Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну так попросите письменный отказ в выдаче РнР... устно они много чего могут наговорить

 

Ну, мы вроде как самоволку всегда собирались узаконивать (т. к. опыт был), поэтому данным вопросом плотно не занимались. И вот, если мы сейчас продаём об отмене регистрации части пристройки, зарегистрированной соседкой, тут же выясняется, что у нас там тоже самострой... Сейчас получением РнР занялась племянница мужа, и ей велели принести согласие всех бывших совладельцев. Совладельцы (2 шт.) согласия не дают = иск в суд. В принципе, мне кажется это положение правильным, т. к. реконструкция (в данный момент мы имеем в виду реконструкцию, которую хочет сделать племянница) однозначно затрагивает интересы всех бывших совладельцев, т. к. племянница собирается снести свою часть дома ввиду её ветхости и построить на её месте вместо одного этажа 3...

 

Пусть попросит письменный отказ.

 

Да, сейчас как раз этим займёмся. Буду информировать, т. к. данные вопросы постоянно всплывают и наш опыт будет, думаю, многим форумчанам полезен.

 

Еще момент - я правильно понимаю, что, пока мы не окончим судебный процесс об установлении границ наших ЗУ, то ни о каких РнР речи идти быть не может? А вот иск о признании незаконной регистрации части пристройки нашей соседкой надо подавать именно сейчас, чтобы этот вопрос рассматривался в связи с землей?

 

Если собственность на участок есть, то к РнР Ваш судебный процесс не имеет ни какого отношения

 

А если наша часть дома (или эта новая пристройка) окажется в результате суда на чужой земле, как в документах 95 года, на которые ссылаются наши оппоненты?

 

@Kate,

Тоже думал что после ухода от долевой собственности не придется бегать к соседям, но при подаче документов на РНР для строительства пристройки в Одинцовском районе, получил отказ по причине отсутствия согласия соседей, со ссылкой на выпущенный ранее регламент...
Пришлось идти собирать подписи, благо отношения с соседями нормальные. После этого сдал повторно и получил разрешение.(p.s. сдавал копию согласия соседей, подлиник не потребовали).

 

Вот и мы доли выделили в надежде, что не придётся спрашивать соседей для реконструкции (была везде такая инфа), ан нет, получается, только продать свою часть без согласия соседей можно, больше никаких плюсов от выдела не замечено пока...

 

Даже если они потом в суде докажут, что это имено их земля, то наличие на ней у Вас строений не позволит им ее получить.

 

Ответ Вам незаконен, т. к. у Вашего объекта только один собственник - это Вы.

 

Вы просили показать письменный ответ собственно вот ответ со стороны архитектуры! Какой будет совет по преодолению подобного отказа?
Ситуация двоякая с одностороны да я собственник части дома, а администрация расценивает, то что это часть от целого (жилой дом) и чтобы обезопасить других собственников оставшихся частей просит их согласие, я тоже естественно считаю, что это бред иначе не затеивал бы и выдел долей, но впринципе некоторый смысл в этом есть, т. к. никакой документации кроме спозу в ижс не требуется, и нагородить то можно чего угодно.
У Вас есть пример когда было выдано РНР без суда и согласия соседей, после ухода от долевой собственности?

 

А вот суды зовут на процессы всех бывших совладельцев, трактуя, что к бывшей ОДС применяются нормы, как к ОДС. Аналогично и органы местного самоуправления действуют. Потому как можно сделать вывод, если ОДС прекращена, значит, у совладельцев был/есть конфликт, что и подтверждается многочисленными судебными процессами. Следовательно, бумаги о согласии бывших совладельцев не будут лишними. Тем более, даже здесь в теме было утверждение, что после выдела долей стены, крыша и проч. все равно остаются общими, и их изменение может повлиять на всех бывших совладельцев.

 

Я только перепланировку делала.
Судебные решения копать лень

 

В суд