Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как вы видите новую стройку на месте вашей квартиры?

 

как мило плюнуть в аналогичный ответ и тут же дать свой такой же
ну-ну

 

У вас с 2014 года нет никакой "доли" - ни в доме, ни в земле. Вас РАЗДЕЛИЛИ.
По решению суда.
Почему вы продолжаете это писать?
Как зарегистрировано ваше жилое помещение в Росреестре - квартира или отдельный "жилой дом"?
Если у вас квартиры в одном доме - вы не можете без РнС ничего строить.
К тому же у вас не установлены межевые границы участков в ЕГРН

 

К чему такая категоричность?
В Росреестре так и есть: жилой дом и у меня 1/2 жилого дома.
Возможно вы не ко мне обращаетесь?

 

@Anwalt, ага - к @AllMera,

 

Межевые границы сделаны, диск и документы в МФЦ. На днях должны получить документы. А вот про дом не знаю, как он себя ощущает. Соседка вообще ни как не занимается ни землей ни домом. Как я понимаю он вообще ни как в росреестре не числится.

 

Давай кадастровый номер своей "доли"
посмотрим как она числится в ЕГРН

 

Здравствуйте! Прошу совета. Хочу купить участок с 1/4 долей дома. Участок в собственности продавца А. В границах земельного участка -терраса, две комнаты. В границах земельного участка соседки Б. осталась кухня. Она закрыла дверь на кухню и не пускает А туда, при этом не выходит на связь и не идет на переговоры.
1. Могу ли я при покупке выделить две комнаты и террасу в часть дома и затем снести ее. Дом 1938 г., стена с соседкой не капитальная? Если нет, на что я имею право в доле дома.
2. Если не получится выделить долю в часть дома, могу ли я определить порядок пользования с соседкой и пользоваться кухней, которая аходится на ее земле? Хотя как доля, она мне не интересна, т. к. находится в плачевном состоянии (лучше снести, чем реконструировать).В планах построить на участке отдельный дом, но если брать разрешение на строительство, он не пройдет по нормативам и будет близко находится к старому дому. Надежда на оформление нового дома по дачной амнистии.
3. Если не успею построиться и зарегистрировать новый дом по дачной амнисти, могу лия это сделать по суду?
И вопрос по коммуникациям: в старом доме есть газ, центральное водоснабжение.
4. При строительстве нового дома мне нужно вести все коммуникации не из старого дома (соседка согласия не даст), а отдельно, независимо от него?
5. И при этом я тогда не буду зависеть от собственников старого дома?
6. Какие могут быть подводные камни в покупке земельного участка (в собственности) с долей дома на нем?

 

Покупать долевое с соседями - врагами ? Бегите оттуда! И участок у вас видимо меньше норматива, и второй дом не влезет по нормативам, и дом не перевести в дома сблокированного типа, и коммуникации у соседки. Бегите!

 

Ого! Сколько всего! В домах с долевкой не редкость вражда с соседями случается. Но мне доля особенно и не интересна. Хотела отдельный дом поставить. А участок 592 кв. м., просто без дачной амнистии со старой частью дома на своем участке не пройду по расстояниям.

 

Добрыйа если у меня свои коммуникации ? Можно из долей перевести в блоки? Чем больше читаю, тем больше запутываюсь

 

С марта месяца этого года вступают в силу изменения, вас плане регистрации домов блокированной застройки, президент уже подписал, что и как будет по результату, покажет время. Пока только определение права пользования. По коммуникациям надо смотреть, кто их тянул изначально, в крайнем случае проведёте свои, тем более вы будете ставить новый дом.
Дачную амнистию продлили вроде до 2031 года, сделки с долями оформляются нотариально.

 

Спасибо за ответ! Т. е. покупать участок для строительства нового дома можно?
А можно ли, имея в собственности долю в доме, состоящую из двухе комнат и террасы (без кухни), выделить ее в часть? Суд может отказать в выделе из-за отсутствия кухни?

 

Что то я сомневаюсь, что на одном земельном участке вы сможете зарегистрировать два дома.
У меня не получилось (долевая собственность).

 

@slava07_2007, что-то нехорошо с долями.
дом - в долях, а участки у всех отдельные? Или тоже долевое?
у участков разные кадастровые номера?