Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, дом стоит на учете. Но вот снесли мы ветхую часть и остались 2 части дома,- с моей стороны пол дома, с их-новая пристройка, - все стоят вплотную к границе участков. Как их дальше регистрироватт?

 

@Матрасов, у вас блокированный дом по документам или ИЖД?
и какое ВРИ у з/у?
Уведомительный порядок только для ИЖС или ЛПХ или садовый дом, с соблюдением норм отступа от межи.
Для блокированных домов полноценное РнС

 

@Anoha1975, он (дом) уже зареген
мы так и не поняли - там два КН (кадастровых номера) или один общий?

 

Один общий номер

 

У Вас кадастровый номер выдан (по старым правилам) на помещения (не на дом, не на часть дома). Так делали одно время. Сейчас правила игры снова поменялись, и такие помещения реконструировать нельзя. Во всяком случае в моей администрации мне сказали "- Идите в суд, получайте судебное решение о том что это не помещения а часть дома, и тогда, может быть, мы дадим согласие.
- А если не дадите?
- Тогда подавайте на нас в суд, и если суд решит в вашу пользу, дадим."

В Вашем случае правила могут быть другими.

Попробуйте сходить в муниципальную администрацию по месту расположения дома, на прием к архитектору. Он расскажет, какие правила игры действуют в Вашем случае.

В любом случае обязательно нужно еще нотариально заверенное согласие владельца второй половины дома. Без него в администрацию и суды ходить вообще бесполезно.

 

И у новой каменной пристройки (с газом), на участке № 2?
А у участков точно два отдельных КН?

 

Точно 2 кадастровых номера. А пристройка по новому тех паспорту фигурирует уже как часть дома

 

Когда пойдете к юристу, в дополнение к копиям свидетельствам о собственности на землю, дом (части дома, помещения) не забудьте обязательно взять технические паспорта на дом, действующие на данный момент. И кадастровый обоих план участков. Можно бесплатно распечатать с сайта "публичная кадастровая карта"

Судя по всему, там у каждого владельца половин по каменной пристройке и собственный газ.

 

У меня адрес д. 46, помещение 1. Наименование: жилое помещение. Вид жилого помещения: данные отсутствуют. Вид з/у: ЛПХ. С одной стороны отступа нет, так как это смежный дом, который разделяется по границе участков.

 

Они, собственно, и хотели бы снести ту рухляль, что на их территории. Я был бы только за, но хотелось бы, чтоб оставшаяся часть дома принадлежала только мне, без всяких там долевиков

 

я спросила не об этом
я спросила - у каменной пристойки тот же КН, что и у "рухляди"?
и - новый техпаспорт сделан на весь дом или на "пристройку"?

 

Тот же кадастровый, что и у рухляди, а новый техпаспорт сделан на весь дом

 

@Anoha1975, вы можете купить долю, но потом произведете раздел на два отдельных ДОМА и пусть сосед тихо снесет потом свою "рухлядь" и у него появится "запас" площадей. которые он сможет построить на своей земле к своей "газовой пристройке" не проходя уведомительный квест
А сейчас да - через нотариуса.