Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

У меня ровно та же история
Но у меня готовы на выдел частей, без ИЖС
кстати, по идее часть жилого дома можно реконструировать так же упрощённо (в отличие от блока)

 

Возможно

 

Вчера/сегодня общался с местными КИ. Слова @ИМХО подтверждают полностью. Техплан - МФЦ = регистрация ИЖС в долях. Но у меня с содольщиками проблем нет (во всяком случае пока). В планах гзифицироваться как ИЖС, а потом можно и на "блоки" переоформиться

 

О чем речь, если не секрет?

 

Был дом в долях 80м2,стал +/- 230. Решили узаконить, сунулись в "архитектуру". Там тётка сразу завернул, грит - разрешение на это никто не даст, тип нужно сначала в натуре выделяться, а потом квест с оформлением проходить, но как бэ можно проще (без квеста), но дороже через суд. Адвокат тогда (года три/четыре назад) "под ключ" 100 к с хвостиком объявил, но на выходе "дом блокированной застройки", а это уже не ИЖС. Вот теперь и думаю, почему раньше эта мысль не пришла, ведь это же только "регистрация помещений в доме ижс не допускается", а в долях - то так и регистрируют.

 

Я, честно сказать, так и не понял. У Вас был дом в долевой собственности. Что Вы сделали и какого результата достигли?

 

Мы сделали реконструкцию - 230 м2 (метров квадратных) из 80 (восьми десяти) м2.
В планах достичь результата - оформить право собственности с минимальным вложением рублей на 230 м2, не потеряв статус ИЖС

 

Посетил вчера МФЦ. Подал заявление на техническую ошибку. Оператор указала, что я прошу изменить назначение с "Жилого помещения" на "Жилой дом". После чего распечатала бумагу и дала мне расписаться. Я также просил внести в заявление просьбу об удалении дубля, на что она мне ответила, что это не техническая ошибка и нужно писать заявление как-то по другому на специальной форме в Росреестре. Но так было несколько лет назад и сейчас может и можно через МФЦ. Предложила мне позвонить в справочную Росреестра. Сегодня позвоню и уточню. Кстати, касательно ответа Росреестра по поводу моего заявления - срок оказания услуги всего 3 дня, так что надеюсь получить ответ до конца текущей недели.

 

@Матрасов, подождем
про дубли:

Спойлер: Чтобы решить проблему с дублем, нужно снять его с кадастрового учета.

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса "архивный". Этот процесс называется "гармонизация и верификация" базы данных. В Росреестре есть соответствующий отдел, который самостоятельно, или по запросу заинтересованных лиц, выявляет такие сведения.

Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то в гармонизации и верификации либо отказывают, либо выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе.

Проверить, есть ли у вашего объекта дубль, можно через сервис "Справочная информация в режиме online" на сайте Росреестра. "Правильный" кадастровый номер объекта привязан к зарегистрированным правам. Чтобы узнать его, заполните номер записи о регистрации прав в поле "Права/Ограничения". Кадастровый номер найденного объекта - основной.

Если по адресу объекта или на публичной кадастровой карте есть объекта с другими кадастровыми номерами - это дубли.

Дублирование сведений не кажется серьезной проблемой, пока из-за него не срывается регистрация сделки, или не приходит предписание от Госинспекции по недвижимости

 

@Матрасов,
http://docs.cntd.ru/document/420327095

Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 26 марта 2015 года N 09-исх/04159-ГЕ/15

[Об исключении из государственного кадастра недвижимости дублирующих записей о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях по инициативе заявителя]

 

Спасибо! Напишу им на почту обращение.

 

Сегодня был в МФЦ. Пришёл отказ, но бумага ещё не дошла. Я видел отказ только с монитора оператора. Если кратко, то с точки зрения работника Росреестра, то, что я обозначаю как техническую ошибку не подпадает под это определение. Когда получу оригинал, опубликую его здесь. Также оператор МФЦ предоставила рабочий телефон и ФИО сотрудника Росреестра, написавшего письмо-отказ.

 

В рабочие часы звоните, и уточняйте, что не так, и что нужно сделать для получения вашего результата.