Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего в этом мире не меняется.

 

Чего бы сразу не сказать было?

Потому что больше не с чем.

Будет оплачивать экспертизу, потому что единственный вариант - доказать угрозу жизни / здоровью, нарушение законных прав и интересов. Ну, или это вам нужно будет доказать, что не нарушает, тут как судья бремя доказывания распределит.

Без регистрации собственности в общем-то и нет.
А зарегистрировать они не могут, т. к. объекта 170 кв. м. уже нет, и техплан не изготовить.
Так что чего они (вы?) вообще продавать собираются?

О чем в иске попросили - то и получили. Судья за пределы исковых требований не выходит.

Вас уже фиг поймешь, кто кому кем и кто вы сами: противная сторона или не очень противная.
10 ГК не про неосновательное обогащение, а про злоупотребление правом.

 

@aabbcc, пусть заявляет
а "снести" она хочет 110?
весь?
соглашайся пусть подписывает Решение собственников о сносе, КИ делает акт сноса (объекта то нет уже)
а этом месте зарегишь свои новопостроенные 350
на себя
с новым КН
пройдя квест "уведоми-согласуй"

 

Гениально, блин.
А если не получится зарегистрировать?
"Ну не шмогла я, не шмогла", да?

 

Все регистрируется
что-то через квест, а что-то - через суд
ну не жить же в самострое в ожидании следующего "претендента"
вот кстати - мы не изучили ВРИ з/у
я не видела данные по з/у в "сведениях-онлайн"
24:11:090202:0244

 

Вот тут все, что есть. Без исков за 2020. https://cloud.mail.ru/public/89Mz/oWie3As51
Я-сторона, постоянно проживающая по этому адресу и выполеявшая реконструкцию. Изначально свои посты представлял от противоположной стороны, для понимания обоснованности требований собственника 1/6.

@aabbcc, пусть заявляет
а "снести" она хочет 110?
весь

Требует привести в состояние "До", а я не могу, т. К состояние не достижимо, могу привести в состояние "на момент пожара", что приведёт к утрате объектом своих свойств, нет кровли, окон, электрики, отопления...
При этом один из собственников остаётся без единственного жилья, но суд это не обязан принимать во внимание.
Для собственника 1/6 такое требование есть рычаг воздействия, если суд примет её сторону, для получений требуемой суммы.

соглашайся пусть подписывает Решение собственников о сносе, КИ делает акт сноса (объекта то нет уже)

Очень интересное решение, покажу юристу, только тут ведь не позволит суд так тасовать события.

 

@aabbcc, когда у меня возникают непонятки с регистрацией недвиги - я записываюсь на личный прием в Росреестр. Подтверди свои догадки, что "незавершенного объекта 170" нет и не будет де-юре (покажи справку о пожаре). Тетка получила по наследству долю в несуществующем объекте. В самострое! Ибо впервые "170" возникло в 2010, но никак не регистрировалось. Если хочет - пусть регит (а без вас она это сделать не сможет), чо, поржешь.
В данном случае объект утрачен безвозвратно и ты тут не причем.
Ты должен поставить перед собой задачи:
1. Снести с кадастрового учета "квартиру" на 110 кв. м. Потому что ее не было, нет и не будет. У вас изначально был блокированный дом. Он так и стоит на учете - с отдельными КН и ОДНОЙ квартирой в каждом КН, на друх разных з/у, что реально бред. Это можно сделать через суд, ибо тетка вряд ли даст согласие.
2. Поставить на кадастр и зарегить права на свой дом. Жилой дом, Карл! Не квартиру! Для этого надо подать в администрацию Уведомление о планируемом строительстве и пройти квест до конца. Это ничего, что уже построил, есть право регить "начатое".Единственная сложность - это отступы от межи и согласие других сособственников ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В крайнем случае - опять через суд.
Кто тут собственники, упираться будут?:

Спойлер: а у вас адрес з/у не совпадает с адресом дома

Кадастровый номер: 24:11:0090202:244
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 15.03.2006
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Площадь: 1086
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 283402,56
Дата определения стоимости: 26.09.2019
Дата внесения стоимости: 10.12.2019
Адрес (местоположение): Красноярский край, р-н Емельяновский, с. Дрокино, ул. Советская, 7-1
Дата обновления информации: 17.12.2019
Ранее присвоенные номера
Кадастровый номер: 24:11:090202:0244
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 24:11:0090202:244-24/001/2017-2 от 17.02.2017 (Общая долевая собственность)
№ 24:11:0090202:244-24/102/2017-3 от 18.12.2017 (Общая долевая собственность)
№ 24:11:0090202:244-24/097/2019-7 от 25.01.2019 (Общая долевая собственность)

 

Росреестр скорее всего предложит узаконить реконструкцию 110 в 350, через суд. Не соглашайтесь. Иначе никогда не избавитесь от "содольщиков". Только снос и новая регистрация нового строения.
Тогда бывшие содольщики могут претендовать на некую "компенсацию" за то, что вы снесли остов дома после пожара, но и то не факт, ибо 5/6 остова были ваши.

 

А суд уже назначен?
насколько я поняла - идут только переговоры между собственниками 110.

 

Краткая хронология.
11.2017 суд на тему вступления в наследство и выделении долей.
05.2018 прислано предложение о выкупе 1/6 за 1 600 000.
02.2020 суд на тему перераспределения долей, что бы собственнице 1/6 от 110 (или от 170, сам не понимаю) пересчитать на 1/12 от350. На этом заседании собственница 1/6 выставляет встречный иск о возврате помещения в первоначальное состояние.
Суд был перенесён на 09.2020
До 09.2020 мой юрист уговаривал её на мировое соглашение, как говорил ранее - по средней оценке.
Накануне заседания она отказывается от такого соглашения и настаивает на возврате. Мой юрист настаивает на перераспределении долей и продолжает призывать к мировому.
А неделю назад собственница 1/6 выдвигает иск о возмещении упущенной выгоды от невозможности использовать собственность. Текст иска будет доступен только в понедельник, сейчас даю суть иска с её слов.

 

Т. е. - у вас еще не было ни одного заседания?
Перестаньте ей что-то прелагать.
Пусть суд решает.

сжечь?
ыыы

 

Подавайте Уведомление о планируемом строительстве
делать будут 7 дней
с согласованным с администрацией Уведомлении о строительстве вы сможете "строится"(не регить "законченное") еще 10 лет.
Это у вас будет единственный док, подтверждающий ваше намерение зарегить ДРУГОЙ объект в соответствии с нвнешними законами.
Его предьявите в суде, Как доказательство:
а) что 350 никакого отношения к 110 не имеет
б) что на 350 имеете право только вы, как Застройщик "в законе"
Я бы лично сделала именно так
ЗЫ: в суде, если он будет, подавайте встречный иск о снятии с кадастровогог учета и прекращение прав на сгоревшую "квартиру" 110 (у всех собственников, вт. ч. - у вас). Рассматривать виртуальный 170 судья не будет ибо его нет в ЕГРН, права на него никто не регил. а все зарегили право на "110"
И, через суд запросите - какая недвига еще у тетки есть, чтобы она не выставила себя сироткой без крыши.

 

Бред.
Даже самый тупой судья скажет: что вы мне голову морочите, сами же иск подали об изменении долей и признании права собственности, сами же указали, что это один объект, который менялся 110 - 170 - 350 метров.
Да и в ноябре 2017 уже факты устанавливались.
Это только у вас в воображении реальность с документами не пересекается.

Ндаааа. Не дай бог кто-то примет "совет" всерьез.

Какое это имеет отношение к спору? Тут что, иск об обращении взыскания на единственное жилье?