Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот этого я и опасаюсь ...

3)...в течении 15 лет...и не только, см. "упрощенку" ... - Если можно, поподробней, и где
смотреть "упрощенку" -?

Есть один скользкий момент - мне надо как минимум ремонт своей части делать
(включая ремонт фундамента), а по максимуму - реконструкцию с постройкой мансарды.
Пока я молчу, сосед тоже молчит, если начну "воевать", то гвоздя недадут забить в общую стену,
не говоря о ремонте фундамента.
Плюс ко всему зеленка на землю в стадии подготовки документов, поэтому решил подождать,
пока зеленку не получим (на "своей"-то земле строить спокойней будет),
а пока ремонт сделать в спокойных условиях. Но за действиями соседа слежу внимательно...
и законодательную базу изучаю, чтобы быть быть во "все оружии" если что...
РS. по человечески соседа понять можно: там на 11м2 (это средняя часть дома) две семьи живут - он с женой и сестра (разведенная) сребенком, а крайняя часть - его тетка (одна на 100м2 !), у них только
вход общий, но мне от этого не легче...
Так что пока "будем посмотреть" .

 

"упрощенку"=дачная амнистия

 

так у меня вроде не дача, а жилой дом в городе ?

 

ответ можно отыскать на форуме или в законе

 

Добрый день. Вопрос такой: имею в частный дом в деревне, я один собственник. Могу ли я перестроить (реконструировать,сделать капитальный ремонт) дома без изменения пятна застройки. Спасибо

 

Добрый вечер. Есть такой вопрос. Дом и участок в долевой собственности, у меня 1/2. Подаю в суд на выдел имущества в натуре по фактическому использованию. Моя половина от соседской отделена не несущей стеной. Хочу над своей частью дома возвести мансарду с усилением стены нас разделяющей (возведением новой стены). Знаю что нужно получить разрешение на строительство, но начав разговор с соседями они на отрез мне отказали в выдаче разрешения. Что мне делать в этой ситуации? Могу ли я провести необходимую экспертизу (что можно построить мансарду), построиться, а потом через суд узаконить строение.

 

Без разрешения на реконструкцию, можете сделать кап. ремонт, если будете существенно ремонтировать (например изменять количество этажей), то получите разрешение на реконструкцию (40 дней по времени)

 

1. Да можете, только это достаточно "нервный" путь.

2. Более безопасный путь - Сделайте выдел в натуре, постройте кап. стену и дальше уже стройте мансарду.

 

Я кап стену собирался все равно делать. Но я так понимаю, что если есть общая крыша, то без их согласия все равно никуда не пойдешь и ничего не сделаешь, даже если построить кап стену. Так ли это?

Мне сейчас предложили следующий вариант развития событий.
1. Построить мансарду не беря разрешения
2. Воспользоваться Дачной амнистией и узаконить строение (на земле ограничений пока еще нет)
3. Сделать выдел в натуре по фактическому пользованию.

 

Когда Вы будуте строить на своей земле, а не на ОДС, то рисков значительно меньше.

Теоретически, можно попытаться реализовать предложенный вариант, только вы должны отдавать себе отчет, что во-первых - это время и деньги, и во-вотрых какое-либо "существенное нарушение" (например, строительных конструкций) автоматом определяет мансарду как самовол по ст. 222 ГК.

Решать ВАМ.

 

Мы делаем реальный раздел дома через суд, когда я сделаю все документы на землю и часть дома в собственность, хочу нанять компанию по реконструкции части дома, но дело в том, что сосед мой не совсем здоров, и хоть ему принадлежит по суду малая часть дома, он занимает весь участок (парники качели гамаки и т. д.) и весь дом (одну комнатку нам отдал), вопрос серьезный куда можно обратиться ?, чтоб он освободил нашу часть, т. к. сами справиться с ним не можем (хрупкие девушки),только, чтоб точно помогли, надоели угрозы постоянные и прочие. Спасибо

 

1. Т. е. в настоящее время есть иск и процесс по нему? Выделяете доли в натуре? на какой стадии дело?
пункт2 плюс 3 плюс 4. В тот же суд с уточнением иска. Это если по закону.
5. а это уже иная статья

 

Да, уже второй суд (реальный раздел), по первому определению суд выделил ему часть, он обжаловал, теперь второй суд, по - которому мы согласны на любую часть, только чтоб документы получить и отделиться, только вот отделяться он не дает) и ему все равно на суды, вот что делать, если на руках уже будут готовые документы на часть дома и землю, в суд обращаться или в милицию по неправамерному захвату жилплощади и участка? подскажите хоть что-то, а то я в растерянности.

 

1. т. е. сосед нашел аргументы для кассации, странно однако. Собственность пока что в долях?
2. А его зачем спрашивать, смотрим ГК про выдел и вперед, и как вариант откупиться от него?
3. Для этого вначале нужно выиграть дело и так чтобы оно вступило в законную силу, получить право собственности и так далее о разрешении на строительство (реконструкцию)
4. Все это решить в настоящем слушании, а далее по закону есть судебные приставы.
5. Адвоката нет что ли? Стройэкспертизу суд назначал?

 

1. Да, нашел, пока в долях, вот сейчас через верховный свои доли выделить хотим.
2. Откупиться нельзя пробовали.
3. да, вот этим сейчас занимаюсь.
4. А как вызывать суд. приставов, прям с доками на реконстр. и определение суда в суд обращаться о не выполнение?
5. Адвокат есть, экспертизу проводили.
6. Спасибо, за ответы и такой потрясающий сай, тут столько информации)