Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Строить прям в тех же границах - не вариант, действительно проблемы с фундаментом и общей стеной. Решили строить отдельный отступив 3 метра от границы с соседом. Нашу часть будем демонтировать. Заявку за догазификацию причем приняли, а вот ТУ на стройку нового - в ГПЗУ пишут что нет резервных мощностей для нового подключения)

 

А как Вы его демонитровать будете? Это нужно от соседа разрешение получить, подать заявление о реконструкции общего дома (сноса вашей части), получить разрешение и после сноса сделать капитальную стену соседу?

 

У меня был дом в долевой собственности. В связи с тем, что дом был непригоден для проживания я сделал реконструкцию своей половины.
Подал заявление в суд о прекращении долевой собственности и оформлении реконструкции.
Решением суда долевая собственность была прекращена. Для регистрации права собственности я в БТИ сделал новый техплан. В БТИ мне сообщили, что часть моего реконструируемого дома выходит на муниципальную землю и ее надо оформлять в собственность.
Я подал документы в Администрацию на оформление земли и получил отказ. Мне ответили, что т. к. у соседа земля не разграничена, нужно взять у него согласие на перераспределение земельного участка или ждать, когда он сделает межевание. К соседу я обращался и он ответил, что пока свою часть дома по решению суда не оформит, ничего подписывать не будет.
Далее я подаю документы в Росреестр для регистрации права собственности. В ответ получаю приостановку. В устном разговоре мне сказали, что у вас в решении суда нет координат дома для регистрации. Напишите запрос в Суд, и если он напишет координаты точек, то мы зарегистрируем. Письмо в суд направил
Суд своим определением мое заявление оставил без удовлетворения, однако указал, что "Сведения о местоположении объекта с определением координат, указываются в техническом плане, который прилагается к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав и предусмотрен Законом о государственной регистрации недвижимости".
Полученное определение я отправляю в Росреестр и получаю повторную приостановку.
Звоню опять, мне говорят, что ответ суда по точкам их не устраивает. Предложили вариант выхода из ситуации- из решения суда убрать кадастровый номер земельного участка. Это как?
Прошел уже год, сосед оформлением дома и земли по решению суда не занимается, согласие на перераспределение земельного участка мне не подписывает.
Скан приостановки и определения суда прикрепляю
Поскажите, как быть?
Если не туда написал, напишите правильную ветку
Спасибо!

 

Мы прекращали долевую собственность только на дом.

У моего земельного участка граница установлена есть свидетельство о регистрации, у соседа нет. Он живет по каким-то старым документам на дом и землю.

Решение суда у меня и у соседа на руках. Только мы по решению пытаемся прекратить долевую собственность, а он ничего не делает

Вот цитата из отказа администрации в приобретении земли: В результате работы с Публичной кадастровой картой выявлено, что прирезаемый земельный участок, возможно, имеет пересечение с неоткадастрированным земельным участком, относящимся к части жилого дома, который находится в собственности третьих лиц. Заявителем согласие на формирование земельного участка от данных собственников не предоставлено. Учитывая нарушение прав третьих лиц при формировании земельного участка, согласно представленной схеме расположения на кадастровом плане территории, Администрация отказывает в перераспределении земельного участка общей площадью...

 

Все правильно-не попадает.
3 месяца к сожалению прошло.
Хотелось бы без обжалования мирным путем, не хочется с Администрацией ссориться и процесс думаю этот будет не быстрый.
У нас из-за короны этот суд длился 2 года
Без обжалования понимаю не получится ничего сделать?

 

В чем администрация не права подскажете? Хочу к ним на прием записаться

 

не правильно
администрация пишет, что исходный участок в собственности нескольких лиц и за перераспределением они должны обратится все вместе

 

Ты не совсем понимаешь квест "перераспределение"
это не просто увеличение существующего участка
это формирование нового участка, большего по размеру
а старый в таком случае прекратит свое существование
а поскольку ваш исходный участок все еще долевой - ты не можешь единолично просить согласовать схему нового участка
обращатся должны вы все дружно
и, кстати - вам прилдется принести в Росреестр новое соглашение о распределении долей

 

давайте отодвинем "техплан" в сторону, зарегить вам его не удастся, пока не разберетесь с землей.

В свидетельстве нет буковок "долевая"?
Кто вам установил "границы"?
Т. е - у вас свой кадастровый номер участка - а у остальных дольщиков - свои?
или КН общий и у вас просто доля в праве?

 

@Сергей17092013, если вы разделите з/ в "натуре". принесешь в Росреестр новый межевой план на свой з/уи ты получишь документы на 100% своего участка - администрация сделает все в лучшем виде.
хотя - я бы прямо там, в новом межевом "натянула" координаты недостающих 15 см. (можно больше), уменьшив где-нить в другом месте (договорись с КИ)
тогда к администрации за перераспределением вообще ходить не придется

 

У меня участок в собственности есть свидетельство и оно без долей.
У соседа границы земельного участка не установлены