1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Dollis, 26.04.11.

  1. Alex233
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    27

    Alex233

    Живу здесь

    Alex233

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Ребят, собрался я в суд своим ходом, согласие соседа на реконстракт истребовать. Подскажите, я запамятовал, подсудность территориальная в таком случае - по месту нахождения объекта, или по месту проживания ответчика?
     
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    ИМХО по месту ответчика. У вас же спор не связан с правами на имущество. Разве только сумеете подвести базу под то, что это негаторный иск.
     
  3. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    @alexboob, теперь давай разбираться с Росреестром
    По данным Росреестра в ЕГРН за вашим адресом числится ПЯТЬ объектов.
    1. Жилой дом с площадью 353,1, три свидетельства
    2. Незавершенка (жилая), площадь не указана, согласно письма - 133,2, два свидетельства. одно под арестом
    3. Квартира, с площадью 325,1, без прав
    4. Квартира, с площадью 95,1, без прав
    5. Жилой дом с площадью 420,2, без прав

    №№ 3,4 и 5 - дубли, надо написать в Кадастр заявление о снятиии их с учета
    С домами "№1 и №2 давай разбираться.
    Три Свидетельства на дом №1 - это кто и в каких долях?
    Два свидетельства на "незавершенный"дом № 2 - это кто и в каких долях?
    Так же есть вопросы по Письму Росреестра:
    1. Почему они пишут, что объект №1 (КН последние цифры ххххх120 - "снят с учета"? Ничего не снято - я его вижу в сведениях (может инфа необновлена?)
    2. Ты купил "незавершенку" на 133,2 кв. м.(КН последние цифры ххххх121)? Почему там 2 свидетелства?
    3. О каком объекте идет спор о "преимущественном" праве покупки, если это два совершенно отдельных объекта? Вы "спорите " о "незавершенке" в 133,2 кв. м? А в доме с площадью 325,1 кв. м. у тебя тоже есть доля?
     
    Последнее редактирование: 16.04.19
  4. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    я не вижу в ЕГРН ни одного "целого" права собственности.
    Вы зарегистрировали свою сделку?
     
  5. alexboob
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    alexboob

    Участник

    alexboob

    Участник

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    № 44:07:140404:121-44/012/2018-5 от 23.05.2018 (Собственность)
    № 44:07:140404:121-44/012/2018-6 от 27.07.2018 (Арест). Арест суд наложил а право одно зарегистрированное. В 1 доме там двое по 1/4 у них свидетельства. Потому что они их получили в 2006 году на типа деревянный дом но после реконструкции просто увеличили его площадь. А после суда 11 года по моей незавершенке ее отделили в единицу. А его часть никак не затронули. Это ошибка суда конечно и он ей пользуется. Моя задача доказать что он незаконно получил право в 2006 году. Что у него по сути до сих пор так же незавершенка после реконструкции
     
  6. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    @alexboob, я не понимаю
    Он и Они - это кто?
    В доме 1 (353), два собственика по 1/4, а остальное - чье?
    В доме 2 (133) - почему два свидетельства?
     
  7. alexboob
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    alexboob

    Участник

    alexboob

    Участник

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    В доме номер два (133) одно свидетельство № 44:07:140404:121-44/012/2018-5 от 23.05.2018 (Собственность) а вот это № 44:07:140404:121-44/012/2018-6 от 27.07.2018 (Арест) Ограничение права на публичке так отображается.
    В доме 1 (353), два собственика по 1/4, а остальное - чье? А вот в том и прикол что неизвестно чье, потому что суд выделив в 2011 году 133 квадрата не посчитал нужным прекратить каким либо образом общедолевую на 353. Хотя право собственности на 353 получено на мой взгляд незаконным путем. На мой взгляд, как я писал ранее, была деревяшка на нее взяли два разрешения на реконструкцию, снесли деревяшку. построили блокированный дом на два блока. В 2006 году владелец 353 пошел к нотариуса и она ему дала свидетельство на 1/4 от 353 вместо 28 деревяшки. Потом по дкп купили еще 1/4 от деревяшки 28 кв и подали в гкн на изменение площади и стало тоже 1/4 353 вместо 28. И вместе у них стала половина от 353. В этих 353 значатся мои 28 до реконструкции. А на мою половину подали в суд в 2011 предыдущий владелец на признание по наследству не 28, а 133 на реальную площадь после реконструкцию. И вот тут суд требования удовлетворил, но может быть и правильно не затронул никаким образом ситуацию с 353 квадратами. поэтому сейчас получается. 133 квадрата мои по документам единица, а другие владеют половиной по 1/4 от 353. И бегают по судам что бы отжать мою половину по преимущественному праву покупки и что бы как то решить вопрос со своей половиной с документами если не получит отжать потому что им как бы принадлежит только половина их дома. Вот такой вот каламбур.
     
  8. alexboob
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    alexboob

    Участник

    alexboob

    Участник

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    ИМХО спасибо огромное что вникаете в ситуацию...
     
  9. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    о господя
    1. Сначала был один дом на 28 кв. м, который после реконструкции (2007) превратился в 353 кв. м. Это было зарегистрировано в Росреестре? Права как были оформелены?

    2. Потом "Он"(ваш продавец) выделил через суд "долю в натуре"(в 2018) на 133 кв. м. "Доле в натуре" присвоен КН и зарегены права на вашего продавца, но дом почему-то внесен в Росреестр как "незавершенка". А почему?
    Вы можете показать это решеие суда, где выделялись 133 кв. м?
     
  10. alexboob
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    alexboob

    Участник

    alexboob

    Участник

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Дом был один деревянный 58 квадратов на две семьи из одной половины сделали незавершенку 130. А из другой 353 дом оформленный как долевка (28+325), если есть время поговорить напишите тел в личку я позвоню обьясню всю ситуевину)
     
  11. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    Пишите в ЛС
    понять в принципе невозможно
    может нарисуете схему
    то "ваше" 133, то 28
    может нарисуете схему?
    впервые дом разделился на два отдельных КАДАСТРОВЫХ объекта когда?
    если вы купили ОТДЕЛЬНЫЙ объект на 133 кв. м - почему вы требуюте еще 28 кв. от другого объекта?
     
    Последнее редактирование: 17.04.19
  12. alexboob
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    alexboob

    Участник

    alexboob

    Участник

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    У меня 133 сейчас которые получились из реконструкции половины дома на 54 КВ из второй половины получилось 320 с копейками квадратов. А право у них оформлено на половину от 320+(28) это моя половины. У моих соседей право на половину как бы их нового дома и на половину моей части до реконструкции
     
  13. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.109
    Адрес:
    70RUS
    Я сдаюсь
    54
    28
    320+28
    133
    325+28
    353
    58
    Эти цифры вы называли, но пазл не складывается
    нарисуйте это геометрически, чтобы прийти к общему знаменателю
     
  14. Alex233
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    27

    Alex233

    Живу здесь

    Alex233

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Ребята, сейчас я вам покажу анекдот
    Screenshot_20190417-195529_1.jpg
    Screenshot_20190417-195539.jpg
     
  15. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Подольск
    @Alex233, вот у меня после подобных писем возникает бааальшое желание сделать как они говорят, построить приличных размеров блокированный дом (не только свою секцию реконструировать) и продать все это. И пусть только кто-то попробует повозмущаться, чиновники или соседи...