Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нотариальное уведомление, 1,5 месяца - и продавайте, кому хотите, за цену, не менее указанной в уведомлении. Может застройщиков заинтересует, по частям выкупят.

 

@zizu44, так вам выше @StanislawK уже написал. Чудес не бывает.

 

Можно так реконструировать, чтобы можно это было назвать капитальный ремонт.
Делить надо объязательно, особенно если соседка на контакт не идет. Новый сосед может быть еще хуже. Может застройщик выкупить и начать вас выживать.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли один из владельцев частного дома на двух хозяев пристраивать гараж (будет использоваться так же и для хранения угля) соединённый с домом общей крышей или переходом без согласия владельца второй половины? Гараж планируется как капитальное строение.

 

@Lamia, зависит от того, что вы понимаете под словами

и от того, что у вас с землей. А также от того, какая система отопления есть сейчас и имеется ли сейчас бункер

 

Доброго времени суток. Возникла небольшая проблемка и прошу помощи у знающих людей.
Есть 2-х этажный дом на 2 хозяина в сельской местности (пока не мой, но есть желание приобрести). У каждого отдельный вход, отдельный участок, газ, вода свет, канализация - всё раздельно. Дом соединен общей стеной, крыша тоже общая (фото плана участка и дома прилагаю). Право собственности на дом и на участок у каждого хозяина отдельно.
Дом построен ещё при СССР из бетонных плит из облегченного бетона (в техпаспорте написано, что из шлакоблока), перекрытия из бетонных плит между первым-вторым этажами и вторым-крышей. В результате подвижки грунта под фундаментом дом накренился и упала плита перекрытия между вторым этажом-крышей. Вызванная независимая экспертиза дала заключение об аварийности дома (обеих половин) и рекомендацию снести все надземные надстройки (фото прилагаю). Есть желание демонтировать свою половину аккуратно краном и на этом же фундаменте отстроить новый не выходя за границы фундамента (пока одноэтажный, в будущем - какой был). В администрации сказали: бери письменное согласие у соседей на все эти действия, без него - никак. Соседи из серии: ничего делать не будем, денег у нас нет, но если ты нам бесплатно демонтируешь второй этаж и поставишь крышу на место - то мы согласны. Платить деньги за их дом нет никакого желания. В доме сейчас никто не живёт, хозяева переехали в другое жильё, а соседи боятся. Ждать пока дом сам упадёт тоже нельзя, он может повредить газовую трубу или придавить какого-нибудь алконавта, влезшего туда поживиться чем-нибудь.
А вот теперь, собственно, сами вопросы:
- можно ли демонтировать свою часть дома без согласия соседей и оставить им общую стену?(законно, ибо не хочу бегать по судам)
- можно ли в границах старого фундамента построить дом и оформить это как реконструкцию?(впритык к стене, которая останется соседям)
- нужно ли потом всё это регистрировать и как?
- могут ли потом признать дом самостроем или как не соответствующим текущим правилам строительства?
Ходил к юристам с этим вопросом, внятного ответа не дали, но "готовы взяться за ваше дело".

 

@Cedric_1, Благодарю за быстрый ответ.
Ещё вопросец можно?
Возможно ли заставить соседей реконструировать их часть дома? Дом уже аварийный: глубокие трещины между стеновыми блоками, наклон стены дома, при высоте 5,5м - 15см, глубина опирания плит перекрытия крыши на стену - 2-3см, стеновые блоки и перекрытия крыши вообще не скреплены между собой, вероятность обрушения остальных плит - высокая (всё это написано в заключении экспертизы дома). Второй этаж дома может просто не пережить осенних дождей.
И возможно ли на основе этой экспертизы доказать, что моя реконструкция не повлияла на их часть, что она уже и так в критическом состоянии?(часть экспертизы приложил)

 

@Cedric_1, И снова мои благодарности за быстрый ответ.
А если получить судебное решение на реконструкцию или приведение в надлежащее состояние на обе половины дома и начать реконструкцию своей части? статьи 210 и 293 ГК РФ как-то применимы в данной ситуации?

 

@Cedric_1, и снова мои благодарности. Буду пробовать на следующей неделе решить этот вопрос.

 

[QUOTE="zeroconf, post: 24792133,...Буду пробовать на следующей неделе решить этот вопрос.[/QUOTE]
Обязательно отпишитесь по результату. Слежу за темой.

 

Есть такое понятие "капитальный ремонт"

 

@dmi3j46, Пока всё отложено до весны. Отопительный сезон начался и лучше сейчас ничего не делать (совет администрации).