Вы так уверенно настроены были раньше на сумму до 2 млн... Да уж, стройка - процесс непредсказуемый) Получается без внутренней отделки до жилого состояния довести дом по этому проекту выйдет не меньше 3 млн...

Это у вас с перегородками где-то по 80 м2 этаж получается? Отошли от проектных размеров?

 

Ага, уже таки сам нашел. Прошу прощения за повторные вопросы...

Вот еще в догонку у меня возник вопрос к тем у кого проект дома с треугольными (не скругленными) окнами.

Как видно согласно эскизу на мансардном этаже центральная часть потолка
должна быть в горизонтальной плоскости, те как-бы срезается верхушка пирамиды.
Но при этом окна предполагается делать аж до самого конька.

И вот тут возникает вопрос, как это дела выглядит в жизни (или по проекту) ?
Ведь похоже что верхушки окон выходят за плоскость потолка.

 

Так и есть. окна пока заказываем, верхний треугольник будет глухой, а в комнате окна от потолка.

 

Те. это прям по проекту так предлагается сделать?
Интересно будет увидеть как все это изнутри будет выглядеть!

Ps,
это мне кажется, или у вас оконные проемы действительно выполнены уже?

 

Заднюю веранду как по проекту будете делать или жилую, как у автора? Во сколько примерно обойдётся если как в проекте? Думаю может вообще от неё отказаться...
А по материалам многое зависит от региона, нужно поссчитать с воронежскими ценами, но в смете shlomo-dn не хватает многих позиций...
Может есть у кого максимально реальная смета с видами/объёмами работ и материалов, можно без отделки?
Был бы очень признателен - денег в обрез 2,3 (ещё запас нужно иметь на всякий случай)

 

вот на чем можно съэкономить:
если будешь заливать фундамент своими силами можно уложиться в ценник 200 т. р.
стены предлагаю построить из пенополистиролблока- он вроде подешевле чем газозолоблок, у нас можно найти за 2200 р/куб,
кирпич- силикатный, он дешевле керамики на 30%
плиты перекрытия ищи зимой, думаю можно найти бу подешевле на 30%
ну и по цене с рабочими здесь нужно договариваться, 700 р/м2 -лицевой, 900 р/м3- стены, это будет хорошо
а смету вряд ли ты найдешь здесь, но сразу скажу что имея некий опыт строительства разных объектов, меньше 15 т. р. за квадратный метр думаю такой объект не построить ...

 

Примерно 80 м2 на этаж и получается + "эркер" размером 2.4*3.2 м. Плиты ложили 7.2м да и длину дома увеличили немного.

Вообще у меня цифра 2366777,2 получилась - это без перегородок, коммуникаций и забора. Так что, если постараться, можно уложиться.