Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, участки отделены.
По гарантиям - почему то думал, что есть организации, которые занимаются не только оценкой, но экспертизой износа, и и дают рекомендации по безопасному сносу и укреплению оставшегося...
И по идее, если другая сторона - инициатор сноса, то она и должна оплачивать все эти процедуры.
После чего должны ознакомить меня, а далее уже я с данной бумагой пройду по прорабам и адвокатам.
РнС - расшифруйте пожалуйста, не могу сообразить сам.

 

РнС разрешение на строительство (реконструкцию)
1. Да есть, к тому Вам допускается без проекта в классическом виде.
2. Это как посмотреть, судебная практика разная. Могут и на обоих разложить.
3. Для начала соседи хотят ответа на свои вопросы. Советую ответ написать с адвокатом. Что бы не было у них в суде: мы такие хорошие-заранее предложили, а он наоборот.

 

Да, сегодня попытался попасть к нормальному адвокату, но увы, только 13 может принять.

 

Дорогие форумчане! У меня возник еще один вопрос: если наши существующие полдома (старый, бревно - напоминаю ) полностью раскатать и на его месте сложить новый сруб на старом фундаменте, не меняя пятна застройки - это прокатит как реконструкция? Или это уже строительство нового дома со всей соответствующей морокой?

 

1. Прокатит.

2. Документы необходимые для реконструкции или нового строительства тождественны, читайте ст. 51 ГрК

 

Спасибо большое! Но если документы тождественны - тогда нам что в лоб, что по лбу Всё равно кучу документов собирать, всякие проекты делать... а надеялись знакомыми строителями обойтись и своими силами.

 

Еще раз, ... прочтите ст. 51 ГрК и узнайте, что для выдачи разрешения нудно всего 3 дока, которые дклаются бесплатно в течении 40 дней (при хорошем раскладе).

 

а если еще и площадь застройки с планировкой не менять, то новые стены/потолки/кровля будут соответствать старому техпаспорту, и все.

Проект не требуется. Проследйте подсказке PaulWist

 

Ребята, спасибо большое! А можно я вконец обнаглею и попрошу озвучить эти три документа? Вчера читала этот злосчастный кодекс, окончательно запуталась С двухлетним сорванцом сложно вникнуть в суть нашего законодательства)

 

1. Право собственности

2. ГПЗУ - изготавливается бесплатно 30 дней

3. Схема - рисуется самим (либо попрсить кого-то)

+ заявление о выдаче РнС (пишется собственноручно)

ВСЁ

 

День добрый всем! А у нас немного другая ситуация. Дом на двух хозяев, построен как единое целое с общей стеной и под одной крышей. Входы разные. Части дома в собственности. Хочу поднять свою сторону кровли выше. Соседи категорически против, орут, что по судам затаскают если я начну строительство. На сколько я знаю, что со своей собственностью я могу делать что хочу, не ухудшая жилищных условий соседей, но я и так не ухудшаю по моему. Подскажите пожалуйста, что мне делать, начать строительство не слушая протестов соседей? Нужно ли какое либо согласование с органами ? Заранее спасибо!

 

Вы не должны нарушить права и интересы соседей и согласовать с ними реконструкцию кровельнострапильной системы и самой кровли.
Сделайте эскиз от руки, обязательно отобразите узел стыка (выступ/фронтон) и на согласование с ним. Отказ- отправте заказным по почте с описью и приступайте.
А далее уж они пусть по судам затаскают. Когда в реалии столкнуться, возможно энтузиазм иссякнет. А вы готовитесь за это время к защите. Суд явно не снесет, или все же есть какуая то угроза соседской безопасности?

 

Да все с ними оговаривали, они ни в какую. Они не могут себе этого позволить, вот и кобенятся. Жаба так сказать задавила. Никакой опасности нет.

 

или с эскизом (проектом) в суд качать свои права в части нарушения соседом вашего интереса улучшения жил условий и возможно изменения долей в собственности

 

Нужна помощь. Ситуация. Дом в доле на 3 хозяина. 2 частника (приват. земля, приват. доля) и муниципалитет. 3 года назад дом по вине одного из частников выгорел полностью. Сохранились только стены мои (второй частник). Виновник пожара отстроил 2-хэтажный дом в 2-х метрах от старого, и Бог с ним.
Муниципалитет предлагал совместный проект реконструкции, но предлагал деревянную крышу. Я отказался и предложил монолитные перекрытия. Муниципальщики сказали, что дорого. Я взял кредит и сделал половину своей доли. Теперь восстанавливаю вторую половину своей доли и так как муниципалитет не восстанавливал свою часть в течении 3-х лет, я от безденежья решился на деревянную крышу. Уже выложил стены и начал крышу, как муниципальщики проснулись. Начали восстановление. Уже ломают остатки своих стен. Как их обломить? Мне не нужно второе кострище за стенами.