Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Бум думать. А вперед могут разрешить хота метр прибавить в палисад? Хотя где то под землей газ перед домом и наверняка есть нормы по которым газ должен проходить в каких то пределах от дома.

 

Расстояние от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:

• Водопровод и напорная канализация – 5 метров.
• Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):

• низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра
• среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра
• высокого:

​

• свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров
• свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров

​

• Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см
• Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра

Запросите в Регистрационной палате по месту жительства выписку об обременениях на ваш участок.
Это бесплатно. Вам дадут всю информацию о газопроводах и т. д. в вашей земле.
Не очень понимаю, что такое палисад?

 

Палисад это типа небольшого куска земли с цветами перед домом шириной как правило около метра огороженного либо невысокой изгородью либо сеткой рабица у меня на фото дома его видно. Он в часть участка как правило не включен и собственностью не является.

 

Ну, я где-то слышал, что самозахват до сотки - это не критично и ненаказуемо. Но, рисковать домом я б не стал. Да и
До улицы и проезда:

От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров
От дома до красной линии проезда – не менее 3 метров
Красная линия - это граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд.
А в бок почему не расшириться? Не видно на фото...

 

У нас в собственности)

Спасибо.

 

Помогите, пожалуйста! Я являюсь сособственником частного дома, находящегося в долевой собственности. Соседям принадлежит 1/6 часть дома. Эта часть является пристройкой к основному дому и расположена на их земельном участке (моя часть дома находится на моём земельном участке). Соседи, не поставив меня в известность, произвели реконструкцию на своей части домовладения. А именно: подняли высоту стен, расширили площадь комнат за счет переноса внешней стены дома с их стороны. В результате им пришлось переделать и крышу. Раньше крыша у нас была общая - четырехскатная, один из скатов которой плавно захватывал и пристройку, принадлежащую соседям. Теперь же они возвели со своей стороны двухскатную крышу. В результате один из скатов лёг на мою часть крыши. Из-за этого периодически во время дождей у меня стал протекать потолок. Можно ли через суд заставить соседей переделать возведенную конструкцию крыши, без проведения строительно-технической экспертизы? Для меня это дорого.

 

Это Вы мне? Если мне то...
нет у меня фото. а справа и сзади стена соседской половины. слева в метре соседский забор(
так что остается или вверх или вверх и вперед (что было бы лучше)
и я не очень поняла чем красная линия улицы от красной линии проезда отличается.

 

Вам. Линия ничем, но улица важнее проезда, поэтому расстояние больше.

Вы в своём праве и выиграете дело, но как же судья поймёт, что вы пострадали? Он не специалист по всему на свете и всяко скажет провести экспертизу.
Вы б узнали всё же стоимость экспертизы. Я вот на днях нашел за 10к руб. Сам удивился. Подайте иск мировому судье, а там посмотрите, что с Вас попросят.

 

Для меня главное, чтоб вернули прежнюю конструкцию крыши, либо возвели новую, но с моего согласия. Для этого ведь не обязательно доказывать, что я пострадала? Не достаточно ли того, что нарушены мои права сособственника дома?

 

Мы не в сказке, к сожалению.
Судите сами, нигде в техпаспорте не указано, какая была крыша. Там вообще о крышах ни слова. Там только поэтажные планы. Если никто не оформил новые техпаспорта с новыми площадями и планировками, то судья и не увидит ничего. Как минимум вызовите БТИ, пусть хоть они зафиксируют незаконную планировку. Получите новый техпаспорт и идите к судье.

А вот если площади и планировки не изменились, а вас заливает с новой несогласованной крыши, то тут спасет только техническая экспертиза.

 

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Хочу приобрести 1/2 одноэтажного дома и 2/3 участка (без реального раздела) с перспективой реального раздела и постройки мансардного этажа над всей площадью дома (на данный момент собственник 2й части не против). Т. к. начать процесс строительства мансарды сейчас не могу, боюсь что со временем 2й собственник изменит решение по этому поводу. Могу ли я как-то подстраховаться и попросить у него письменно разрешение на строительство сейчас? Если да, то в какой форме это разрешение должно быть? Заранее благодарен.

 

В техпаспорте, конечно, не указано, какая была крыша. Но есть свидетели (соседи и бывший жилец дома), которые подтверждают, что конструкция крыши изменилась. Да и сами виновники не отрицают, что они изменили крышу, упирая на то, что они имеют право улучшить свои условия проживания. Однако я считаю, что при любых условиях они должны были в первую очередь заручиться нашим согласием. По факту же они не поставили нас даже в известность о своих планах по реконструкции.
Спасибо за совет по БТИ. Может пригодиться.

 

Svib1980, Спасибо, однако не всё до конца понятно... извините, я профан, не сочтите за труд разжевать)
1. то что крыша мансардная вообще в каких-либо документах отображается (ведь это по сути доп. этаж с отоплением и прочими коммуникациями)?
2. Имею ли я право с согласия 2ого собственника строить свою мансарду поверх его части дома после реального раздела?
3. Каким документом он в данном случае может выразить своё согласие на мою инициативу?
4. как уберечься от ситуации что после строительства мансарды 2й собственник не начнёт претендовать на часть мансарды расположенную над его частью дома?

p. s. с трудом представляю порядок действий в этой ситуации...