Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а как на трех сотках жилой дом поставить, чтобы всем нормативам соответствовал ?

 

Не могут, а не пропустят
И причём здесь вообще наличие окс

 

Посмотрите в ПЗЗ. Может быть нельзя делить участки меньше чем по 5 соток.

 

Это про выделение из муниципальных земель новых участков, а старые можно делить мельче.

Если раньше можно было делить хоть по 1 сотке, то в последнее время прошла тихая реформа, то теперь ограничение подняли до более-менее разумных площадей, при которых можно строится с соблюдением градостроительных норм. где то 3 где то 5 соток.

 

В чем суть изменения?

 

@slava07_2007, "долю" в праве нельзя привязать к участку. Привязывают только целый дом. У вас к какому участку привязан дом с долями?

 

Это какой город? В Балашихе 5 соток ИЖС минимальный. Но если у вас 3 сотки, и хорошие соседи, 8 метров можно добрать у них, путем перераспределения участков, или может по фасаду 8 метров прирезать, по этому варианту уточнять у кадастровых инженеров, насколько возможно. Но еще смотреть надо на форму участка, там еще расстояния соблюдать надо от дома и построек.

ВС давал разъяснения, что нет норм, запрещающих на одном участке строить два и более жилых домов. Так что можно.

 

Выше ответили на этот вопрос.

 

Расстояния от дома до построек надо соблюдать там, где они установлены
В МО, например, не установлены

Что касается ВС РФ - никто после этого не кинулся ПЗЗ менять, так что тут дорога будет в суд

 

А где в ПЗЗ запрет на строительства двух жилых домов на одном участке, если сохраняются нормы отступа по ГПЗУ?

 

В Московской области такие ПЗЗ есть

 

В каком конкретно городе вы это видели? Я по многим городам работал, в них не было такого.

 

И я работал по многим муниципалитетам, и во многих это было. Назовите любой, проверим, если там не будет, то сам найду другой

 

Балашиха, Дмитров, Щелково, Люберцы, Ногинск.

 

Балашиха - нет
Люберцы - нет
Дмитров - нет
Щёлково - нет
Ногинск - нет

Домодедово - в ж2 для ври 2.1, 2.2:
* Земельный участок предназначен для возведения только одного жилого дома и других предусмотренных видом (нежилых) объектов.