Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом в деревне. Земля ЛПХ.

Нет, живут два наследника и дом разделен пополам. В выписке ЕГРН фигурируют двое собственников с владением по 13/30 доли в доме. Но в выписке из сельсовета фигурирует третий наследник по завещанию на 4/30 доли.

 

Каким образом он фигурирует в этой выписке?

 

Выписка из сельсовета. Указан адрес хозяйства. площадь дома и земли. Указаны главы хозяйства и напротив третьего собственника написано, что свидетельство о праве наследства по завещанию еще не выдано.

 

Ну так это не исключает того, что наследство он принял, т. е., является с момента смерти наследодателя законным владельцем своей части. Вопрос-то Ваш в чем состоит по этому товарищу?

 

Так если свидетельство не получил, как он оформил наследство? И есть срок вступления в наследство. В доме после смерти собственника он больше не появлялся. В выписке егрн не указан. А вопрос про доли ему принадлежавшие-если он их не принял, то куда они отошли?
PS: уже прочел-никуда не отошли. Эти доли можно отсудить через суд по прошествии 18 лет (3+15).

 

А получение свидетельства о праве на наследство это не обязанность, а право. Думаю, в рамках этой темы нет смысла рассказывать о способах принятия наследства и порядке действий по оформлению документов. Единственное, хочу спросить - а Вы с какой целью интересуетесь судьбой доли третьего наследника?

 

Если он их не принимал, то его доля распределяется между оставшимися наследниками.

 

Главное чтобы он не появился к пирогу, который уже успели отстроить...

 

С чего Вы решили, что можно "отсудить"? Если хотите подробно обсудить этот вопрос, создайте тему в разделе наследование, только дайте больше вводных, так можно будет более точно подсказать Вам, что можно сделать. Но, как пока видится, выдел доли и оформление пристроя по суду будут более оптимально.

 

Главный вопрос был про целесообразность выдела доли и дальнейшего оформления пристроя. Ответ услышан.

 

Вступить в наследство, и после этого получить свидетельство, это две разные вещи. Если человек зарегистрирован в жилом помещении, то он вообще вступает в наследство по факту, с дня смерти наследодателя.
В остальном надо изучать документы, чтобы понять, что возможно сделать.

 

Нужна консультация по крыше, возможно ли так сделать устройство кровли по отношению к соседям? Правомерно ли будет это? Есть ли СНИП на высоту конька? Конек нашего пристроя будет выше на 1,5 метра. Соседям предлагали делать ремонт крыши вместе, но они отказались. Предложили за наш счёт - также получили отказ. У нас доли выделены по суду. Соседи не выделяли свои доли и не вступили в наследство, то есть пока на их часть дома нет собственника. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию у соседей? Сейчас они скандалят и говорят, что обратятся в суд

 

@4633099, если в документах на собственность указана именно доля, то согласие нужно. Если часть дома, и не трогаете общих помещений (если такие в принципе есть), то можно обойтись и без разрешения.

 

Крыша и подвал и есть общедомовое имущество, без согласия соседей можно попасть, они также могут доказать например то-что была спилена несущая балка и тд.

 

@АлександрМарс, общедомовое имущество - это когда дом в долевой собственности. А когда часть дома выделена, и участок земли выделен, то это только мое имущество.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 40, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)