Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Построить и зарегистрировать два разных понятия. Как на одном зу зарегистрировать два, три, четыре дома не выделяя участки?

 

А что смущает, так сказать, технически?

 

Так имеются сомнения.
Как будет в случае:
Земля и строение в долевой собственности, доли не выделены и один из дольщиков возводит окс в пределах зу. Как его регистрировать и подтвердить что возведен на зу, которым пользуется.

 

Собственность на здание в данном случае может быть определена соглашением между собственниками ЗУ
Такое же соглашение можете заключить и о порядке пользования участком

 

Так то да, пока не появятся новые владельцы доли.

 

А как это влияет?

 

простым письменным соглашением собственников земли
даже заверять у нотариуса не надо
и вести всех остальных "содольщиков" в Росреестр
я сама составляла такое соглашение
сейчас его вносят на диск вместе с техпланом
текст примерно такой:
мы...ФИО...являсь собственниками з/у... даем согласие на регистрацию жилого дома общей площадью такой-то в собственность такого-то.
и все
после регистрации права никакие "содольщики" ничего поменять не могут

 

У вас доли зу выделены, межевание имеется?
Два адреса на одном зу?

 

муниципалитеты проводят публичные слушания на отклонения от предельных параметров строительства. Если нет явных противников, то большинству дают разрешения. По дачной амнистии вроде росреестр не проверяет отступы, плотность застройки и т. п.

 

доли в праве определены, межевание целого участка имеется
у з/у один адрес, а домов № 24 и № 24 строение 1
и мы получили уведомление на строительство еще одного ИЖС на своем участке, ибо он большой и в к-т плотности застройки (20%) мы вписываемся
каждой дочке - по дому
участок в центре Томска
еще замутим баньку. но это пусть зятья думают

 

Всем доброго дня!
Посоветуйте по моей ситуации: г. Раменское М. О., есть часть дома, выделенная в натуре по суду в 2009г. Прикладываю фото и схему дома (у меня 46м, соседа – 25), разделяющая общая стена – не несущая. Сделаны отдельные входы.

Вопросы:
1) Стоит ли подавать на реконструкцию свой части, органы согласуют? Планирую увеличивать площадь дома в глубь моего участка (S+90%), новый фундамент, стены, крыша по своей части.
2) Нужно ли на реконструкцию согласие соседей (а именно – возведение несущей стены по границе нашей общей стены, её не трогая, т. е. впритык)
3) Понял, что нужно оно на реконструкцию крыши, но если соседскую часть не ухудшить (утеплить укрепить) – проблем быть не должно?

Вводные:
· Земля под моей частью дома в собственности, ЗНС, ИЖС. Под соседской – не приватизирована. Межевание было после суда.
· В ЕГРН мой дом: Вид - Здание, назначение - Жилое.

 

@Max_MV,
1. нет
2. да
3. на капитальный ремонт "согласие" не нужно.
А просто построить рядом новй дом- что вам мешает? Зачем вы цепляетесь к "своей половине"? Снесите ее и прекратите на нее право. А на з/у по амнистии зарегте новый дом без всяких "согласований"

 

1) А можно чуть подробнее почему нет? Не зарегистрировать будет?
2) Если не получая согласия сделать, по суду могут обязать снести?

Не построить новый, тк надо сосны срезать, 3 метра от соседской части отступать. Дом тогда встаёт на въезде в участок. Текущее нам кажется очень удобным место-расположением.

 

Как выше писали - у вас блокированный дом и его реконструкция только по РнС., а не уведомительный квест. если соседи станут дыбом - могут и снести

 

А если отступить 3 метра, построиться и стену соседа утеплить, возможно будет зарегистрировать дом как новое строение? Или потребуют при приёмке соблюдения пожарных нормативов в 8 метров расстояния от стены соседа и нашей (каркас VS газоблок).