Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если собственность долевая на дом, т. е. он не разделён де-юре на независимые строения, то без разрешения остальных собственников такое делать нельзя. Указать на это соседям, если не поможет, в суд.

 

Просто любопытно:
Что это нарушает и чьи права ущемляет?
Я правильно понял, сделали кирпичную кладку вокруг?

 

Если не ошибаюсь, ГК. Долевая собственность - совместное распоряжение. Мне даже чтобы увеличить мощность электричества, подведённого в мою часть дома, требовалось согласие соседа.

 

У меня тоже долевая собственность, поэтому интерес не праздный.
А не подскажите, которые статьи гк ?
Просмотрел ст. 245-259, не нашёл о этом ничего.

 

Я воду подводил, сосед отказался. Требовалось письменный отказ от соседа. Но это хотелки водоканала.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
У нас дом и участок в долевой собственности. Дом очень ветхий (скоро на голову упадет) и мы хотим его отремонтировать, естественно его площадь изменится, плюс будут затронуты крыша, стены и т. д.
Соседи против. С одной стороны содержание общего имущества и его ремонт-это обязанность обеих сторон, а с другой стороны они препятствуют этому содержанию. Есть ли какая-то возможность решить этот вопрос без суда?

 

Поговорить с соседями, выяснить причину, договорится, найти взаимовыгодный компромисс.

 

Уже. Они, почему-то решили, что я должен заплатить им денег. А я четко вижу, что ничего платить не должен.
Это какое-то повсеместное помешательство: все хотят денег и не важно обоснованно или нет.

 

@Homjak64, я сталкиваюсь почти ежедневно с людьми, которые хотят "заработать" на собственном БЕСПЛАТНО подведенном отводе газопровода. А на днях один физик хотел "заработать" на согласовании прокладки собственного электрокабеля по землям общего пользования. Людская жадность не измеряется.

 

Это следствие. А действительная причина? (кроме жадности, глупости, облучения зеленых человечков, заговора теневого правительства и других общепризнанных факторов безусловно влияющих и на меня и на Вас в равной степени).

Конснесус искать не хотите?

 

Какой может быть консенсус, если у меня средств на ремонт стен и крыши-то еле еле набирается.

 

Ну вот, замахивались на увеличение площади, а в итоге всё сводится к текущему ремонту, на который испрашивать особое "разрешение" не требуется.

 

Текущий ремонт неотъемлемо связан с изменением параметров дома и это не моя прихоть-это конструктивная неизбежность, в противном случае часть дома рухнет:-(

 

Лично мне очень сложно представить, почему при капремонте дома "естественно его площадь изменится". Я не беру в расчет флуктуации площади, связанные с изменением толщины стен и перегородок.
Что касается реконструкции стен и кровли в связи с необходимостью предотвращения ущерба, то в таких случаях в суде целесообразность обычно бьет формальности, другое дело, что нужно доказать эту самую необходимость.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации.
У меня в собственности часть дома (в кадастре значится, как "квартира"). В реальности моя часть и часть соседей это два отдельных дома, со своими фундаментами, крышами, выходами и т. д, но стоящие вплотную друг к другу. Почему в свое время родители не оформили их как отдельно стоящие здания - история умалчивает. Так же эти части (дома) стоят каждый на своем участке с отдельными заездами. Граница участков проходит между стенами домов. Участок тоже у меня в собственности.
Я хочу сломать свою часть (это, естественно, не приведет ни к каким последствиям для соседей, т. к. дома отдельные, как я уже говорил) и построить новый дом в другом месте на своем участке. Соседи, если это необходимо, дадут согласие на снос моей части.
Как это правильно оформить? Перелопатил много информации на форуме, но картина не сложилась.
1) Получить разрешение на снос части у администрации и спокойно строить потом новый дом? Или же я все-таки вообще не имею права по закону сносить свою часть, так как она у меня на кадастре стоит как квартира?
2) Оформить разрешение на реконструкцию части, а потом, в результате реконструкции у меня получится отдельно стоящий дом? Или это совсем не прокатит по документам и по закону?
3) Перевести для начала часть дома в дом блокированной застройки? Но я не понял, упростит это дальнейшую задачу или, наоборот, усложнит.
Буду благодарен за помощь и советы.