Краснодарцы. Будем знакомы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый вечер!
Примите в свои ряды? Железнодорожник-3, 116 км. (Знаменский)
Очень люблю (не оговорилась, люблю) Форум Хауз!

@phaetone,

Если еще интересует. В нашем СНТ, если поискать, то можно найти 6-ти или 8-ми соточный участок.

 

Всем привет! сам с Майкопа, временно живу на даче у друга (12 км Ростовского шоссе, там где рыночек). Есть своя бригада, строим срубы и дома по технологии "техноблок"

 

на той неделе смотрел объявления, в "Янтаре", это по Ростовке сразу за мостом, в пределах 500 можно легко взять 6 сот, но без газа(

 

Добрый день! Имеем «веселый» фундамент в Энеме (7 км от Краснодара) — 40-см лента 10 х 11 м, с «комнатами», глубиной ~1,6 м (по заверению соседа), выведенный в 0 (вровень с землей) в цивилизованном месте (окружен другими обитаемыми участками, соответственно, все «деревенские» коммуникации по границе участка).

Не можем определиться из чего поставить симпатичный домик с мансардой — газобетон, техноблок или кто что еще предложит (кирпич со шлаком не хочу по религиозным соображениям) — чтобы получилось максимально быстро и недорого, но в то же время тепло и надежно; и кто всем этим займется — ибо наблюдения показали, что толковых и работящих работников либо не сыскать, либо не поймать, т. к. у них все расписано до следующей зимы.

Посему, буду сильно благодарен предложениям по основному материалу, теплоизоляции от наших лютых холодов и чудовищной влажности (копнул лопатой, и вот она) и бригадирах либо строительных фирмах — да таких, чтоб как обычно: подешевле, побыстрее, покачественней .

 

@DmitryAnatolich,
Чем планируете отапливать дом?

 

@baracud,
Газом, раз он есть. Но, если есть интересные варианты, несовместимые с газом — то, естественно, рассмотрим и электричество.
Ну и не дрова, естественно, если вы вдруг об этом

 

Если есть газ, и его подключение стоит разумных денег, то можно строить из чего угодно.
Начните с выбора проекта, у вас же размеры фундамента фиксированные.

 

@baracud, у нас не просто размеры фиксированные, у нас еще и под внутренние стены ленты проложены (см. вложение). Поэтому и «веселый»

Вот, собственно, еще и интересует, как это поднимать до приемлемого уровня, как и чем перекрывать, и как в этот фундамент еще вдалбливать канализацию и водопровод.

 

Так а вам самим нравится такая планировка, или есть желание ее изменить?

Красным полнотелым кирпичом поднять цоколь, внутри залить плиту. Можно утеплить ее сразу. Можно сразу сделать систему отопления - теплый пол. Далее уже стены по вкусу из чего нравится. Канализацию и др. коммуникации конечно придется подолбить и прикопать.

 

@DmitryAnatolich, для начала убедиться в глубине ленты - хоть в нескольких местах подкопать см на 60 хотя бы. А так же нужно убедиться что нет трещин (просмотреть хорошо, но я бы обкопала всю ленту см на 50). А какая ширина ленты?

 

Параметры ленты вполне нормальны. У нас та же ситуация. Но с поправкой - этот фундамент много лет назад делал сам муж. Поэтому знаем, что по углам "пятаки", ну все там соблюдено. А фс-ки еще советских времен - качество отличное. Даже размеры совпадают с вашими. Но внутри по-другому.
Мы так поступили - приглашали несколько прорабов, самые опытные нам сказали как перестраховаться. А потом я заказала инд проект с увеличение фундамента на веранду и гараж. Дважды архитектор приезжала, замеряла. Сделала.
Мы поверху сделали армопояс, который в своем продолжении стал ленточным для веранды и гаража. Закрыли все это монолитной плитой перекрытия.

 

Все это недешево, надо сказать, если по уму сделать. Бетон готовый, марки 300 на плиту перекрытия, на армопояс брали 500, арматура 12 (2,5 тонны), а 8 - 1 тонна (это только на плиту). Но мы сразу сделали 3 лестницы - 2 наружные и внутренняя в 2 пролета в подвал. Что и вам советую.
Кстати, мы сразу залили пол в подвале (перед плитой перекрытия) и сообразили, что высота подвала (а по факту это цокольный этаж 110 кв. м) 1,90. А у меня муж 1.86, сын 1,82. Пришлось еще один армопояс лить.
Не переживайте, как врезать коммуникации, сейчас такая техника!
В вашем случае надо укладывать не плиты перекрытия (у нас они лежали, мы их сняли и продали), а монолит.

 

Под не тяжелые дома, до газобетона включительно, хватает плиты УШП (бетона 100мм, ППС 200мм).
Стоимость бетона выше стоимости ППС. В плите сразу можно сделать разводку коммуникаций и системы отопления теплый пол. Т. к. снизу толстый слой шоколада пенопласта, то теплопотери вниз минимальные и теплый пол работает как эффективный теплоаккумулятор.

 

Там вроде смысл укрепить старый фундамент? Мне кажется кирпичом поднимать цоколь тоже не очень надежно в данном случае. Хватит ли прочности УШП для этих целей?
Хозяевам надо показать свой фундамент в реале старым прорабам.