Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

После раздела дома в натуре один из бывших совладельцев не зарегистрировал своё право собственности на выделенную часть дома. Сейчас этот собственник собирается признавать свою часть дома и часть дома соседа аварийной и подлежащей сносу. Я правильно понимаю, что сейчас поставить эту часть дома на КУ нельзя? Надо ли это делать для подачи иска в суд? Вообще, кто-то занимался чем-либо подобным в реале, а не в теории? Я прекрасно знаю, что теория и практика у нас часто кардинально расходятся.

 

Прочитала внимательно. Допустим, КИ изготавливает техплан на часть дома как на отдельное здание. Но при этом основания для регистрации права - договор дарения доли дома и решение суда о выделе этой части дома в натуре. Или на это не смотрят в Росреестре? У нас тоже интересная история с нашей частью этого дома - в декабре прошлого года сдали доки в МФЦ на регистрацию права собственности, решение суда, в котором перечислено, что нам присудили, а получили бумагу, где на плане всего дома закрашен весь первый этаж и ... отдельно стоящий погреб. У бывшей родственницы на ее часть дома в документах тоже рисунок всего дома (причем, с пристроенной уже верандоц, но ей хоть ее помещения зарегистрировали). Пока идёт суд за землю, а потом, я так понимаю, нам надо будет в суде узаконивать новую реконструкцию и её тоже как-то регистрировать. И в суд на узаконивание реконструкции опять всех бывших совладельцев звать.

 

@Cedric_1, а можно ссылку на документ, в котором Минэкономразвития такое видит? Думаю, мне на суде пригодится...

 

Так у нас получилось, что сначала разделили дом, а сейчас делится участок (при этом, иск был заявлен об установлении границ участка истицы путём снятия возражений ответчиков). Несмотря на раздел в натуре, конструктивно дом все равно остаётся единым, поэтому что-либо сделать с домом без соседей нельзя (и, наверное, это правильно, по большому счёту).

 

Дорогие форумчане, можете помочь, поделиться формой согласия соседей на реконструкцию 1/2 дома? Обследование экспертом я вроде как сделал, он дал рекомендации о возможности разбора половины без ущерба соседу

 

@Alex233, форму лучше просить там, куда Вы ее собираетесь предоставлять. Чтобы не переписывать по 10 раз.

 

Форма произвольная, я делал так, вложение в первом сообщении ТУТ

 

Хм, а пассивное согласие соседа пойдет?
Например, я ему напишу "просьба в случае наличия мотивированных возражений сообщить в мой адрес до такого-то числа".
Ну и если не поступило возражений - подавать заявление о получении разрешения о реконструкции в МФЦ. Так можно, как думаете?

 

Нет

 

Вопрос, если сосед может дать разрешение на реконструкцию части дома, но после уплаты ему какой либо суммы крупными купюрами. Это вымогательство или бизнес ? ведь по сути сосед от этого действа ничего не выигрывает и не проигрывает, ну если только зависть увеличивается.

И можно ли эту спесь соседа сбить в судебном порядке ?

 

Можно получить разрешение на реконструкцию через суд, но это будет не дешево

 

Добрый день. подскажите пожалуйста, совсем запуталась.
дано дуплекс (дом на 2 собственника с одной стеной. землю каждого со всех сторон оберегает забор.
один из собственников построил себе крыльцо открытое (террасу), естественно оно примыкает к забору (по одной стороне дома, где входная дверь, без навеса, с лестницей. второй собственник возмущен, что нельзя примыкать к забору.
вопрос:
1. чем все же отличается крыльцо от террасы (если можно со ссылкой)
2. нужно ли спрашивать согласие соседа для такого крыльца? разве можно не примыкать в данном случае? есть какие нибудь правило возмедения террасы (крыльца) для дуплексов
спасибо большое!