Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для начала нужно перевести "помещение" в жилой дом, а потом зарегистрировать реконструкцию

 

Это через МФЦ можно сделать, или только по суду?

 

@wildrabit, https://www.forumhouse.ru/threads/554800/page-3
только вам надо это делать одновременно с собственником другого "помещения"

 

Спасибо, прочитал, но у меня ситуация немного сложнее.
Собственника два, второй владелец сторонний человек, и если прекратить собственность на квартиры и зарегистрировать на дом, на сколькоя понимаю, право собственности возникнет на один объект - жилой дом.
Кому он (дом) после этого будет принадлежать?
Мне, соседу, обоим, и в каких долях, не очень понятно.
Могу ли я без второго владельца проделать ту же операцию со своей частью дома?

 

@wildrabit, на ДВА дома
Он же тоже переведет свое "помещение" в дом

 

Спасибо, это хороший вариант.
А без второго собственника такую операцию не провести?
Он вряд ли согласится что-то делать со своей половиной

 

Нашёл ещё важный момент в выписке.
"Помещение", которое находится в собственности, находится в пределах другого объекта вид "Здание", назначение "Жилой дом".
Права на него не зарегистрированы.
Площадь моего "Помещения" равна площади "Жилого дома", то есть, жилой дом состоит из одного моего помещения.
Могу я подать заявление в Росреестр на прекращение права собственности на Помещение и зарегистрировать на Жилой дом, в пределах которого находится это помещение?

 

Ну да
это тоже самое как было у нас:
https://www.forumhouse.ru/threads/534895/page-8
только снвачала переводишь, регистрируя право на "здание" и снимая с учета "помещение", а потом регистрация реконструкции
ДВА техплана придется делать
но это проще чем судится с экспертизой

 

А для перевода Помещения в Здание техплан со старой планировкой нужен?

 

Да, строго по старому
и все холодные помещения, не входящие в площадь тоже как в техпаспорте нарисовать
тупо перерисовать картинку с техпаспорта, площадь увеличится только на толщину перегородок (КИ знает)
а вот потом - реальный техплан с новыми квадратами - реконструкция

 

Здравствуйте, такой вопрос: имеется дом ижс на землях для ИЖС. Земля и дом в долевой собственности, приватизированы. Имеется сложившийся порядок пользования имуществом подтверждённый документально и свидетельскими показаниями. Содольщики подали в суд на раздел долевого имущества и признания дома блокированным / возможности реконструкции для раздела на блоки.
Вопрос:
- является ли дом ижс делимым согласно ст. 218 ГК РФ, п. 14, ст. 2 384 ФЗ, п. 39, ст. 1 ЖК РФ, приказом Минэкономразвития N П/0412?
- является ли участок для ИЖС делимым в соответствии с проистекающим нормами из ст. 133 ГК РФ?
- если в выписке из ЕГРН указанно что земля для ИЖС то потребуется ли при разделе перевод её назначения в разрешённую для блокированной застройки или она уже имеет подобное разрешение?

 

@Lamia, https://www.forumhouse.ru/threads/557179/page-4#post-31500830

 

Меня Пушкинский Росреестр отправилв пеший эротический тур, то есть в суд.
Сказал, что нет оснований для регистрации здания, т. к. по договору купли-продажи мне принадлежит помещение.

 

Вы подали техплан и Решение собственника о ПРЕКРАЩЕНИИ и РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА? Почему они пишут "отсутствуют документы-основания"?

 

Здравствуйте! Частный дом разделён на 3 собственника. Одни из соседей стали перестраивать дом внутри, думаю до фундамента, но ещё и увеличили внешнюю площадь дома за счёт кирпичной кладки. Эта часть касается теперь нашей части дома и закрывает её на полтора кирпича. То есть подхода туда теперь нет, если вдруг что.
Есть ли какие то законы о подобной достройке (кроме разрешения жилищной инспекции и пожарной)? Мог ли сосед так достроить по правилам?