Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у здания должны быть отдельные фундамент, крыша, стены, коммуникации. Сомнительно, что на основании декларации Росреестр поменяет "помещение" на "здание". Если выложите сюда ответ Росреестра думаю многим будет интересно.

 

Вопрос в общем был не в этом, а в наименовании.
У каждого своя ситуация, и свой путь решения.

Когда я в свое время переводила дачу из нежилого в жилое через реконструкцию, это тоже был весьма сомнительный вариант. Пришлось действовать через двух КИ, за двойную стоимость соответственно. Зато сейчас этот вариант рабочий, опять же не для всех. А вариант перевода через чиновников у нас нерабочий.

 

А кадастровый инженер по этому поводу что говорит? Будет он такой техплан делать или сомневается в результате? Обычно они с неохотой берутся за новые, с сомнительным результатом варианты оформления.

 

Докладываю)
Техплан сделан. Результат, конечно, сомнителен. Это вряд ли панацея для всех.
Но в итоге:
Вид: здание,
Наименование: часть жилого здания,
Назначение: жилой дом.

Не знаю, хорошо все это или плохо, но со зданием мне как-то комфортнее, чем с помещением.
Выдохнула)

 

День добрый!
Это уже результат из Росреестра (внесли изменения) или только из техплана информация?

 

Это уже из личного кабинета Росреестра и с ПКК.

 

Точно такая же ситуация. Видимо весь старый частный сектор так "попал".
В свое время через суд делали реальный раздел дома, избавлялись от долей. Было получено свидетельство на "часть жилого дома". Участок ИЖС, вход в дом отдельный, естессно. А через несколько лет, когда законы поменялись, "часть дома" в Росреестре волшебным образом превратилась в "помещение", которое числится в неком абстрактном здании (которое ничье и никаких документов на него нет).
А "помещение" висит в воздухе, тк. закоординировать его нельзя - для помещений не положено. А у банка (например) возникают резонные вопросы - а точно ли это "помещение" на этом участке, а кому принадлежит здание... и т. п.
@Anna7777,
Поясните, пожалуйста, как технически прошли эти изменения в Росреестре:
-декларация на новый объект? (т..е постановка на учет нового объекта)
-изменения в характеристики существующего объекта (внесение изменений)
И главное - оно (здание) появилось в координатах на публичной карте?

 

Да, делали декларацию на здание. Про старый объект есть информация только в текстовой части. Ну и решение суда прикладывали, но в моем случае это достаточно свежее решение о том, что я покупала часть жилого дома (а Росреестр при сделке указал помещение комната).
Да, на ПКК мой объект сейчас есть. Но с ПКК все не так просто. Например, я в этой теме писала про соседей через дорогу, у которых на ПКК были здания с наименованиями часть дома, регистрация от 2019г, сейчас их на ПКК нет, убрали. И еще на моей памяти исчез таунхаус по соседству. Не знаю почему. Может собственники просили убрать, может еще чего. Но меня нарисовали)

 

@Anna7777,
И номер кадастровый присвоили новый зданию, верно?
Тогда интересна судьба объектов: помещение и здание в котором оно было. Не пробивали эти кадастр. номера - остались они или их аннулировали?

Решение суда было именно на тему кадастрового учета?

Спасибо, что делитесь информацией!

 

КН новый есть.
В личном кабинете сейчас висит все (ну кроме самого старого дома), ибо в Росреестре не без косяков.
Решение на тему неверной информации в выписке ЕГРН (комната вместо части жилого дома).

 

А в "Личный кабинет налогоплательщика"?
С какой даты налоговая прекратила начислять налог за старый и начала начислять за новый объект недвижимости?

https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login

 

Личный кабинет налогоплательщика так быстро не соображает. Через пару месяцев может быть будет видно, а то и в следующем году.

 

Анна, очень рад за Вас, что у Вас получилось. Сколько в итоге стоило переименование обьекта? Были ли какие-то тудности?

 

Скажу так: обычная услуга обычного КИ, ничего сверхценного.

Трудно придумать такое. Трудно объяснить КИ, что ничего страшного не происходит. Трудно согласиться с действиями КИ, правильными в общем, но не соответствующими моим представлениям.
Росреестр продолжает устаивать бардак в личном кабинете, хотя с документами проблем нет.
Из веселого - частично я залезла за границу своим зданием (несильно), но удалось нарисовать здание по границе. А вот часть соседа залезла ко мне на участок почти на метр, и вот ему вряд ли удастся зарегистрировать свою часть без изменения границ участков.

 

Анна, а можете скинуть телефон КИ в личку? И какие именно услуги Вы у него заказывали?