Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

Ст. 16 ЖК РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;
ст. 8, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Что тогда за вид такой - часть жилого дома?
Если просить зарегистрировать как квартиру, то могут и удовлетворить просьбу. Со всеми вытекающими.

Да и для квартиры должны выполняться условия - общие помещения (ст. 16 ЖК РФ). Типа общего входа/подъезда.

 

Когда доля в праве выделяется в натуру, то появляется новый самостоятельный объект недвижимости, а не "кв. 1 и кв. 2". Право на который, естественно, совершенно спокойно регистрируется росреестром.
Но это если нормально выделять.

 

Не правда. Прекрасно зарегишь.
Вы понимаете, что речь идет о долях в праве?

 

ОКС
Можете выложить отказ росреестра на регистрацию права на выделенную в натуру часть дома, т. к. отдельный ОКС?

 

Значит этот дом по решению суда снимается с учета и регистрируется новый с новым адресом. Чисто технический вопрос.

 

Почитал. Вот цитата из вашей первой ссылки:
"Также, существует вариант выдела доли в отдельно стоящее здание (возможно в том случае если выделяемые помещения находятся в рамках одной или нескольких литер., т. е. вся литера должна выделятся одному из сособственников) в данном случае объектом недвижимости и кадастрового учета будет являться, например: Жилой дом по ул. Иванова, д. 5 литеры А, А1,Г."
Вы о чем спорите?

Если делают нормально, а не квартиры какие-то, то и приводит к нормальному результату.

По этой аббревиатурой я имею в виду, как и все, а именно: объект капитального строения.

Да суд выделяет доли в отдельный ОКС и обязует росреестр зарегистрировать этот ОКС, а не переклыдывает ни на кого проблему.

 

И что?
Т. е. всё прекрасно регистрируют? Или что?

 

Не делают так. Не надо выдавать желаемое за действительное.
Или покажите документ Росреестра, в котором так сделано.

Отдельного ОКС не будет. Дом останется тем же. В выписке ЕГРН заполнится строка "кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости".

 

Это как же я могу показать документ росреестра?
Доступ к таким данным только для собственников или специально обученных людей, иногда с санкцией суда.
Расскажите тогда, как делают.

А ОКС, видимо, получит свой К№?

 

Так сейчас не работает? Раньше было так.