Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Матрасов, ожидаемо
"специалисты" Росрестра желаютЬ иметь полноценный Акт сноса, ыыы
не надо через МФЦ
надо через электронную почту в Кадастр

 

Спасибо! А у Вас случайно не осталось ориентировочного образца письма? И на какую почту нужно им писать?

 

@Матрасов, просто зашла на сайт местного Кадастра (не Росреестра!) и написала им письмо в свободной форме.
Как обычно - в голове ФИО, адрес, контакты, в тексте - чего хочу.
Не пиши слово "техническая ошибка" напиши "задвоение КН"

 

Задвоение КН я укажу, но мне то главное изменить назначение с "Жилого помещения" на "Жилой дом".
Также сегодня позвонил специалисту Росреестра, который отказал в оформлении технической ошибки. Она сказала, чтобы я поехал в МФЦ и подал заявление на внесение изменений на характеристику объекта. Также хотел уточнить, если они изменият назначение С "Жилого помещения" на "Часть дома" это лучше для меня будет или нет?

 

"часть" не надо
Надо менять назначение на "жилой дом"

 

Посмотреть вложение 7663428 Сегодня наконец-то забрал отказ из МФЦ (прикреплён к письму). Хотел подать заявление на изменение характеристик объекта, но эта процедура оказалась платной, а карту и наличку я с собой не взял. И даже бы если взял, неужели они без каких-либо доказательных документов, экспертиз или решений суда могут внести изменения? И есть ли в открытом доступе официальный перечень вариантов, которым пользуются при внесении информации в графы "Наименование" и "Назначение"? Может быть я на этом мог бы сыграть.

 

Вот ответ

 

Я запрашивал у них те самые документы "на основании которых", в ответе сказано "сведения отсутствуют". При этом в выписке из ЕГРН, в графической части присутствует скан из техпаспорта части дома, который у меня тоже имеется.

 

Чем в итоге дело закончилось?

 

пока ничем. хотел поменять "помещение" на "часть дома", но сейчас понимаю, что это мало что даст.

 

У нас 99% земельных участков в РФ находятся в "зоне ограничения аэродромов" (30 км)
И чего?
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/pri-prodazhe-zemelnogo-uchastka-v-dogovore-neobkhodimo-ukazyvat-vse-ogranicheniya/

 

Тоесть у Вас и в наименовании, и в назначении указано "Жилое помещение"?
А Вы какие-либо изменения в конструкцию вносили?

 

Добрый день. Прошу совета от бывалых
Имеется жилой дом в долевой собственности по 1/2 у нас и соседей (мы свою половину купили в марте 2020 на фото под 1). Земля общая 25 соток, не оформлена. Есть справка из администрации сельсовета, о том что за позапрошлой хозяйкой нашей половины есть право на 12 соток в бессрочное пользование, но она его не оформила никак и умерла (имеем ли мы право бесплатно получить землю в собственность?)
И я и сосед хотим оформить землю в собственность и уйти от долей.
Подскажите с чего начать?
Есть мысль, признать через суд дом блокированным, оформить право собственности на блоки и тогда уже оформить участки (по факту с соседом общая лишь стена и чердак (хотели сделать там капитальную перегородку), коммуникации, входы всё раздельное у каждого на свой участок). Нужен ли проект на эту стену на чердаке? Дом одноэтажный.
Запуталась, если планируем строиться на участке, не будет ли потом проблем с тем что это блокированный дом (у соседа на его половине уже построен отдельный дом, не узаконен).
Или можно соглашение составить о выделении долей в натуре и обойтись без суда?

 

Вот это не понял. Это еще 12 соток в добавок к тем 25? тогда - нет, не имеете.

Если между собственниками долей нет споров - нужно без суда.

 

Споров нет, обе стороны заинтересованы в разделе. Получается через нотариуса это делать или в ппф можно составить самим и через Администрацию села?
12 соток это из 25 общих числится за нашей частью. В выписке егрн дом числится как жилой дом. Но в техпаспорте по сути это двухквартирный дом (1921 года).
После выдела долей в натуре как быть с землёй?
П. С. Я думала земля и дом на ней неделимы: то есть, если мы купили дом, то и земля под ним соответственно тоже должна быть нашей. Не в воздухе же он весит?