Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажем так, если выбирать отдельный дом на участке поменьше и часть дома на большом по одной цене, я лично предпочту отдельный дом, потому что даже выделенная часть это геморрой на всю жизнь.

 

Ну тут каждому свое, не всегда отдельный дом лучше, все от соседей зависит. Вот на прошлой даче был у меня отдельный новый дом, так я от соседей вешался просто, у них была огромная неадекватная собака, которая постоянно бросалась на забор из профнастила, когда я рядом проходил, во первых страшно, а во вторых вечный грохот. А последней каплей моего там пребывания, стало то-что сосед поставил мангал у забора, фактически у моей входной двери и весь дым шол ко мне в дом, можно конечно ссорится, но нервы дороже, пришлось продать дачу. А на этой даче хоть и половинка дома, но вход отдельный, общая только стена, зделана шумоизоляция и соседей я никогда и не слышал, так-то меня все устраивает, кроме проблем с документами.

 

Иногда проблемы с документами могут переплюнуть все остальные проблемы. Ну и дача и дом ПМЖ это разные вещи. Что не замечаешь на даче, в доме может начать конкретно раздражать. Кстати, Вы так и не пояснили, как получилось, что органы узнали об изменении площади дома, или я что пропустила?

 

Ну дом как был построен лет 30 назад в таком он состоянии и щас, просто соседка на чердаке сделала мансарду и раньше к домам пристраивали коровники, у нее пристроен, а у меня он снесен. Так вот раньше считалась только жилая площадь, а щас все эти пристройки чердаки и дт тоже стали учитывать, получается дом вырос в размерах. Мне посути этот дом ваще не нужен, и на крайний случай я просто разобью свой участок на два.

 

Не получится с такой соседкой.

 

Все получится, если что канистра бензина у меня есть

 

Ну, мы тут, вроде как, правовые способы обсуждаем. Неправовыми, наверное, проще добиться нужного результата, но как-то не комильфо это.

 

У нас у каждого бывшего совладельца в документах стоит "жилой дом площадью ... кв. м", однако на практике согласие соседей на каждый чих всё равно требуют и в судах применяются нормы как к домам в ОДС.
Мы просто отгородили чердак над своей половиной дома и утеплили эту стену, крышу и фронтон, часть фронтона заменили на трапециевидное окно. Перестраивать в полноценную мансарду не стали, т. к. в нашем случае согласия соседей не видать, а суд займёт где-то год жизни. Возможно, рано или поздно придётся эту реконструкцию узаконивать, но в нашем случае без суда не обойдётся, поэтому и не спешим с этим, пока хватает других судебных процессов.
Сейчас остро встал вопрос ремонта крыши (течёт), владелица второй части дома однозначно не будет вместе с нами перекрывать крышу, вот теперь ломаем голову, как нам перекрыть свою половину и не попасть под новый суд...

 

Добрый день. Помогите с информацией по реконструкции части жилого дома в Новой Москве. Жилой дом и участок разделен по решению суда. Мосгосстройнадзор в отказе просит в СПОЗУ указывать весь объект реконструкции, также требует разрешение соседей и гпзу всех участков на которых расположен дом. Если переделаю СПОЗУ с соседской частью то в разрешение получается впишут же весь дом? Как потом все это дело оформлять?

 

ГПЗУ же вроде дают сейчас только собственнику участка...
ст. 57.3 ГрК
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

По документам - доля дома или часть?

 

Мы тоже столкнулись с тем, что требуют разрешения от всех бывших совладельцев. Если кто-то не согласен, то добро пожаловать в суд. Перед нами сейчас остро встал вопрос переделки крыши над своей частью дома, хочется как-то без суда, потому что устали от них уже, да и времени у нас столько нет, к сожалению...

 

по документам часть дома.
гпзу я уже получил и на свой и на соседей от их имени
у меня вопрос как все потом оформлять если в разрешение впишут всю площадь дома

 

нее, у нас с эти вопрос решен. все согласны, мне просто понять как правильно СПОЗУ нарисовать и как оформлять дальше.

 

@Артем_4, неизвестно, как правильно же.
У меня в СПОЗУ нарисован весь дом, выделена моя часть поярче, дорисована та часть, которую буду достраивать.

 

Вам повезло, редко встречаешь адекватных соседей. У нас самовольная реконструкция стоит прямо по меже с соседом, на такую разрешения не дадут, значит, один чёрт, через суд, ну и на счёт крыши склоняемся самовольно перекрыть, поскольку с землёй всё очень сложно и разборки с соседом будут не один год длиться.