Чужой кабель коммуникаций (связь, интернет) по моему участку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вот отчего у МТС логотип кумачёвого колора!

 

Ducemollari, это к чему? В ГК РФ все описано - и сервитут и выкуп под гос. нужды.

 

Да просто в тему картинку прислали, совпало случайно с чтением новых сообщений здесь.

 

в виду того что волей судьбы сейчас мне пишут разные люди попавшие в аналогичные ситуации и я помогаую им как могу... сейчас по Брянской области есть ещё пара ОПСОСов кто прокинул ОВЛС по ЛПХ и по СХ... но дело не в этом: есть и положительный пример... человеку забомбили сотовую вышку на участок... как это произошло без согласования с хозяином- письмо умалчивает, но когда хозяин участка спохватился- ему сказали что никак вышку убрать нельзя... но при этом ОПСОС не оказался полным быдлом а честно заключил договор об аренде... 15тыр. в месяц никогда не лишние. Потом хозяин стал копать глубже пласт законов и предложил опсосу заключить ещё один договор об охране вышки от вандалов и т. п. ОПСОС прикинул йух к носу и заключил такой договор. У хозяина ружьё- охрана гарантирована Впрочем об этом написано и в Законе о связи правда в рекомендательном порядке.
Потом человек ещё прикинул и предлагает ОПСОСУ тех. обслуживание вышки. у него сын оказался каким то промышленным альпинистом с сертификатом и т. п. и ОПСОС заключает ещё один договор. В результате- мужик снимает ежемесячно порядка 50тыр. и два члена семьи при делах и работе. И это нормальная практика. Правда в отдельных местностях за 50тыр. в мес. не то что вышку- лоток для чистки обуви не поставишь, но для Брянской провинции- это нормально.
А сегодня в наши подъезды, на нашу кровлю и в наши подвалы лезут все кому не лень, прокладывают кабели, собственники- пшли на куй чтобы с вами согласовывать а потом кричат что их охраняет закон о связи и при этом они не хотят платить за аренду своими коммуникациями по чужой собственности.
Вот дружелюбный Роскомнадзор заинтересовался... а ведь без их резюме и разрешения ни одна коммуникация в стране и пукнуть не может... не то что годами работать и приносить прибыль.

 

Там есть наши... можно пообщаться

 

Если областной принимал судебный акт в качестве суда первой инстанции.

 

Это демонстрирование знаний или все же имеет отношение к данному топику?

 

Вопрос: О государственной регистрации прав собственности на линейные сооружения, а также земельные участки, занятые многоквартирными домами.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 января 2011 г. N Д23-299

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам государственной регистрации прав собственности на линейные сооружения, а также земельные участки, занятые многоквартирными домами, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
При этом согласно ч. 3 ст. 55 Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в том числе на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.
Вместе с тем ст. 25.3 Закона о регистрации установлен специальный порядок государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство. Основаниями для государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества являются декларация об объекте недвижимого имущества, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке).
Таким образом, государственная регистрация прав собственности на созданные линейные сооружения на основании ст. ст. 25 и 25.3 Закона о регистрации, а также признание права собственности на самовольную постройку в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) могут быть осуществлены только при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок.
Кроме того, право собственности на созданные без необходимых разрешительных документов линейные сооружения может быть признано в судебном порядке в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК.
Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России разработан и в установленном порядке внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием нормативно-правового регулирования сервитутов", которым, в частности, предусматривается:
- возможность осуществления строительства, ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации и ликвидации сооружений, являющихся собственностью обладателя публичного сервитута;
- осуществление работ на условиях сервитута без изменения категории земельного участка и его разрешенного использования;
- возможность получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании документа, подтверждающего установление публичного сервитута, наряду с иными предусмотренными Кодексом требованиями;
- установление публичного сервитута без осуществления процедуры образования земельных участков и проведения связанных с этим кадастровых работ;
- внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах действия публичного сервитута как сведений о зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемых принявшим решение об установлении сервитута органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
- исключение требования о государственной регистрации публичного сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По вопросу государственной регистрации прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами, отмечаем следующее.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Данный подход подтвержден Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е. Ю. Дугенец, В. П. Минина и Е. А. Плеханова" (далее - Постановление КС РФ).
Кроме того, Постановлением КС РФ ч. 3 ст. 16 Закона N 189-ФЗ признана не соответствующей Конституции Российской Федерации (ст. ст. 19 (ч. 1), 35 (ч. 1 и 2) и 36) в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
При этом согласно Постановлению КС РФ до внесения в федеральное законодательство соответствующих изменений собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона N 455471-5 "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", направленный на реализацию Постановления КС РФ.

Директор
Департамента недвижимости
А. И. ИВАКИН
28.01.2011

-

 

Мои юристы уже заявляли на суде что могут подать иск о признании права на часть кабеля... у МТС закипело от этого в одном месте. Только мне это не надо в виду следующей необходимости компенсации расходов по созданию этой коммуникации.
В целом и полностью вопрос ясен и без писем.

 

На днях пришло Определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. Мотивировки старые: бывшая владелица не уведомила а покупатель не проявил должной осмотрительности в части наличия столбиков на участке. Даже искажение моих инициалов Ю. Н. ряд к ряду переписаны у суда первой инстанции Зачем вникать в сложный смысл взаимозависимых законов если зарплату можно получить за переписывание под копирку того что принесли на блюде?
Тем лучше, сэкономили немного время для ВС РФ. Роскомнадзор сейчас готовит все необходимые бумаги в части ОВЛС Брянск-Смоленск. Но это разрешение на ввод в эксплуатацию и не более. Шапито начинается для МТС когда они придут в Росреестр и захотят зарегистрировать права без согласования с собственником спорного участка... Администрация тут (прошу прощение за мой французский) крупно обоср*лась.

 

Уже основание для пер.

 

в смысле "перестрелять"? к сожалению, у нас не 37й год

 

Нет конечно. Пересмотр.

 

Вряд ли. Просто перепечатают бумажку и всё

 

Сколько ж автор бабла уже угрохал, по судам таскаясь? Беда...