Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, т. к. у вас многоквартирный дом, а там другие НПА.
А что у Вас с землей?

 

У земельного участка есть кадастровый номер, ранее учтенный. Так понимаю участок числится как под многоквартирным домом.

 

Без понятия. Закажите кадастровый паспорт на данный з/у и все узнаете.
Пока у Вас нет земли ни о какой реконструкции/новом строительстве речи быть не может.

 

Помогите разобраться, противоречивая информация, о том, как решить вопрос. Имею индивидуальный жилой дом в долевой собственности (2 хозяина по 1/2), доли не выделены в натуре. Часть дома находится на моем з/у, другая часть дома - на з/у соседа. Ситуация: часть дома на моем участке когда-то давно была пристроена. В данный момент она обветшала, обрушились стены. В итоге мы снесли ее без причинения вреда другой части с согласия соседа. Каким образом мне снять ее с кадастрового учета? Понимаю, что нужно внести изменения в технический план (но технического плана нет, а есть старый технический паспорт). Должны быть основания для этого. Сначала кадастровый инженер предложил сделать это через уточнение размеров дома. Сейчас дает заднюю, говорит, что необходим проект на реконструкцию дому. Можно ли обойтись без проекта? Необходимо ли разрешение на реконструкцию? Спасибо

 

В итоге мы снесли ее без причинения вреда другой части с согласия соседа.
оставшаяся часть строго на участке соседа? участок не в долях?
как Вы сами считаете: у Вас что-то от дома в собственности осталось?

Необходимо ли разрешение на реконструкцию?
Да
@Cedric_1, и вот налицо Ваше утверждение о значимости КИ,
как последней инстанция.

КИ, почувствовал какой то подвох?

 

1. На месте снесенной части дома ничего не планирую строить
2. Оставшаяся часть дома строго на участке соседа
3. Участок не в долях, у меня свой, у соседа свой

С кадастровым инженером договаривались, что сделает технический план в рамках процедуры уточнения размеров. Потом он дал заднюю, версия новая - через реконструкцию. Суть в том, что моя часть развалилась из-за ветхости, я все вывез, освободил участок.

 

Моя цель - снять с кадастрового учета ту часть дома, которая зарегистрирована на моем участке, и которого уже нет...

 

Разрешение нужно. Проект не нужен.

 

Ну снимете Вы с учета некую часть, только от этого из долевой не выйдете и будет у Вас та же 1/2, но в соседской половине. Вы думаете сосед на это согласится?

 

Соседу продаю за рубль, он согласен. Он сам был заинтересован, чтобы я поскорее убрал развалившуюся часть.

 

Через выделение долей схема ясная, спасибо. Но она, вероятно, самая долгая. Тут и выделение долей, и регистрация новых зданий, и получение адреса...

 

С реконструкцией еще веселее, т. к. строение в долевой собственности на земле принадлежащей одному собственнику не зарегистрируют.

 

Прошу посоветовать в моей ситуации. Дом (1-этаж) на двух хозяев, с отдельными входами, но под общей крышей и общей стеной. Половина дома и земля под ней в собственности. Появилась необходимость в увеличении площади, Что в моём случае проще - надстроить второй этаж или мансардный, или пристроить к своей половине ещё помещение. Какой вариант менее проблематичен?