Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@aabbcc, обрати внимание, что по вашему адресу поставлены на кадастр еще жилые дома:

Спойлер: 24:11:0090202:564

Кадастровый номер: 24:11:0090202:564
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 05.12.2010
Площадь ОКС'a: 205,1
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 3659205,31
Дата внесения стоимости: 18.04.2012
Дата утверждения стоимости: 03.02.2012
Дата определения стоимости: 01.06.2011
Адрес (местоположение): Красноярский край, Емельяновский р-н, с. Дрокино, ул. Советская, д. 7
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом)
(ОКС) Этажность: 1
(ОКС) Материал стен: Железобетонные
(ОКС) Ввод в эксплуатацию: 1999
(ОКС) Завершение строительства: 1999
Дата обновления информации: 27.02.2017
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 12426
Кадастровый номер: 24:11:0000000:0:15479
Форма собственности:
Права и ограничения
Данные отсутствуют

и

Спойлер: 24:11:0090202:910

Кадастровый номер: 24:11:0090202:910
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 28.12.2010
Этаж: 1
Площадь ОКС'a: 94,9
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 1693118,4
Дата внесения стоимости: 17.04.2012
Дата утверждения стоимости: 03.02.2012
Дата определения стоимости: 01.06.2011
Адрес (местоположение): Красноярский край, Емельяновский р-н, с. Дрокино, ул. Советская, д. 7
(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 21.03.2016
Ранее присвоенные номера
Кадастровый номер: 24:11:0000000:0:15479/1
Форма собственности:
Права и ограничения
Данные отсутствуют

 

@aabbcc, ты находишся в глубочайшем заблуждении относительно своих прав
у тебя точно нет дома в "350 кв. м", а есть 1/6 доля в квартире на 110 кв. м
сдать долю ты точно не можешь
и в "натуру" выделить комнату в квартире тоже нельзя
можно продать долю в праве
но сложно
если там дольщик муниципалитет - попробуй продать им

 

Т. Е - суд в 2017 узаконил самовольное строение в 170 кв. м., а вы это решение не зарегистрировали в Росреестре?
Давайте посмотрим решение суда.

 

Решение, 75 метров в пдф, не грузит с телефона. Я часа через 4 из дома на файлообменник попробую положить.

 

С такими желаниями суд обычно посылает далеко и надолго.

А какая статья ГК обязывает сособственника выкупать у вас долю по вашей цене?

В суд. Определяете порядок пользования общим имуществом. При этом встанет вопрос, какой объект имеется по факту.

 

Без этого я претендовать на ренту не могу? Я озадачил адвоката тем не менее составить иск.

Решение суда: https://cloud.mail.ru/public/1Yxw/53DT9HaEc

 

Если правильно понимаю ситуацию, в случае вашего обращения в суд скорее всего вашу 1/6 признают незначительной долей, и собственник 5/6 вам выплатит компенсацию, исходя из 110 или 170 кв. м, не понятно только по состоянию на какую дату будут это определять, ведь дом подвергался пожару, а в ремонте вы не участвовали, хотя это ваша прямая обязанность как собственника. Выгоду за 3 года вы не получите точно, если вам не отказывали в пользовании домом.

 

Читаю решение суда и фигею. Семейство самостроилось кто во что горазд без всяких РнС, суд делит самострой (объект незавершенного строительства) на двоих (один из них пытался зарегить но был послан росреестром), а затем другой суд включает самострой в наследственную массу ссылаясь на предыдущее решение, несмотря на то, что "незавершенка" сгорела.
И никто в Росреестр не ходит и ничего не регит, а там все по старому -110 кв. м.
Объекта де-юре нет, но это никого не смущает.
Если они даже и зарегят "незавершенку от деда" (что врядли, нужно Решение суда-2010, почему они делили 170 кв. м при разводе) - как они докажут право на построенные другим человеком 350 кв. м?

 

Вот такая суровая российская действительность. Только что делать то

 

@aabbcc, это всего лишь бумажки.
А где объект?
Тебе придется доказывать как 110 перетекли в 170. И регить в Росреестре это. Причем - незавершенкой. Потом регить "завершенку"
Ты готов?
А что регилось в "кв.1" в 2018 и 2019?
на мой взгляд - это когда на пустыре от сгоревшего дома строят многоэтажку, а потом находится собственник "бывшего домика" и требует в собственность пару-тройку этажей.

 

договариваться и продавать

 

Ух, уже мало что понимаю... Суд же решил от 170, зачем мне теперь доказывать и регить. Решение есть, собственность есть, сумма претензий оглашена, выплатить не могут, разобраться грамотно что к чему ни один судья не сможет и не станет заморачиваться. Судье на руку выносить вот такие "полурешения". Мне тоже истину искать не с руки, я хочу денег.
Противная сторона предложила вариант мирового соглашения, по которому они делают оценку, я делаю оценку, выводим среднее арифметическое и алга. А я понимаю, что эта сумма будет ниже моих запросов и соглашаться не хочу. Адвокат противной стороны усмотривает незаконное обогащение по 10ГК, согласится ли с ним судья?

Договариваться не получается, они готовы были прямо на заседании суда отдать мне цену исходя из их оценки, я не согласился. И желания нет договариваться, есть желание кошмарить их, это личное.

Регить ничего не хочу, хочу денег.

×*
А теперь скажите мне как сторонние наблюдатели, у вас не возникли сомнения в моей адекватности?

 

неа
мы тут разное видели

 

Жаль. Потому как на самом деле кошмарят меня. Я получается супруг и зять собственников 5/6. Ввязался в стройку, юридически был неграмотен, от слова совсем. Поверил на слово жене и тёще, что с домом у н х все ровно, с бывшим супругом и отцом они типа все решили.
Все вышеизложенное нам сейчас предъявляет новая супруга помершего тестя.
Наш юрист делает все что может, а я ищу дополнительные аргументы.
Почему я и прошу сноски на статьи. Голова - хорошо, а много - лучше.
Почему юрист с той стороны выходит с бредовыми, как вы сегодня показали, претензиями, понять не могу. Ведь получается он на что-то надеется, если заявляет вот требование о сносе и приведение в состояние на прошлый момент.