Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас угол наклона кровли около 45 градусов. Неужели копится сильно снег? Я собрался строить с углом градусов 30. Так это полная засада?

 

У меня угол наклона 42 и 43 градуса на одном и другом скате соответственно (крыша ассиметричная). При таком наклоне снег на цементно-песчаной черепице копиться отлично.

А с 30 градусов, думаю, вообще сходить не будет, пока весь не растает. На втором доме покрытие ондулин и как раз 30 грд. - так и происходит, снег не сходит.

 

Осенью, в сезон дождей, выявился серьезный недостаток витражных окон. При косом дожде, вода стекающая по окнам, затекает во внутрь дома. Разобрался в причинах и пришел к выводу, что дело в отсутствии дождевой шины. Вместо дождевой шины производитель для красоты и удобства на витражных окнах установил алюминиевый порог, поскольку эти окна выполняют и функцию балконных дверей. Но оказалось, что такая конструкция окна не обеспечивает надлежащей защиты от дождя. С морозами дожди исчезли и о проблеме на время забыл. Вспомнил о ней во время первой за зиму оттепели с дождем/мокрым снегом. И вот пару дней назад написал претензию производителю. К чести производителя, проблему признали сразу, сказали такого быть не должно и взяли небольшой таймаут на поиск решения. Сегодня уже отзвонились и сказали, что в ближайшие дни приедут ставить отливы с наружной стороны рамы - как на старых окнах. Ожидается, что это решит проблему.

 

Повезло вам, добросовестный производитель попался

 

Молодцы! Класно сработали! Нам бы такую бригаду...!
А вы не рассматривали вариант без цокольного, полные два этажа?

 

Строить с цокольным этажом или без, конечно, решали. Но не долго - единогласно решили, что дополнительные 80м2 полезной площади за 300-400 т. руб стоят того. О выборе не жалеем.
А вот полный второй этаж вместо мансардного даже не рассматривали - это был сознанный выбор. Именно таким выдели свой дом.

 

Остается всего месяц до начала второго сезона. А пока выдалось немного свободного времени оглянуться назад, осмыслить что было сделано. По сути речь пойдет о проекте. С него все началось. Это - основа стройки и залог успеха.
Нужен-ли проект? Однозначно нужен! Читаю форум - зачастую люди ищут на форуме решения сложных конструктивных узлов, слушают не пойми кого и принимают те, которые им более удобны. А потом рождаются темы типа "помогите, пошла трещина...". Если решились все же делать проект сами, то что бы потом не было мучительно больно, выбирайте простые проверенные временем решения с гарантированным запасом по прочности, вроде классических ленточных фундаментов, центральной несущей стены, наслонных стропил и т. п. Читайте рекомендации и изучайте альбомы технических решений производителей строительных материалов - все это есть в открытом доступе. Составьте детальную смету. И поменьше верьте советчикам на форумах С твердой уверенностью могу сказать, что мой индивидуальный проект окупился еще до начала стройки, на этапе закупки строительных материалов.

Неоднократно задавался вопросом - а что бы я изменил в решениях? И понимаю, что ничего. Практически все что было придумано, решено и реализовано - было сделано правильно! Единственное, о чем сейчас жалею - перегородки надо было делать из кирпича или ГБ блока 200мм. 100мм перегородочных блоков мало - стена получается звонкая с плохой звукоизоляцией. Понял это еще при возведении стен. Заменил на 200мм блоки на сколько хватило их остатков, но на одну перегородку все же не хватило...

Благодаря тому, что были детально продуманы и проработаны все архитектурные и конструкционные детали, стройка велась практически без отклонений от проекта. Тем не менее, кое какие изменения были, в основном вызванные внешними факторами. Это в частности:

• Вместо заводских ЖБ дверных перемычек были изготовлены самодельные. Просто упустил их из виду и пролапушил с закупкой. На несущих стенах сделали монолитные, на перегородках - из металлического уголка.
• Утепление цоколя было сделано 80мм вместо проектных 90мм. Просто производятся листы ЭППС толщиной 80 и 100 мм, а делать сэнвич из двух листов не хотелось. Как оказалось, этого вполне достаточно для того, что бы делать в цоколе помещения любых назначений.
• По проекту пристройки (крыльцо и терраса) должны были делаться монолитными, но материал заменили на кирпич. К тому моменту уже все устали от монолита и не хватало фанеры для опалубки и арматуры. Купить кирпича оказалось проще и дешевле.
• Сделали помещение под террасой, не предусмотренное проектом. Просто само напросилось. Жаль что не додумался до этого при проектировании, тогда бы поставили дверь туда для входа в подвал...
• Внутридомовые лестницы. Я так и планировал думать по поводу лестниц после окончания общестроительных работ. Не запрашивал, но проектировщик подготовил проект деревянной лестницы видимо бонусом . Не понадобился. В цоколь сами сделали монолитную лестницу, а мансардная будет на металлическом каркасе.
• Добавили, изолирующую помещения цокольного этажа, стену с дверью на сходе с лестницы в цоколь. Так должно быть лучше и правильнее.

По ходу стройки, конечно, находились мелкие недоработки и/или ошибки в проекте, но они оперативно решались при участии проектировщика, так что даже почти ничего и вспомнить не могу. Единственно, что не были предусмотрены закладные в балконных плитах для ограждения балконов. Балконы залили а потом уже подумал об этом. Но страшного ничего нет - вопрос решается анкерами/дюбелями.

 

Выше писал про проблему с протеканием окон.
Сегодня от производителя окон приехала бригада и установили наружные отливы на створки. Надеюсь, это решит проблему...

 

По ходу обнаружилась еще одна проблема - в одном месте промок утеплитель мансарды. Пятно хорошо видно на пленке пароизоляции на потолке. Возможно где-то подтекает крыша, но найти место протечки не удалось - на чердаке все сухо. Возможно, это связано со снегом - ведь осенью, когда лили дожди этого не было. Может быть за зиму через слуховые (вентиляционные) окна на чердаке намело снега, а сейчас он растаял... Неприятно

 

Тему прочитал на одном дыхании. СУПЕР! В этом сезоне планирую поставить коробку, Ваш отчет ОЧЕНЬ пригодится! СПАСИБО!

 

Спасибо!
Удачи вашим планам!

 

Впечатляет
Дом рос и пёс рос
Подписался

 

А как вам газо-блок на прочность, сейсмо-устойчивость и т. д?

 

Добрый день. Прекрасный отчет по строительству дома. Подскажите пожалуйста, а, как реализованы у Вас в септике "дырявые" стены?

 

Спасибо!
Точно так же, как и при заливке стен цоколя использовали трубки ПВХ, которые образуют отверстия. Трубки в опалубке фиксировали гвоздями. Фото и описание есть в посте #195

Правда криворукие таджикские строители не смогли собрать ровно опалубку стен септика и часть трубок залило раствором - потом пробивали.