Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скачала сегодня на сайте нашей администрации текст заявления на получение разрешения на строительство/реконструкцию:

• Означает ли это, что техплан от КИ не пройдет?
• Второй вопрос: мы утеплили часть чердака над нашей половиной дома, поставили там окно, повесили батарею, при этом крыша не претерпела никаких изменений, высота в коньке около 2 м, стены у скосов около 80 см - является ли это переоборудование мансардой? Надо ли ее как-то узаконивать? И как, если надо.

 

Это Вы чтобы привлечь мое внимание процитировали?

Ну и отнесите им выдержку из ст 51 ГрК РФ и попросите показать, где там написано про кадастровый план, ГПЗУ и уж тем более про топографию.

Да... это перепланировка чистой воды.

 

Боюсь, нам это уже не поможет, у нас самострой чистой воды, будем в суде узаконивать (только, насколько я поняла, процедура теперь совершенно иная должна быть, чем в 11-м году, будем изучать, как выкрутиться), а вот родственница хочет оформить разрешение на реконструкцию, но у нее последний пункт (согласие соседей) не выполним, значит, тоже через суд пойдет...

Совершенно без злого умысла - извиняюсь, если причинила Вам беспокойство, просто часто на форуме пишут, что БТИ не нужно, а в госорганах требуют звать БТИ, вот мы с форумчанами и пытаемся в этом разобраться

 

Согласие бывших совладельцев нужно? Я просто сейчас пытаюсь определить наши исковые требования - что еще в иск приписать.

 

А еще соседской кошки Машки

 

Если Вы в суд собрались, то без БТИ Вам ни как не обойтись... это точно.
Они должны зафиксировать в новом тех паспорте факт самострой

 

А нам что самострой признавать в суде, что РнР в суде получать... РнР при существующем самострое не получить, значит, остается первый вариант... + РнР на дальнейшую реконструкцию попытаться отсудить (2 соседа из трех не подпишут никаких разрешений)...

Ну вот и договорились. Самострой=обращению в БТИ. Впрочем, сегодня утром это я уже выяснила. Надо донести информацию до остальных заинтересованных товарищей.

 

Самострой признавать значительно дороже, т. к. будет нужна строительная экспертиза, а она далеко не 5 руб стоит.

 

Так у нас уже по факту пристройка стоит, а ещё геодезию делать... Вон, наша соседка часть нашей пристройки по дачной амнистии ухитрилась с помощью БТИ зарегистрировать.

 

@Kate,
1. по дачной амнистии невозможно реконструкцию зарегистрировать
2. наличие/отсутстствие незарегистрированного пристроя ролди для пролечения РнС не играет
3. для регистрации измененного объекта кадастровый план нужен по любому

Это не изменяет того, что узаканивание реконструкции через суд более затратно, чем получить РнС

 

1. Адвокат соседки упорно утверждает, что можно.
2. Т. к. у нас бывшая ОДС, нам надо нотариальное согласие всех бывших совладельцев. Это тоже стоит денег (5 лет назад соглашение о втором этаже с племянницей мужа и разрешение ей построить на месте её ветхой части трёхэтажный особняк обошлось нам в 5 тыс.). 2 из 3-х бывших совладельцев согласия без суда не дадут. А в суде они заявят, что у нас уже самострой. Геодезия - от 8 тыс. Земля ещё неизвестно чья в этом месте (подозреваю, именно поэтому адвокат соседки и зарегил половину пристройки - чтобы запереть нас без выхода на ЗОП и отсечь от коммуникаций, чтобы мы с ними ими поделились), сейчас идёт суд.
3. Согласна, только техпаспорт самоволку делает исключительно БТИ (как и косячит с подложными стенами), частные КИ с таким не связываются, вроде, по их словам.
Завтра попробуем ещё раз сдать доки на регистрацию по решению суда 2011 года (без самостроя), а дальше будем посмотреть.

 

Закажите КВ на ее часть и там будет все написано. Это можно через интернет сделать.
По амнистии можно было только новое строение зарегистрировать

Это только если у Вас квартира. Что у вас за объект права?

Если нет судебного разбирательства, то БТИ вообще не нужен.
Тех план к тех паспорту не имеет ни какого отношения

 

У нас часть жилого дома. У всех части. Ещё один важный момент, который я забыла упомянуть - пристройка, часть которой зарегистрировала соседка, стоит по меже с соседом (вместо забора), следовательно, разрешение на такую пристройку вряд ли дадут. С соседом с той стороны проблем нет, т. к. его гараж стоит в полуметре от межи и сейчас ему перемеряли участок, в связи с тем, что участок его соседа заехал на его участок и теперь этому соседу нужны наши подписи по границе его ЗУ, а сосед ждёт окончания нашего суда, чтобы знать, чья земля будет с ним граничить.

 

Ну и при чем тогда Ваши бывшие сособственники? У Вас изолированная часть.

Если они пошли по пути "снос-регистрация нового строения", то это ни какого значения не имеет... если только ни кто не будет оспаривать это через суд, но и то сложно будет доказать, что стоящая по меже часть угрожает кому-то чем-то.
Вам уже давно советовали оспаривать регистрацию в связи с лишением Вас возможности прохода к своей собственности.

 

КВ с грехом пополам заказали в МФЦ. Спасибо за подсказку. Иск готовлю, поэтому просчитываю все варианты. Везде, куда мы обращались, согласие соседей-бывших совладельцев для РнР трактуют обязательным.