Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера в lkfl2 прилетел новый объект. Написала, что старого объекта (жилого помещения) больше нет. Дату поставила как дата регистрации здания, приложила выписку здания. Заявление на рассмотрении.
Сегодня в lkfl2 - обновление, старый объект снят с учета, датой регистрации здания.
Смущает, что для здания вид объекта указан как часть жилого дома, отправила заявление на ошибку, авось исправят на жилой дом. Но это уже не самое принципиальное. Даже если налоговый вычет будет не 50 м, как для дома, переживу.

А в личном кабинете Росреестра по-прежнему все через одно место. Написала опять жалобу.

Кадастровая стоимость здания получилась почти в пять раз больше, чем у помещения. Но правда, я в свое время по помещению уменьшала стоимость, через жалобу, на те же +- 5 раз.

 

Подскажите пожалуйста. У продавца Вид права: Собственность
Объект права: Квартира (часть жилого дома), назначение: жилое
Земельный участок ЛПХ, земли поселений.
Обязательно переводить Квартиру (часть жилого дома) в блокированный дом? для дальнейшего его сноса или реконструкции в виде постройки дома

 

Ещё большой вопрос, дадут ли Вам это сделать. Это требует экспертизы, а при активном сопротивлении соседа наверняка ещё и суда. Брать такой участок можно, только если готовы к тому, что со старым домом ничего сделать не сможете.

 

Раньше многие просто тупо творили со своей половиной всё, что заблагорассудится (включая полный снос, из-за чего сосед начинал страдать в полуразрушенном доме), и через суд признавали право собственности на самоволку.
Сейчас всё же гайки закручивают и такой вариант очень рискованный (не говоря уж о том, что морально ущербный).

 

Если при сносе ты утепляешь и укрепляешь общую с соседом стену, почему бы и нет? Ко всему можно подходить разумно.

 

Я в итоге не стал трепать нервы, а просто откапиталил старую половину дома, оставшись в прежних гланицах. Зато не пришлось заново проводить газ и воду. Соседскую часть вообще не трогал, благо у нас было 2 отдельные крыши с желобом в середине дома. Все, что до жёлоба, я переделал.

 

Благодарю за дельные советы. Хочу похвастаться: разделили мы участок на два по границе частей дома. А потом разделили дом (специалист делал заключение о возможности раздела), кадастровый сделал техплан на два здания.
Итог: 2 здания на двух разных участках ИЖС!
И теперь мы с соседом счастливы☺

 

@Melok2504, не понятно - у вас какое назначение у домов в выписке? Что за "здание"? Жилой дом?

 

Какая площадь каждого участка, и какой город?

Что в документах написано, квартира, часть дома или еще что?

 

Если не трудно, можете фото скинуть. Тоже вероятно желоб над стеной делать придется...

 

Первое фото "было", скат с обоих крыш в один желоб, нагрузка для него большая была, снег там скапливался. В итоге я свой скат на 90 градусов развернул. Снег теперь не задерживается в жёлобе.

 

Судя по фото, никаких "половин дома" у вас не было изначально. У вас было два отдельных дома, "прижимающихся" друг к другу через некую пристройку к вашему дому.