Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у Вас пластиковые окна или деревянные?

 

Окна деревянные. Сосна. Изготовлены из трехслойного клееного бруса 78*86 мм. Стеклопакет двухкамерный, толщиной 42мм (4-15-4-15-4).

 

Очередная непростая неделя. Даром, что короткая праздничная.

Нашел альтернативных монтажников окон. Должны были ставить окна завтра, но очередной форс-мажор - из-за сжатых сроков, монтажник не успел закупить необходимые для монтажа материалы. Очередной перенос сроков... Впереди три дня выходных, за которыми обещают похолодание. А мы так хотели успеть вставить окна до холодов...

Следующая засада случилась с электричеством. Участок у меня подключен к сетям, а дом пока запитан через обычный удлинитель. Столб с линией стоит рядом с домом. На столбе счетчик, от которого я планировал пустить под землей и завести в дом бронированный кабель. При заливке цоколя в стене оставили закладную для ввода кабеля. Место для размещения закладной не было определено проектом, разбирались по месту, ну и не учли, что со стороны фасада с вводом кабеля будет крыльцо. Закон Мерфи гласит: "Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается". Так и случилось - закладная пришлась аккурат в крыльцо. Ладно, подумал я, есть запасной вариант - отверстия в трубках ПВХ, что служили для стягивания щитов опалубки стен. Для ввода купил кабель АВБбш 5х16 - ну так, чтоб с хорошим запасом. Да вот едрен-батон, не лезет он в трубку - слишком велик Неделя была и так не самая удачная, поэтому решил больше не делать поспешных решений, а спокойно обдумать как поступить - купить кабель меньшим сечением или проделать в стене дырку побольше.

Хорошо хоть решил вопросы с песком и щебнем - теперь ничего не мешает закончить септик. Займемся на выходных.

 

Добрый день!
Окна хороши. Почем и где делали - не поделитесь? (В личку)

 

Отвечу здесь, может еще будет кому-нибудь интересно.

Делали "Балтийские Окна"/ Окна вышли в 12.372 руб/м2. Но это цена конечная, включает водоотливы и доставку. Плюс ко всему у меня одно большое окно является террасной дверью. Конструктивно это - обычное окно, но там специальные усиленные петли открывающиеся наружу и дверной замок. казалось бы мелочь, но один такой замок стоит около 9.000 руб и еще примерно столько же петли.

Я писал раньше, что когда выбирал поставщика окон, то первое что понял - цены у всех примерно одного уровня и на голые изделия находиться в районе 11.000 руб/м2. Для примера стоимость голых изделий в Балтийских окнах была 11.826 руб, а у "Окон Петербурга", чья агрессивная реклама сулит самую низкую цену в городе равнялась 11.600 руб с учетом всех скидок.

Т. к. цены примерно равные, то ездили по выставочным залам и поставщика выбирали по качеству. Балтийские окна оказались самыми дорогими, но за небольшую разницу в цене мы получали:
- самый толстый брус профиля
- самый толстый стеклопакет
- ну и наконец, самое главное: штапики на окнах с фрезеровкой, а фальш накладки (раскладка) - широкие деревянные и так же с фрезеровкой. Причем вся эта красота входила в базовую цену и не оплачивалась отдельно. Больше такого никто не предлагал. Собственно, только увидев такие окна в выставочном зале сразу решился вопрос выбора поставщика) А самый толстый брус и стеклопакет были для нас уже так - чисто бонусом

 

Разместил заказ на радиаторы и котельное оборудование.
Котел напольный атмосферного типа с чугунным теплообменником Buderus Logano G124 на 28kW. Погодозависимая автоматика Logamatic 2107 для управления тремя контурами:

1. ГВС
2. Прямой отопления - радиаторы
3. Со смесителем - теплые полы

Дополнительно к автоматике взял дистанционное управление с датчиком температуры для возможности управления по комнатной температуре.
Бойлер ГВС косвенного нагрева на 200л Buderus Logalux SU200.
Насосные группы так же взял Buderus - удивительно, но по цене практически одинаково с аналогами, например MEIBES. Еще будерусовский коллектор, зато все остальное, а это - группы безопасности, расширительные баки и т.п. - более дешевые аналоги.

Поставка оборудования на следующей неделе, а пока мы с сыном подготовили котельную - облицевали стенку, куда будет монтироваться оборудование, кафельной плиткой. Плитка эконом вариант, 200 руб/м2, думаю большего для котельной и не нужно. Стенка эта была сложена из керамзито-бетонных блоков. Уровень строители выдержали хорошо, но неровности кладки и геометрических размеров блоков доходят до 1,5-2 см. Стены предварительно ровнять не стал, так и лепили плитку на толстый слой клея по возможности выравнивая неровности - по моему получилось неплохо, в неопытные глаза кривизна не бросается. Остальные стены уже будем выкладывать после выравнивающей штукатурки, весной.

А так же сложили подиум для котла и бойлера. Для подиумов идеально подошли те же стеновые керамзито-бетонные блоки. Из двух блоков, установленных рядом, получается площадка 600х600 высотой 20 см - аккурат под размер котла и бойлера. Сначала поставил подиум только для котла - видно на фото, а потом подумал и рядом добавил второй под бойлер, хотя требования такого нет.

 

Добрый вечер! Почем обошлось оборудование?

 

Котельное оборудование обошлось в 176.000 руб. Радиаторы - 38.000 руб. Осталось купить трубы с фитингами - сейчас согласуем спецификации. Запорную арматуру оставил монтажнику - там геморроя с подбором будет больше чем выгоды от прямого приобретения. Общий счет раздела около 30.000 руб, накрутка монтажника - процентов 20-30. В общем, я посчитал, что 10 тыс. рублей не стоит забот. Другое дело - остальные разделы. Особенно котловое оборудование. Тут сэкономил на прямой покупке около 60.000 руб.

Ожидается, что общая стоимость оборудования, включая теплые полы и трубы канализации и водоснабжения составит около 275.000 руб. Стоимость услуг за весь комплекс работ: 115.000 руб. Работы включают:

• монтаж котлового оборудования
• монтаж радиаторов
• монтаж трубопроводов СО
• укладка теплых полов
• пусконаладка и запуск системы отопления
• разводка труб водоснабжения до точек водоразбора
• разводка канализационных труб

На круг, в 300.000 руб должен уложиться.

 

Да это дешево, а сколько радиаторов получилось на весь дом? Если считать, приблизительно радиатор от 3000т.р. идет, то получается около десяти? хватает?

 

Верно, всего 9 радиаторов на два жилых этажа. Должно хватить - рассчитано все с хорошим запасом. А что бы было комфортно при любых условиях, все радиаторы укомплектовали термостатическими клапанами.

 

У нас вроде дома одинаковые по площади, только мне почемуто 21шт. лепят. А какой фирмы взяли радиаторы?

 

Все радиаторы KERMI (8 шт. типа 22 и один 11 типа - для лестничной клетки).
Радиаторы устанавливаются во всех помещениях двух жилых этажей - под окнами или рядом, если окна витражные. В санузлах радиаторов нет, там достаточно теплых полов и полотенцесушителей. На кухне, дополнительно к теплым полам, установлен один радиатор.

Цоколь у нас будет неотапливаемый, по крайней мере пока. Но на коллекторе отвод для отопления цоколя будет сразу - это предусмотрено проектом. Потом, если понадобиться можно будет сделать. Мощности котла хватит.

Разница в количестве радиаторов, скорее всего, обусловлена в первую очередь количеством окон. Ну и наверное у вас цоколь отапливается и, возможно, монтажники еще и в санузлах радиаторы поставили(?).

 

Мне вот все-таки интересно поподробнее взглянуть на узел установки балкона. Очень любопытно. Мне вообще планировка дома понравилась, я как раз сейчас нахожусь в стадии проектировании (даже землю еще не купил - на зиму планирую).

 

Пожалуйста. Смотрите картинки и читайте комментарии.

• В стенах опалубки перекрытия были сделаны проемы для закладных балок балконов - по 4шт на балкон длиной 9м.
• Арматура закладных закреплялась вязальной проволокой к арматуре перекрытия.
• По балкам балконов устанавливался арматурный каркас балконов - только один нижний ряд.
• Щели в проемах между балками заделывали пеноплексом и запенивали.
• Ну а потом все это заливалось вместе с перекрытием.

Почему из балки делалась закладная, а не целиком балка заводилась в перекрытие, я не знаю. Проектировщик сказал, что это типовой узел из многоэтажного монолитного строительства. Докапываться почему делается именно так, а не иначе, не стал.

 

Не знаю как кто, а я б шибко подумал прежде чем ступить на этот балкон..
Двутавр следовало вообще не закладывать, а заменить его арматурным каркасом (продлить арматуру до конца балкона) с более обильным верхним армированием.