Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и надо пункт №1 выполнить для начала... и это ой как не быстро.
а дальше исходить из параметров вашего участка, я бы строил отдельно стоящий дом.

 

1. Обязательная часть перед началом всех действий с этим домом и участком! ИМХО без этого я бы на пушечный выстрел к этому дому не подошел что-то там ковырять!
2. Нужно смотреть план дома и участка, реконструкция в большинстве случаев да, а со сносом может быть сложнее, там и с фундаментом не понятно что с таких то годов,(например валуны по углам дома или дубовые пни),кровля скорее всего тоже общая.
3. Если с бабулей мировое соглашение не заключить по выделу долей, то придется в любом случае какой-то проект по разделу делать и ходить по судам, бабуля туда являться не будет в силу здоровья и возраста, и процесс затянется на несколько лет легко!
А так да лучше конечно строить отдельный дом если участок позволяет, в деревянном доме непонятно с какими соседями это большие риски!
Желаю Вам удачи добиться желаемого в этом нелегком вопросе!

 

А соседка не против раздела ОДС? И сколько у вас получится земли после выдела в натуре? Можно будет построиться?

 

соседке ничего этого не надо, ничего она делить не хочет, разбираться ни в чем не хочет, подписывать тоже ничего не хочет, так что против.
после раздела у нас бы вышло по 6 соток, но почитала я тут минимальные размеры участков под ИЖС в СПБ и пишут в Правилах землепользования и застройки, что не меньше 12 соток должен быть новый участок, так что похоже долевка у нас будет по жизни...

 

Но как минимум порядок пользования определить нужно обязательно!

 

Значит, готовьтесь судиться, будет назначена экспертиза по земле, там и будет все ясно тогда, чем все может закончиться... Кстати, дом можно разделить без земли.

 

А если я не собираюсь менять конфигурацию крыши а просто сделать мансарду под существующей крышей, то не нужно разрешение?

 

Есть старый дом (100 лет дому) на 3 семьи. От этого дома идут пристройки к каждому хозяину, все пристройки на своей земле и со своим входом.
Мы хотели произвести реконструкцию своей пристройки с увеличением площади.
Пришли подавать документы на разрешение реконструкции своей части пристройки с увеличением площади этой пристройки, и нам дли устный отказ сказав что вы не получите разрешение на реконструкцию из-за того что что дом в долевой собственности.
Наша часть земли где расположена пристройка 2,7 соток.
Подскажите что делать в такой ситуации?

 

Доброй ночи, ситуация такая: по суду после долевого раздела, есть участок ЛПХ населенных пунктах в собственности 375 м2 и половина комнаты 18 м2 но не зарегистрированная. Далее 2 года назад снесли с соседом полностью комнату и сосед уже построился. Теперь я решил пристраиваться к его постройки в плотную с увеличением жилой площади. С чего надо начать, что бы правильно узаконить строение? Как я понимаю, теперь мне надо получить РнР для регистрации дома.

 

@Xolesik, что по документам с домом? И честно говоря из вашего текста непонятно что где вы снесли.

 

По документам у меня решение суда, где выделена моя собственность: часть жилого дома, состоящая из половины комнаты, прихожей и веранды. Эту часть дома вместе с частью соседа мы снесли, сосед свою часть построил, а у меня осталось его стена к которой надо пристроиться.

 

@Xolesik, Меня больше интересовало как дом и помещения стоят на учете в кадастровой. После решения суда ставили на учет дом/помещения?
Хотя видно и так, что ситуация сложная. У нас в районе например многие КИ и БТИ вообще отказываются браться за подобные дела. Говорят, что очень геморройное дело и без судов не решается.

 

Народ кто знает или подскажите куда копать.
Не дают разрешение на реконструкцию пристройки дома
Есть старый дом (100 лет дому) на 3 семьи. От этого дома идут пристройки к каждому хозяину, все пристройки на своей земле и со своим входом.
Мы хотели произвести реконструкцию своей пристройки с увеличением площади.
Пришли подавать документы на разрешение реконструкции своей части пристройки с увеличением площади этой пристройки, и нам дли устный отказ сказав что вы не получите разрешение на реконструкцию из-за того что что дом в долевой собственности.
Наша часть земли где расположена пристройка 2,7 соток.
Подскажите что делать в такой ситуации?

 

@savinovserg, получайте письменное согласие сособственников и обращайтесь за РнС письменно

 

Так если дом у Вас в долевой собственности, следовательно, и земля, не смотря на наличие межевания (если есть), кадастрового номера и проч. всё равно считается в долевой собственности. Поэтому Вам нужно согласие на реконструкцию от всех совладельцев дома. После реконструкции Вы должны сделать перераспределение долей в доме. Более того, даже если доли дома выделены в натуре, согласие на реконструкцию всех бывших совладельцев все равно необходимо. Так что другого варианта у Вас нет, только идти к соседям и договариваться.