Дом 9х9,5 из ГБ с монолитным цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответ. Подскажите, а весной при таянии снега не будет риска, что через эти отверстия в септик будет проникать талая вода?

 

Талая вода обязательно попадет в фильтрующий колодец - гравий обратной засыпки не защитит, не смотря на то, что отверстия в фильтрующем колодце только в нижней его части. Но страшного в этом ничего нет - вода должна уйти дальше в землю. Важно что бы уровень грунтовых вод был ниже уровня фильтрующего колодца. А у меня вроде так и есть. Хотя в септик в этом году еще не заглядывал - стоит засыпанный снегом. В подвальном помещении под террасой, в котором полы по грунту и не имеет гидроизоляции, совершено сухо. Снег подрастает загляну в септик, посмотрю на его режим.

 

Через две недели приезжают строители на отделку. У меня уже готовы сметы на материалы - со следующей недели планирую приступить к закупкам...

Изначально предусматривалась отделка фасадов и внутри штукатуркой. Ну нравиться так больше. Поэтому не выбирал и не сравнивал стоимость штукатурки с другими материалами. Через пару недель приезжают строители на отделку. А я пока подготовил спецификацию и смету. И вот что получается по фасаду:
Если штукатурить готовыми паропроницаемыми смесями для ГБ, с использованием штукатурной сетки и наружной декоративной штукатурки типа шубка или короед, то выходит стоимость материалов около 500 руб/м2, включая грунтовку, два слоя штукатурки (базовый и декоративный) и сетку. И можно еще сэкономить, если вместо готовых штукатурных смесей для ГБ купить обычную известковую гарцовку для базового слоя штукатурки. Я так и не понял в чем цымес готовых смесей - у них та же известковая основа. Возможно некие мифические добавки, которые удорожают стоимость смесей в 6 и более раз по сравнению с гарцовкой. Себе буду использовать как раз гарцовку - производитель допускает, а с ней стоимость материалов выходит всего в 350 руб за м2 готовой штукатурной стены выполненной по всем рекомендациям.

Про цену на работы не пишу, все очень индивидуально. Рыночная цена на работы по штукатурке начинается от 350 руб/м2, но удалось договориться на меньшую.

По моему, это дешевле облицовки кирпичом. Только 1 м2 кирпича выходит от 1000 руб, а еще связи, цемент... Про стоимость работы не знаю. Но еще нельзя забывать, что для отделки кирпичем нужно предусматривать пандус (упор) или делать шире стены фундамента/цоколя. В общем, отделка кирпичем явно дороже штукатурки...

А чем штукатурить стены внутри пока еще думаю. Скорее всего это будет обычная ЦП штукатурка. Альтернатива - та же известковая гарцовка.

 

Добрый день, если не секрет а за сколько вы договорились по работе штукатурки за м2?
И какие материалы именно будете использовать? какого производителя? Спасибо.

 

Добрый!

По ценам договоренность на весь объем. В пересчете на м2 выходит чуть меньше 200 р/м2. Цена за все - включая, грунтовку и наружную декоративную штукатурку. Внутри - только выравнивающий слой. Где внутри будет декоративная штукатурка (и какая), где обои, а где краска - будем думать и делать позже.

По материалам. Снаружи базовый слой из гарцовки. Это готовая смесь из гашеной извести и песка. При желании, добавляется до 10% цемента и вперед. Купить легко, стоит недорого: 50-70 руб/меш. Базовый слой наноситься в два прохода с армированием сеткой на предварительно подгрунтованную поверхность. А поверх слой декоративной штукатурки. Декоративная штукатурка производства Scanex - это дочернее предприятие Аэрока. Рекомендуется производителем блоков, стоит дешевле смесей других производителей, поэтому остановился на ней. От Scanex же и грунтовка. И причина та же - стоит дешевле грунтовок других производителей. Этот факт даже немного напрягает, но доверяю рекомендациям производителей блоков)

Чем штукатурить внутри, еще не решил. Сначала хочу попробовать оштукатурить небольшие участки обоими вариантами: и ЦП и известковой (как и снаружи - гарцовка). А потом сравнить результат по качеству поверхности и адгезии.

 

Спасибо большое... ждем тогда когда сделаете и фоток...

 

Приехали строители. Открываем новый сезон, на который запланирована штукатурка снаружи и внутри, стяжка полов, а так же сборка/установка металлического каркаса лестницы на второй этаж.

Собственно, работа на доме практически не прекращалась. Осенью, после завершения общестроительных работ, пришло время установки окон и входной двери. Ближе к зиме, на смену оконщикам пришли специалисты по ОВК. Дальше должны были монтировать электрику, но не удалось договориться по цене. Разводку под штукатурку решил делать сам, чем и занимался в последнее время. Практически все развел, установил подрозетники и распред. коробки. Немного не успел на втором этаже, но доделаю с началом работ по штукатурке на первом.

Силовой кабель крепил дюбель хомутами прямо на стену. Плоский ВВГ нг прекрасно должен лечь под штукатурку. Разводил где под потолком, где у пола - как было удобнее. Ушло около 250м провода сечением 3х2,5, чуть меньше 200м сечением 3х1,5, и немного (около 50м) провода 2х1,5.

Провода слаботочки (TV/SAT и UTP) собирал в гофру и разводил от распред. щитка в цоколе по точкам в доме. К каждой точке идет по два TV/SAT конца и один UTP 5e. Еще 4 штуки телевизионного кабеля пойдут от щитка на чердак - где будут располагаться антенны. Надеюсь такой конфигурации хватит по моим потребностям на первое время и останется запас.

 

Удачи в новом сезоне!

 

Спасибо, она нам понадобиться!

Совсем нет сил и времени на форум. Пока строители готовятся к штукатурке и заливке полов, я в спешном порядке доделываю "хвосты" по электрике. К сожалению, проводку под датчики сигнализации и камеры системы видеонаблюдения уже не успеваю заложить, хотя хотелось все предусмотреть сразу. В остальном, все что наметил - сделал. Плюс общеорганизационные хлопоты. Уже закуплен и завезен весь материал, кроме декоративной фасадной штукатурки - пока еще не определились. Весна выдалась какая-то осенняя, постоянно льют дожди, поэтому склад организовали в доме. На фото бОльшая часть гарцовки и цемента сложенные в гостиной. Ровно 5 тонн! Бетонные перекрытия рулят!

Завез целых 20м3 мелкого намывного песка. Нафига столько, не знаю - ведь нужно будет совсем немного только для штукатурки санузлов (влажные помещения штукатурятся цементно-песчаным раствором). Но с песком парадоксальная ситуация - я уже сталкивался и писал об этом: цена заказа практически не зависит от объема. БОльшую часть стоимости составляет доставка, а чем больше объем заказа, ниже стоимость куба. В общем, прикинул разные варианты и жадность победила. Куда потом пристраивать эту кучу песка буду думать позже.

Кроме материала закуплены инструменты. Строители приезжие, своего не имеют. Самое дорогое, но полезное приобретение - сварочный инвертор Сварог ARC 165. Стоит около 8.000 руб в комплектации с зачетным алюминиевым кейсом и маской сварщика, которую тут же выкинул и купил взамен нормальную. Всегда мечтал о своем сварочном аппарате в хозяйстве - вот подвернулся удачный повод)

А тем временем, на основном фронте к концу второго дня одержаны следующие маленькие победы:
- Прогрунтованы все помещения в доме. Используем грунтовку на водно-дисперсионной основе CERESIT СТ17. В соответствии с рекомендациям производителя, стены из ГБ обрабатываются в два прохода. Первый проход грунтовкой разбавленной водой в соотношении 1:1. Грунтуем на всякий случай - что бы спалось спокойнее, хотя подтеки раствора от заливки дверных перемычек отдираются от блоков только вместе с кусками самих блоков. Но все же так спокойнее... Влажные помещения грунтуются специальной гидроизоляционной грунтовкой - выбрал концентрат Aquastop.
- На всем первом этаже выставлены по уровню точки, по которым из известково-цементного раствора делают направляющие маяки. Строители чрезвычайно консервативны - отмечал это еще в прошлом сезоне. Вот и сейчас, идея с готовыми алюминиевыми маяками была отвергнута, работают по старинке с маяками из раствора. Аналогичная технология при подготовке к заливке стяжки.

 

ДА дожди льют нереально... надеюсь лето будет не дождливым... удачи вам... и если можно побольше фото...

 

Залили пол на кухне. При заливке использовался пластификатор. Сам процесс не застал, но мне показалось что воды добавили слишком много - посмотрим на результат как начнет подсыхать.

Кроме полов, на первом закончили установку маяков и переместились на второй этаж. Хотят выставить маяки везде, а потом разом заштукатурить. Адгезия гарцовки (известь с песком и добавлением 10% цемента) - отличная!

 

Опыт зимней эксплуатации показал, что открытое крыльцо со ступенями требует установки системы борьбы с наледью и снегом. Впрочем я это предполагал еще при проектировании.
Система состоит из греющего кабеля, терморегулятора и датчиков (температуры воздуха, температуры поверхности и влажности). Комплектация подбирается исходя из потребностей и кошелька. В моем случае, нужно обогревать крыльцо 4 м2 и ступени общей площадью 3,24 м2. Выбрал систему от лидера направления фирмы NEXANS:
двухжильный кабель (бывает еще одножильный - он дешевле, но менее удобен для укладки) длиной нагр. элемента 96.4 м и мощностью 2700 Вт
терморегулятор по температуре наружного воздуха в комплекте с самим датчиком для монтажа на DIN шину. На терморегуляторе задается верхний и нижний предел температуры в границах которого включается обогрев. Рекомендуемые значения -8 < t < +3.

Брал напрямую у генерального дистрибьютора Nexans. Похоже, меня там приняли за представителя монтажной организации, потому как счет оказался на 40% (!) ниже цены интернет-магазина ну и соответственно самым дешевым среди всех других предложений. Все вместе вышло в 9.500 руб.

 

Полы плёночкой накрывали или нет?
Чтоб влага не быстро испарялась и раствор не пересыхал.

 

Летом - накрывали, сейчас нет)
Сейчас как-то в голову даже не пришло - температура всего около 15 С и солнца нет. Несчего вроде влаге-то быстро испаряться... Думаете надо было?

 

Я бы накрыл.
На фото и вправду видно что раствор житковат был т. к. водичка с верху.