Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Сергей17092013, почему купил? что (кто) за этим забором - сосед?

 

За забором сосед, землю он не покупал! В сообщении выше я имел ввиду что, ЕСЛИ он купит, то мне придется двигать забор на 1,5 назад. Сейчас нашел документ называется "Извлечение из технического паспорта на домовладение"от апреля 2006г.Так понял, что Лит. и Пристроек нет. Это ответ на сообщение выше

 

И вот еще нашел "Технический паспорт домовладени" там Лит. присутствуют

 

?

кто сейчас пользуется? сосед или ЗОП?

это только к ЕГРП (росреестру), у них "что компьютер пропустит"
части дома не явл объектами недвижимости,

Смотрим Ваши фото Литера А = строение,
а = пристройка,
n1/2 = сказка чудо печь
Г1-Г3 = прочие Г-образные

Мучаемся уже месяцев 5!- отчего?
КП на основании чего и когда выпущен? как называется объект?

 

1. Участком, который мы хотим приобрести, пользуемся мы. КИ сказал, что эта земля не разграничена.
2. Кадастровый паспорт у меня от 16 февраля 2015г. В графе"Дата внесения номера в гасударственный кадастр недвижимости" стоит дата 29.07.2012.На основании чего выпущен я ответить не смогу, документов больше никаких я не нашел. Думаю, что должен быть документ от БТИ, но его нет
3. В КП в графе "Наименование" стоит-Жилой дом.

 

так это земли поселения? или там, за забором, все же сосед обитает?
в данном КП от 16 февраля 2015г. пристройка указана? или КП на дом до реконструкции?
На основании чего выпущен- указано в самом КП КП обезличенный выложите плисс

или как советовал Cedric_1
Подпишите с соседом соглашение о порядке пользования долевой собственностью (домом и участком), которым предусмотрите строительство каждым дольщиком на своей половине дома, который будет только вашим.
только я не понимаю, при чем здесь дом, если ЗУ ваш и строите вы не в (на) доме а на Вашем личном ЗУ, при долевой собственности на дом

 

т. е объект регили по КП местного филиала МОБТИ, да его покупки Вами
или я не прав?

 

Давайте по порядку отвечу:
1. За забором у нас обитает сосед
2. КП у нас дом до реконструкции (мы документы никуда еще не подавали о реконструкции). Видимо дата 16 февраля 2015 это не ДАТА ИЗГОТОВЛЕНИЯ КП, а дата когда МЫ ЗАПРОСИЛИ копию КП. Когда мы договор подписывали от назывался, цитирую-"Договор дарения земельного участка с долей жилого дома" и он у нас февраля 2007г. Видимо КП и был выпущен в это время.
3. Если я поступлю как советует celric_1, то в свидетельстве о регистрации права на дом в графе Вид права какая будет стоять форма собственности? Нужно что бы это администрация пропустила для приобретения земли.
4. Дом у нас в долевой собственности и на любой "чих" надо спрашивать разрешение соседа. Так как мы написали что наша половина дома увеличилась, то видимо администрация имеет ввиду, что на совершения этих действий нужно тоже согласие соседа (дом то в долевой),либо нужно изменить форуму собственности на дом или я сам ничего не понимаю
5. Как регили объект я Вам не отвечу, дом и землю покупал мой отец, я просто разбираюсь в его документах. Я его спрашивал, но он в этих делах совсем "плавает"
Пусть Вас не смущает слово Многоквартирный, мы подали документы на исправление и замену на Жилой дом

 

Доли похоже условные по 1/2, что записано в свидетельстве о праве собственности? дословно приведите и какой статус земель Вашего ЗУ?
такой фразы как: "указанная доля дома расположена в пределах границ ЗУ с кад №ххх-" в договоре дарения нет?

насколько помню с соседом живете в любви и согласии? и даже переоформить его часть дома за свой счет готовы

Дом физически уже разделен на два жилых дома, вкл свет, газ, воду и пр тубзики типа лит КК. Соседу отдали стенку и поставили свою из керамзитно-бетонных блоков.
Какое расстояние между тем, что отдали и тем, что построили из блоков ?

 

1. В свидетельстве на ЗУ написано, цитирую:
Объект права: Земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 385 кв. м.
Адрес -указан наш адрес
2. "указанная доля дома расположена в пределах границ ЗУ с кад №ххх-"Такой фразы я не нашел, ниже выложу фото.
3. Не совсем в любви и согласии, обычные соседские, язык вроде всегда общий можем найти.
4. Дом физически разделен, все отдельно! Дом до нас использовался как огород, ну и чай выпить. Из удобств у нас пока только электричество, канализацией сейчас занимаемся, ну и о газе пока мечтаем.
5. По расстоянию-когда мы сначала снесли и построили пристройку мы отступили от соседа примерно 0,5 м. Далее когда ломали основную часть дома, то уже ничего не отступили, построили впритык к его стене (расстояния никакого нет).

 

а если еще раз обратить внимание на п. 1.1. раздела 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА и потом на п. 1.3?

и второе по КП: что там за номерочки ...: 452 и ...:453 в п. 11 описания объекта?

 

1. Согласен с Вами, формулировка есть, видимо просмотрел.
2. В п. 11 КП эти номера выглядят следующим образом (цифры заменю нулями)
00:00:0000000:452,00:00:0000000:453 и все. Как раз в эти помещения и предлагает выйти КИ.

 

А для чего? Он что предлагает сотворить: два дома, по пол дома или помещения?
Существующие KN 452 и 453 разве уже не отдельные объекты недвижимости как помещения?
ИМХО два дома только про санотступы и пожрастояния прописать грамошно

 

Он предлагает сотворить 2 помещения, но пройдет ли это он не уверен.
Сейчас у меня в свидетельстве на дом указано
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Нужно от этого как-то уйти
Если мы подпишем соглашение с соседом о выходе из "долей" в "помещения",то какая формулировка будет стоять в этой графе Вид права в новом свидетельстве на дом?

 

Такая какая будет написано в кадастровом паспорте, а там такая какую Вы укажете в соглашении. Если ни чего не укажете, то будет "квартира".