Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Kate, @Parus_14, Спасибо за помощь, мозги на место встали

 

А что случилось летом 2016? Что-то я пропустила этот момент.
Мне вот тоже интересно - у нас по документам у всех бывших совладельцев дома, для того, чтобы нам перекрыть свою часть крыши с изменением вида кровельного материала надо их разрешение?

 

Делитесь, чего надумали.

 

Прикрыли возможность регистрировать дома на ИЖС и ЛПХ без РнС

Если при этом сам объект не меняет свою площадь согласно учету, то можете чего хош на крыше делать без их разрешения, обозвав капитальным ремонтом... даже сменить ее конфигурацию

 

На днях мой сосед на ЛПХ зарегистрировал жилой дом 156 КВ. м без разрешения, так же недели две назад интересовался на такую же тему у людей, озвучили 250 тысяч.

 

Без РнС зарегистрировать дом нельзя, но можно отдать 250 тыс и все документы оформят за Вас... РнС входит в это понятие "все"
Не ясно только за что... но почему бы нет

 

Вы не поняли, БЕЗ разрешения на строительство, это возможно. Не всегда его дают, также нередко дом уже стоит, и отправляют в суд, так что есть за что платить, конечно же не всем, а только некоторым людям, кому это действительно необходимо. Так же и по срокам это гораздо быстрее, что опять же кому то очень нужно бывает.

 

Хорошо, я добавлю... в понятие "все" входит РнС или решение суда о выдаче РнС или признание права на возведенное строение/здание.
Это, с моей точки зрения, равнозначные документы.
Действительно запущенных случаев очень мало... чаще всего банальный развод на деньги.

 

Но нам придётся снять нынешнее покрытие, и не факт, что листы железа лежат по линии раздела дома, более того, в документах на раздел фигурируют только выделенные в натуре литеры... Получается, что крыша и чердак остались в ОДС? До лета хотелось бы как-то определиться с этим моментом... В идеале, конечно, не мешало бы над узаконенной в 2011 г. пристройкой надстроить попутно еще одну комнату, но разрешения от соседей нам не видать, вот и размышляю, может, имеет смысл надстроить без их разрешения, всё равно уже имеется незаконная пристройка, а потом, в случае необходимости, всё чохом в суде узаконивать?

 

Ну и что? Пока соседи будут "тяфкать" Вы уже новое все покроете.

Это другая история и ни чего не мешает Вам получить разрешение на реконструкцию через суд... зачем себе сложности придумывать?

 

Так у нас уже есть незаконная пристройка, которая уже есть на плане, и узаконивать её всё равно через суд, чтобы получить РнР, нам надо по земле с соседом отсудиться сначала, это ещё пару лет, а там, глядишь, ситуация изменится и не надо будет пристройку городить...

 

Простите пожалуйста... но хрень все это какая-то...
Вот не понимаю поиска проблем. Ну почему нельзя сразу все нормально сделать?

 

Потому что соседи у нас неадекватные. Сейчас в результате последнего судебного разбирательства выяснилось, что земля у нас в общей долевой, следовательно, для РнР однозначно нужно согласие всех соседей, имеющаяся незарегистрированная пристройка стоит по меже с соседом, т. е., на неё разрешения не дадут. Могут и на новую не дать, если сосед будет против, скажет, например, что она ему будет солнце перекрывать (что правда), все разрешения сейчас, насколько я поняла, через межевание, нам сейчас в суде участок при доме разделили на 2, у нас ещё 2 совладельца, поставить границы этого участка на КУ не представляется возможным без суда... Изначально мы планировали всё достроить-дореконструировать, что только можно, и потом всё по суду оформить, но случился перерыв, так как годы судов и не знаешь, что делать, я уже устала закапывать деньги ч этом доме, но другое жильё в ближайшие годы нам не светит, а вот несколько судов с соседями уже на горизонте, поэтому хотелось бы сократить количество исков до минимума...

 

ФНС выпустила письмо, № БС-4-21/5392@ от 22.03.2018г.
Часть жилого дома с 2018г. будут относить к "иным зданиям, строениям, сооружениям, помещениям", "прочим объектам налогообложения" (пп. 6 п. 1 ст. 401, пп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ). Соответственно, ставка налога будет не 0,1%, а до 0,5%.

 

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста советом. Имеется дом на две семьи (двух собственников). Земля выделена, комнаты в доме тоже. Часть дома у нас находится под общей крышей. Под крышей чердак (практически над всеми моими комнатами), по документам он ни где не фигурирует, считала его своим. Пользуемся им только мы. Одна из комнат соседей находится под (моим) чердаком, на днях сосед сказал что его не устраивает высота потолка в комнате (на первом этаже) и он хочет её увеличить...
По факту до раздела дома была большая комната (первого этажа), потом она разделилась на две (фанерной стеночкой), большая часть соседу, меньшая мне. Т. е получается потолок в двух комнатах (он же пол чердака) у нас как бы один. Я вообще то не хочу чтобы сосед прорубал потолок, во первых дом очень старый около 150 лет, во вторых у нас были свои планы на чердак (хотели его почистить и сделать там комнату). В связи со всем этим у меня вопросы ...
1) Имеет ли право сосед делать то что он сказал (что ему хочется) ?
2) Нужно ли ему какое то разрешения на свои действия, от администрации или от меня?