Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Изначально в 60-х годах построили одну часть, потом к ней практически сразу пристроили вторую (у них общая стена). По документам это был один дом с одним адресом, у сторон была долевая собственность, потом предыдущий хозяин и сосед выделили свои части в натуре, и теперь моя часть числится как помещение.

 

Добрый день, форумчане. Есть часть одноэтажного дома (земля в собственности, дом не зарегистрирован). Дом поделен на 3 квартиры, 2 соседей, 1 у меня часть. Дом 1924 года, деревянный, стоит на кирпичах. Я бы хотела на месте своей части построить двух (мансардный) этажный дом. Как я поняла по плану дома, общая стена не несущая. Возможно ли так сделать? Какие документы нужны? Могу ли я построить дом чуть больше чем сейчас (соседских заборов нет, до дороги метров 6) ?

 

Желтая моя часть дома. На другом плане смежной стенки нет.

 

Пока доли не выделены в натуре, вообще ничего делать нельзя, так как это как бы общее имущество, просто в разном процентном соотношении.

 

@AllMera, а зачем "на месте"?
просто построить отдельный что мешает?
из документов нужно будет только "не возражаю" от других собственников земли

 

Абсолютно верно. Даже "не возражаю" не потребуется.
Только надо сделать пристройку к своей доле.
У меня долевая собственность 1/2.
Я сделал "пристройку " ввиде двухэтажного дома, но. в старый дом (1/2) можно войти только через новый (пристрой).

 

Земля находится практически в центре города, там всего 4 сотки, построить другой нет возможности.

 

Как понять доли не выявлены в натуре?

 

Был суд о разделе долевой собственности. Как понять что доли выделены в натуре?

 

@AllMera, вы не понимаете статус "доля в праве"
Это означает - 1 сантиметр вашего дома принадлежит вам, а другой - вашим соседям.
то, что вы живете именно в ЭТОЙ половине - это просто ваше совместное решение о "пользовании"
никаких других юридических прав на эту "половину" у вас нет
разделить доли в "натуре" - прекратить существование общего объекта и зарегить право на отдельные самостоятельные объекты, где вы будете уже 100% собственник

 

ну - решение суда до Росреестра донесли?
вместо одного кадастрового номера получили отдельные?

 

Вы решение суда покажите, может понятнее будет, что там насудили .

 

У меня есть граница участка в кадастровой карте (точнее скоро появятся, в процессе) у соседей не чего не зарегистрировано). Моя сторона где Бурцев.