Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@max68.2011, надо же у меня тоже предшественники газ проводили в 94ом
в мою часть дома по участку (не могу сказать пока - мой он или не мой, но вдоль периметра "моей" доли). Раз у вас кассация, значит вопрос серьезный и есть "подводные" юридические камни. Славу богу вопрос у меня пока так не стоит. Но какие все таки основания у соседа требовать газ, воду, если собственник второй (моей) доли делал это за собственный счет согласно утвержденных всеми инстанциями проектов.

 

@Бина0206, основания - выводы судебной строительно-технической экспертизы, что всё должно быть 1\2 к 1\2, т. е. пополам: и дом, и коммуникации - независимо от того кто, когда и как и за чей счёт !

 

@Бина0206, сосед даже не требовал газ, но экспертиза так решила...

 

@max68.2011, вот теперь, когда вы назвали основание, я подумаю. Предупрежден значит, вооружен. А для чего и по чьей инициативе была проведена эта СТЭ?

 

Если оформят как квартиры, то Ваш дом автоматически превратиться в многоквартирный со всеми вытекающими.
В иске укажите, что просите не просто выделить доли в натуре, но и признать выделенное частями дома.
Проблемы с реконструкцией у Вас все равно будут, если соседи настроены решительно не позволить Вам ее делать.
Если хотите избежать проблем и исков от соседей, то прежде чем, что-то трогать закажите строительную экспертизу, которая установит точный износ строения и заактирует уже имеющиеся дефекты в доме, чтобы потом соседи их на Вас не повесили, а так же выдаст рекомендации по укреплению соседской половины.

 

Вообще не затрагивать соседскую половину Вы сможете только если Вы не будете трогать свою часть, т. к. у вас как минимум общая крыша... лично я с трудом представляю как у Вас получится сделать реконструкцию части дома не трогая сам дом.

 

Интересно, а некапитальная перегородка между квартирами внутри деревянного дома ?

 

Как я понимаю над этой комнаткой крыша разбираться не будет, и следовательно никак крыша соседей не затрагивается. Главное чтобы она не уехала при разборе крыши над кирпичным пристроем.

 

У себя думал пропилить крышу и выстроить на капитальную перегородку стену выше крыши - сделав противопожарный барьер. Но боюсь затея не получится - крыша имеет небольшой крен в сторону соседей -

 

@rusil, подайте в суд иск на соседей с требованием компенсировать Вам половину работ.

 

А в честь какого праздника ? Они своего согласия не давали, оплачивать отказывались сразу, еще и свидетелей приволокут. Стеночка старая осталась, новую ТС за счет своей площади возвел, чтобы ЕМУ на голову крыша не упала. Я так думаю что нужно укрепить укосинами ветхую крышу соседей, чтобы она не уехала, и продолжать возведение мансарды по построенной стене. Думаю никаких проблем не должно возникнуть, если дом разделен в натуре. стена и крыша соседей при реконструкции не затрагивается, еще и фотографировать процесс работ, чтобы если что в суде доказывать свою правоту.
А то будет как у меня - я пристройку строю к дому, а соседка жалуется, что я строю, а у нее в 6 метрах от стройки крыша потекла. Я говорю: "Показывай где течет! я посмотрю - лист шифера поменяю". А она: "Нее, мне нужно всю крышу перестелить!" видимо за мой счет.

 

ИМХО крыша, а следовательно чердачное делится над комнатами, где чьё. Или думаете, что если я захочу переложить шифер на своей половине мне нужно идти на поклон к соседу чтобы он разрешил мне это сделать ?

 

Вы видимо плохо читали... есть строительная экспертиза, которая подтверждает необходимость данных действий, а содержать недвижимость в порядке это обязанность всех сособственников.

 

Все зависит от того делим или не делим участок.
Если участок делим, то его только и можно разделить если перевести многоквартирный дом в частный дом.

 

Выделить долю в натуре.