Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пусть выделяет.
Все, конечно, зависит от капризов местных чиновников, но обычно... Поделят дом, поделят землю. ВРИ земли ИЖС, вероятно, придется и в суде доказать...
Фишка в том, что часть дома проще реконструировать, т. к. не надо согласие собственника другой доли.
Но наши, например, теперь говорят, что реконструкция частей дома не регламентирована.

Так что, скорее всего, прогноз благоприятный, в целях ИЖС. Но, может быть, будет куча судов)

 

@Вит1959, обычно - да. Это один из плюсов прекращения долевой собственности.
Другое дело, что Росреестр сейчас не выделяет части домов.
Можно попробовать поставить на учет через суд, на основании ст. 16 ЖК РФ, тех. паспорта (в котором указано, что это часть жилого дома). Потому что на основании этих документов и вносится запись в ЕГРН.

Также, помнится, видела мнение, что ставить на учет лучше не часть дома, а сразу дом (соответствующей этой части). Т. е. техпаспорт должен быть на дом. Такой вариант должен удовлетворить Росреестр.

 

Значит теперь не вывести из долевой? Не покупать такое?

 

@Вит1959, не, это я по поводу самого направления движения. У меня была мечта- идея из МКД в долевую- из долевой в части- реконструкция части https://www.forumhouse.ru/threads/303376/

 

Мы выделялись и узаконивали пристройку по суду, т. к. второй владелец был против нашей пристройки, из за вредности. Суд был месяц назад. Вердикт суда: пристройку узаконить, выделить мне часть жилого дома, долевую собственность для меня прекратить.

 

Это мой случай. Земля у меня в собственности. Я к тому, что и сейчас можно выделить часть дома.
P. S. Про штрафы за нецелевое использование земли интересно. Кто то капнул или сам орган контроля проявил иннициативу?

 

Так часть дома - это же не квартира, не МКД.
У нас много таких, земля ИЖС, буквально от двух соток с копейками...
Хотя в этой стране как повезет...)