Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас же есть ГПЗУ, в нем перечислен полный исчерпывающий список с кем нужно согласовывать. Там вообще много крайне полезной информации.

Верно, никаких отличий.

 

Звонил специалист, который занимается оформлением недвижимости. Он сказал, что я могу сносить дом, постепенно фотографируя снос. После этого передаю фото ему, он отдает фото кадастровому инженеру, а тот делает акт, что обьект снесен и его нужно снять с учёта. И после этого я иду в МФЦ и пода. заявление на снятие обьекта с учёта. Всё действительно так или есть подвох?

 

Разумеется есть подвох. Зачем вам "специалист" посредник?
Свяжитесь напрямую с кадастровым инженером, это будет дешевле.

 

Кадастровые инженеры говорят, что это нужно оформлять как реконструкцию и никак иначе. 3 инженера обзвонил, они отказываются браться за мое дело.

 

Как оформлять документально на бумаге и как делать на самом деле - это разные вещи. Мир бюрократии в котором живут чиновники часто вообще не соприкасается с нашим.

Вполне возможно КИ не зря Вам так говорят, возможно в Вашем случае оформлять документально таким образом будет оптимально. КИ плотно работают с Росреестром и лучше знают внутреннюю кухню оформления документов.

Вот даже элементарно с газом. у Вас газ сейчас подведен? Вам же придется его временно отключить. При сносе и строительстве нового дома, на новый кадастровый номер придется заключать новый договор, а при реконструкции кадастровый номер сохранится и нужно будет только внести изменения в проект (что, в теории, несколько проще).

 

Газ риелтор отключил еще до реконструкции, написала заявление "Прошу отключить газ в связи с реконструкцией".

 

мда
вот этого я и опасался.

 

Почему?

 

вот потому:

 

мать-мать
а что еще ваша "риелтор" может сделать?
не переписать ваш участок на своих родственников?

 

Она это сделала до покупки.

 

Добрый день! Снова и снова спрашиваю совета.
Насколько реально в 2020 году выделить долю в натуре в доме и участке?
Что имеем: есть 1 дом для ИЖС на 1 участке, долевая собственность, у всех по 1/2.
Физически в доме уже больше 20 лет 2 входа.

Что хотим: выделить долю в натуре, сделать забор, чтобы было 2 отдельных входа по земле.
Договорится о продаже целиком не удается, долевую никто не покупает.

 

В итоге решили не сносить дом целиком - слишком много рисков. Оставили 4 из 5 основных стен - они крепкие. Снесли пристройку и фасадную часть - они были в плохом состоянии были. Сейчас строим на их месте новые из керамзитных блоков.

 

Реально. В 2019 разделили. Но только через суд. По-другому больше не делают. Но звучит это может и страшно, но на деле все просто - если все согласны с разделением. Первое - делаем экспертизу о том, что дом делИм (два раздельных выхода, у каждого кухня и т. п. (эксперт знает что писать), далее один собственник подает на другого о разделе, прикладывая экспертизу. Назначается заседание. На заседание приходят оба и второй подает встречный иск - зеркальный первому, о том что он тоже хочет получить свое. Всё, через месяц выдается решение суда о выделении каждому своего. Каждый идет в МФЦ (росреестр) и подает на регистрацию своих частей. Каждому присваивается новый кадастровый номер.

 

Можно подробнее? РНС брали? Проект делали? Что с землёй? Как зарегистрировали ЧАСТИ?