Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

т. е. Вы пошли по пути, не соответствующим вашему отказу в совместной реконструкции? А следом и собственник, предлагавший совместный проект. По иному: положенное по закону согласование реконструкции между содольщиками не достигнуто. Каждый сам по себе и в чем обломить? Муниципал также как и вы реконструирует свою собственность.

потенциальная угроза от возможного пожара регламентируется ТР 384- ФЗ и ТР 123-ФЗ, СП 2. х и СП 4. х, ПУЭ и прочей НТД. Пока предполагаю по аналогии "дома блокированные".
Решать все лучше по любовно, при не достижении любви - в суд (и весьма надолго...)

 

Я был согласен, но не деревянными перекрытиями. Они обязаны были меня уведомить о предполагаемой реконструкции, но вместо этого дождались, пока я выложу стены и закуплю материалы на крышу и опять-таки молча начали ломать стены.

Засада в том, что я на работе до понедельника, а таджики там вовсю кувалдами орудуют. Осталась последняя стена, к которой арматурой закреплена наша.
Наша стена - стоит на тонком ребре, всего 20 см (ведь перегородка внутренняя была). Обожженные в пожаре блоки, залитые пожарниками водой в 28-миградусный мороз, всю зиму стоявшие под открытым небом, распираемые изнутри льдом. Проливаемые год всеми дождями. Да стена просто сложится. Звонил уже во все инстанции, разослал жалобу куда только можно. Только б не ломали до понедельника, когда я буду дома и сам кому-нибудь чего-нибудь сломаю.
Мне нельзя надолго в суд. Мы вдесятером живем в маневренном жилье, из которого нас эта же администрация стремится выселить. Их не волнует, что по закону жилье предоставляется "до окончания реконструкции". Видите ли, местные депутаты приняли положение "выселять через 3 года". И что мне делать? Они мешают мне восстанавливать и параллельно выселяют.

Будущая крыша мокнет на улице. А ведь материалы на нее расчитывались исходя из того, что администрация молчит. Крыша преполагалась 3-хскатная.

 

Добрый день. Возник у меня вопрос- имеется в собственности часть жилого бревенчатого одноэтажного дома с участком. дом 18 века соответственно требует ремонта. с двух сторон я уже залил новый фундамент, поменял окна и часть бревен. добрался до внутренней стены дома которая расположена со стороны крытой ограды. проблема первая- часть моей стены расположена в кладовке соседей, эта перегородка была поставлена с незапамятных времен. При беседе с соседкой она сказала, что можешь убирать перегородку чинить, но потом восстановить все по границам, но посмотрев кадастровый план участка я увидел, что документально эта кладовка ей не принадлежит. как поступить в данном случае- просто послать ее на... и ставить стену согласно документам или нет?
Второй вопрос- вскрыв обшивку стены я увидел, что смежный угол дома между половинами сгнил на три венца и требует замены. Со своей стороны я готов сам поменять этот угол, но у нее соответственно тоже в углу отлетит штукатурка-как поступить в данном случае и какие могут быть подводные камни?
заранее спасибо хотелось бы получить развернутый ответ- а то соседка в доме не проживает (квартиру сдает) и ничего по ремонту дома делать не хочет, только утверждает делай что хочешь только у нее чтоб ничего не происходило, а как не произойдет- если стена хоть и капитальная, но смежная штукатурка в углу полюбому отвалится когда бревна менять буду.

 

Вот схематично нарисовал, если нужен будет скан и фото добавлю попозже под рукой их нет

 

если побежит в суд с иском что вы разрушили ее часть, явно придется восстанавливать.
Желательно письменно (с фото) все согласовывайте с соседкой. Для не дразнить можно и устно, в случае споров - доказательств никаких.
А кладовка то её, только не зарегистрированная-посылать явно не стоит, пояснение про красный цвет уточните. Если "как в праве собственности" то спорное место ваше.

собственность отдельная или долевая?

 

Собственность отдельная на часть жилого дома у каждого и плюс участок разделен по обоюдному согласию и получается у каждого свой участок разделенный ровно по линии без всяких "аппендиксов" попробую сейчас скинуть кадастровый план

 

Попробую вставить фото. справа моя часть слева соседки

 

А это для понятности я нарисовал схему на кадастровом плане синим выделена спорная часть где у соседки была кладовка


это дом снаружи справа моя часть дома

 

Это дыра в смежной стене на три венца

 

Будьте добры помогите мне в вышесказанных двух вопросах. сегодня вечером предстоит долгая беседа с соседкой и возможно с руганью- т. к. она вообще по складу характера не склонна воспринимать какую-либо информацию.

 

Здравствуйте. Прошу помочь. Ситуация следующая куплена половина дома (по докам домовладение, не доля).Но.крыша общая. фундамент общий. Земля в собственности. Соседи ...с ними не договоришься. Хотели ломать и строить по новой в тех же границах т. к нет возможности увеличить площадь (некуда,если только в палисад, но навряд ли разрешат).Хотелось бы увеличить за счет мансарды. т. к и так 30 кв. м всего общей площади. А нас четверо.(мы с мужем и дети).Что для этого нужно? Соседей спрашивать? Или шли бы они лесом? И как вообще все это сделать? Я так понимаю если такие соседи, то проект нужен...

 

Техпаспорта на дом нету? Получите его, тогда разговаривайте с соседкой. Там будет указано, что и чьё и является ли законным. Часть дома может быть в собственности, но может быть в добавок и в долевом владении. В долевом Вы без согласия соседей вообще ничего не можете реконструировать. Надо будет письменно оповестить о желании реконструировать, утвердить её подписью план реконструкции. Если долевой нету, то делайте, что хотите, если это не угрожает безопасности соседей. В любом случае разрешение на реконструкцию лучше брать в местной архитектуре, администрации. Если доходчиво объясните, что угол критичен и угрожает Вашей квартире, а плесень угрожает Вашему здоровью, то разрешение на реконструкцию дадут.

 

Первым делом в местную архитектуру с планом реконструкции, потом в местную администрацию за зазрешением на реконстукцию. Можно ничего этого не делать и строить просто так (вы ж частники), но потом запаритесь по суду признавать законность пристроек. А от таких соседей лучше перестраховываться документами. Вобщем, ваякайте от руки план поэтажный и в архитектуру.

 

Спасибо. Но я так понимаю что если надстраиваем это уже не реконструкция?

 

Это улучшение Ваших жилищных условий посредством именно реконструкции.